04年房地產估價師案例與分析真題及答案
發(fā)布時間：2012-08-03 共7頁
三、下列估價結果報告和估價技術報告存在多處錯誤，請指明其中的13處（每指明一處錯誤得3分，本題全對得40分）
××大廈房地產估價報告
封面及目錄（略）
致委托方函
××股份有限公司：
受貴公司委托，我公司對貴公司位于××市××路××號院內的××大廈（以下簡稱估價對象）的公開市場價值進行了評估。
我公司估價人員根據貴公司確定的為抵押擔保提供房地產業(yè)增長價格參考的估價目的，遵循估價原則，按時估價程序，運用適宜的估價方法，在實地查勘和認真分析現有資料的基礎上，經過測算，并結合估價人員的經驗對影響估價對象價值因素的分析，確定估價對象作為抵押貸款擔保物態(tài)參量公開市場價值為20350萬元，大寫人民幣貳億零叁佰伍拾萬元整，單價：（略）。
××房地產評估有限公司（公章）
2004年10月16目
估價師聲明（略）
估價的假設與限制條件（略）
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