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31．在編制市場推廣費用預算時，最常用的方法是（　　）。
A．量力而行法
B．追隨法
C．銷售百分比法
D．目標任務(wù)法
32．下列關(guān)于市場經(jīng)理職責的表述中，不正確的是（　　）。
A．負責制定長期計劃和年度計劃
B．分析市場趨勢和新的需求
C．比較注重目前的市場占有率和眼前的獲利能力
D．比較注重某一細分市場的研究和開發(fā)，而不是某一具體項目的銷售
33．房地產(chǎn)銷售控制工作的第一個步驟是（　　）。
A．確定控制對象
B．設(shè)置控制目標
C．確立控制標準
D．選擇檢查方法
34．用于表現(xiàn)項目的具體位置、周邊環(huán)境、配套和小區(qū)布局等的模型，屬于（　　）。
A．整體規(guī)劃模
B．區(qū)域模型
C．局部模型
D．環(huán)境模型
35．房地產(chǎn)項目在強銷期的推廣策略主要是廣告推廣和（　　）。
A．產(chǎn)品推廣
B．人員推廣
C．活動推廣
D．形象推廣
36．某房地產(chǎn)項目共有住宅400套，在強銷期內(nèi)如果需要保留房號，數(shù)量不宜超過（　　）。
A．40套
B．60套
C．80套
D．100套
37．從某種意義上講，決定房地產(chǎn)經(jīng)紀公司生存和發(fā)展的空間與潛力的最重要資源是（　　）。
A．資金
B．關(guān)系
C．房源
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀人
38．李某有一套100m²的二手房，委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司銷售。先以45萬元的價格委托，一周后上漲至48萬元，20天后以43萬元的價格出售。在該房源的價格變化中，對價格影響最大的因素是（　　）。
A．法律屬性
B．物理屬性
C．經(jīng)濟屬性
D．心理屬性
39．一個有效的房源信息，應(yīng)包括的基本要素有業(yè)主資料、放盤要求和（　　）等。
A．交房日期
B．房屋狀況
C．房地產(chǎn)權(quán)證
D．稅費支付方式
40．根據(jù)房源的特點，將符合或低于市場價、極易成交的房源稱為（　　）。
A．套盤
B．筍盤
C．新盤
D．散盤