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第四十八章 建設(shè)工程概算

第一節(jié)建設(shè)工程費(fèi)用的含義和組成

一、建設(shè)工程概算之含義
建設(shè)工程概算是指設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明書(shū)、概算定額（或概算指標(biāo)）、各項(xiàng)費(fèi)用定額等資料，或參照類似工程預(yù)決算文件，用科學(xué)的方法計(jì)算和確定建筑工程全部建設(shè)費(fèi)用的文件。

二、建設(shè)工程概算書(shū)的內(nèi)容
  1.封面
  2.建設(shè)工程概算造價(jià)匯總表
  3.建筑工程概算編制說(shuō)明
  4.建筑工程概算表

三、建設(shè)工程概算編制原則和依據(jù)
  1.編制原則
  2.編制依據(jù)

四、建設(shè)工程概算的編制方法
建筑工程一般包括建筑物和構(gòu)筑物兩大類。可以采用三種方法：用概算定額編制概算、用概算指標(biāo)編制概算、用類似工程預(yù)決算編制概算。

第二節(jié)用概算定額法編制建筑工程概算

一、用概算定額編制概算的基本條件

二、編制步驟和方法
  1.收集編制概算的基礎(chǔ)資料
  2.熟悉設(shè)計(jì)文件，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況
  3.分列工程項(xiàng)目
  4.計(jì)算工程量
  5.套用概算定額
  6.記取各項(xiàng)費(fèi)用，確定建筑工程造價(jià)
  7.編制建筑工程概算書(shū)

第三節(jié)  用概算指標(biāo)編制建筑工程概算

一、用概算指標(biāo)編制概算的基本條件
當(dāng)一般民用建筑工程或小型通用廠房等工程，在初步設(shè)計(jì)文件尚不齊備，還處于方案階段，無(wú)法計(jì)算工程量時(shí)，可以采用概算指標(biāo)編制其工程概算。

二、編制步驟和方法
  1.收集編制概算的原始資料。
  2.根據(jù)初步設(shè)計(jì)文件和建筑面積計(jì)算規(guī)則，計(jì)算建筑面積，或計(jì)算建筑體積。
  3.根據(jù)擬建工程的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)內(nèi)容和層數(shù)等基本條件，選定相應(yīng)概算指標(biāo)。
  4.計(jì)算建筑工程概算直接費(fèi)和主要材料消耗量，一般可以按公式計(jì)算。
  5.調(diào)整直接費(fèi)。
  6.計(jì)取間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金和其它費(fèi)用，確定建筑工程概算造價(jià)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
  7.編制建筑工程概算書(shū)。

三、概算指標(biāo)調(diào)整方法