2012年經營與管理權威卷及答案(第三套)
發布時間：2012-08-04 共7頁
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三、判斷題
1．房地產市場的不平衡是相對和短暫的，平衡是絕對的。 （ ）
2．房地產投資具有收益、保值、增值和消費四方面特性。 （ ）
3．房地產置業投資能夠得到稅收方面的好處，這是由于稅法中規定的折舊年限相對于建筑物自然壽命和經濟壽命來說要短得多。 （ ）
4．投資機會選擇和決策分析類似于我們通常所說的可行性研究。 （ ）
5．投資機會選擇主要包括投資機會尋找和篩選兩個步驟。 （ ）
6．工程成本控制是監督成本費用，降低工程造價的重要手段。 （ ）
7．在企業對產品進行定位的過程中，最重要的是將“差異化的產品”轉化為“無差異化的產品”。 （ ）
8．市場利率的多變性直接決定于資本借貸的供求對比變化。 （ ）
9．資本分析中使用的成本概念與企業會計中使用的成本概念是完全不相同的。 （ ）
10．一般工業生產活動中的投資包括固定資產投資和流動資金兩部分。 （ ）
11．對于投資者認為經濟可行的房地產投資項目，其投資的財務內部收益率肯定要大于銀行貸款利率。 （ ）
12．在房地產抵押貸款時，銀行確定的抵押貸款成數越高，則貸款人獲得的貸款金額越多。（ ）
13．如果房地產開發公司想樹立高價格形象，則應采用奇數定價策略。 （ ）
14．雖然開發商以在建工程作抵押在某銀行辦理了開發建設貸款，但該在建工程在竣工驗收前仍可以被銷售。 （ ）
15．租期越長，租金水平可能越低，因此業主盡量避免簽訂長期租約。 （ ）
