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• 第1頁：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（1-10）
• 第2頁：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（11-20）
• 第3頁：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（21-30）

• 第4頁：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（31-35）
• 第5頁：多項(xiàng)選擇題
• 第6頁：判斷題

• 第7頁：計(jì)算題
• 第8頁：參考答案

 31．甲、乙兩個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)來看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的（　　）風(fēng)險(xiǎn)。
A．市場(chǎng)
B．財(cái)務(wù)
C．政策
D．經(jīng)營(yíng)

32．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅后利潤(rùn)應(yīng)首先用于（　　）。
A．彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損
B．提取法定盈余公積金
C．提取公益金
D．向投資者分紅

33．關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目融資說法錯(cuò)誤的是（　　）。
A．房地產(chǎn)投資者為確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行而進(jìn)行的融通資金的活動(dòng)
B．通過為房地產(chǎn)投資項(xiàng)目融資，投資者通常可將固著在土地上的資產(chǎn)變成可流動(dòng)的資金
C．實(shí)質(zhì)是充分發(fā)揮房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)功能，為房地產(chǎn)投資融通資金，以達(dá)到盡快開發(fā)提高投資收益的目的
D．房地產(chǎn)項(xiàng)目融資只包括資金籌措而不包括資金供應(yīng)

34．某寫字樓的建筑面積為8×104 m²，可出租面積系數(shù)為80%，公用建筑面積系數(shù)為15%，則該寫字樓出租單元內(nèi)建筑面積是（　　）×104 m²。
A．5.2
B．6.4
C．6.8
D．7.6

35．某租戶承租某商場(chǎng)的部分柜臺(tái)，雙方商定基礎(chǔ)租金為15萬元/月，并當(dāng)租戶的月營(yíng)業(yè)額超過150萬元時(shí)收取3%的百分比租金。當(dāng)租戶的月營(yíng)業(yè)額為180萬元時(shí)，其應(yīng)繳納的租金是（　　）萬元。
A．13.2
B．15.9
C．19.5
D．20.4