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• 第1頁：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（1-10）
• 第2頁：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（11-20）
• 第3頁：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（21-30）

• 第4頁：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（31-35）
• 第5頁：多項(xiàng)選擇題

• 第6頁：判斷題
• 第7頁：參考答案

31．房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)綜合性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，投資額大，建設(shè)周期長(zhǎng)，涉及面廣。要想使開發(fā)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效果，必須首先做好（　　）工作。
A．項(xiàng)目建議書的編制
B．施工圖設(shè)計(jì)
C．可行性研究
D．成本收益分析

32．開發(fā)商投資收益率是指開發(fā)項(xiàng)目達(dá)到正常盈利年份時(shí)，項(xiàng)目年凈收益與項(xiàng)目（　　）之比。
A．投資的資本價(jià)值
B．總開發(fā)成本
C．總開發(fā)價(jià)值
D．總投資額

33．土地儲(chǔ)備貸款是指向借款人發(fā)放的用于土地收購、前期開發(fā)和整理的貸款。它的主要還款是（　　）。
A．房地產(chǎn)銷售收入
B．土地出讓收入
C．土地儲(chǔ)備所獲得的利潤(rùn)
D．土地受讓方的投資

34．物業(yè)管理公司在選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)的租戶時(shí)，首先要考慮的因素是（　　）。
A．零售商的財(cái)務(wù)能力
B．零售商需要的服務(wù)
C．零售商組合與位置分配
D．零售商的聲譽(yù)

35．關(guān)于收益性物業(yè)管理中的經(jīng)營費(fèi)用說法錯(cuò)誤的是（　　）。
A．大多數(shù)收益性物業(yè)費(fèi)用由于物業(yè)類型、規(guī)模以及物業(yè)管理委托合同的不同而有所差別
B．收益性物業(yè)管理的收入包括租金收入和其他收入
C．收益性物業(yè)管理中收入包含保證金和準(zhǔn)備金
D．經(jīng)營費(fèi)用的數(shù)量和類型依物業(yè)類型和規(guī)模及所處的地區(qū)而有所不同，但還是存在著房地產(chǎn)管理行業(yè)公認(rèn)的通用費(fèi)用項(xiàng)目