土地估價相關經濟理論與方法各章講解(十七)
發布時間：2010-01-14 來源： admin 共4頁
第四節 用類似工程預決算編制工程概算
一、用類似工程預決算編制概算的前提條件
二、編制步驟和方法
三、幾種調整類似工程預決算的方法
1.綜合系數法
2.價格（費用）變動系數法
3.地區價差系數法
4.結構、材質差異換算法
第四十九章 建設工程預算
第一節 一般土建工程施工圖預算
一、編制依據
1.經過批準和會審的全部施工圖設計文件
2.經過批準的設計概算文件
3.經過批準的施工組織設計文件
4.建筑工程預算定額
5.地區單位估價表
6.地區建設工程間接費用定額
7.地區材料預算價格表
8.工程承包合同文件
9.預算工作手冊
二、編制程序及編制內容
1.收集編制預算的基礎文件和資料
2.熟悉預算基礎文件
3.全面掌握施工現場狀況
4.計算工程量
5.確定分項工程單價和直接費用
6.計算土建工程預算造價
7.計算預算造價的技術經濟指標
8.工料分析
9.將以上各部分綜合匯總，即可形成一般土建工程施工圖預算文件
第二節 一般土建工程施工預算
一、施工預算的內容
1.說明書
2.預算表格
二、施工預算的編制依據
三、編制步驟
1.熟悉全套施工圖紙、會審記錄、設計變更及有關標準圖集。
2.熟悉施工定額。
3.了解現場情況及施工組織設計，技術組織措施。
4.計算工程量
5.套用施工定額
6.工料分析和匯總
7.計算施工預算直接費
8.復核審查、編寫說明書，裝訂成冊。
四、編制方法
1.實物法
2.實物金額法
