土地估價相關經濟理論與方法各章講解(十七)
發布時間：2010-01-14 來源： admin 共4頁
第五十章 建設工程結算和竣工決算
第一節 建設工程竣工決算
一、工程竣工結算及其作用
一個單位工程或單項工程完工，并經過施工單位及有關部門驗收點交后，即辦理工程竣工結算。竣工結算的主要作用是：
1.竣工結算是確定工作最終造價，并完成建設單位與施工單位的合同關系和經濟責任的依據。
2.竣工結算為施工企業確定工程的最終收入、進行經濟結算和考核工程成本提供依據。
3.反映了建筑安裝工作量和工程實物量的實際完成情況，從而為建設單位編報竣工決算提供了基礎資料。
4.是以后編制概算定額和概算指標及費用定額的依據之一。
二、編制工程竣工結算書的原則和依據
1.工程竣工結算書的編制原則
（1）嚴格遵守國家和地方的有關規定，以保證建筑產品價格的統一性和準確性。
（2）堅持實事求是的原則。
2.工程竣工結算書的編制依據
三、工程竣工結算書的編制方法
工程竣工結算書的編制內容和方法隨承包方式的不同而有所差異。
第二節 建設工程竣工決算
竣工決算又稱竣工成本決算，分為施工單位內部工程竣工成本決算和基本建設項目竣工決算。
一、單位工程竣工成本決算
是施工企業內部，以工程竣工后的工程結算為依據，通過實際成本分析，為核算一個單位工程的預算成本、實際成本和成本降低額而編制的單位工程竣工成本決算。
二、基本建設項目竣工決算
是由建設單位在整個建設項目竣工后，以建設單位自身開支和自營工程決算及承包工程單位在每項單位工程完工后向建設單位辦理工程結算的資料為依據進行編制的。反映整個建設項目從竣工驗收投資到全部實際支出費用。
基本建設竣工決算是基本建設經濟效果的全面反映，是核定新增固定資產和流動資產價值，辦理交付使用的依據。
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