土地登記代理相關法律知識預測試題（四）
發布時間：2010-01-14 共2頁
1、下列財產應該依法收歸國家所有的是( )。
A．失散的飼養物
B．遺失物
C．漂流物
D．所有人不明的埋藏物、隱藏物
答案：D
解析：我國《民法通則》第79條第l款規定，"所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。接收單位應當對上繳的單位或者個人，給予表揚或者物質獎勵。"
2、土地使用權人應當在土地使用權出讓合同簽訂后( )日內向出讓方支付全部土地使用權出讓金。
A．30
B．50
C．60
D．90
答案：C
解析：根據《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，國有土地使用權人應當在土地使用權出讓合同簽訂后60日內向出讓方支付全部土地使用權出讓金。
3、楊某15周歲，智力超常，大學三年級學生。楊某因有某項發明，而與劉某達成轉讓該發明的協議。該轉讓協議的效力( )。
A．該轉讓協議有效
B．該轉讓協議效力待定
C．該轉讓協議無效
D．該轉讓協議可撤銷
答案：B
解析：本題考查效力待定合同。合同法第47條規定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效。”這類合同在學理上稱為效力未定合同。
4、張某向王某借款1萬元，約定年息為15％，并由李某提供了保證。現王某欲將該債權移轉給宋某，在原保證合同對債權轉移并無任何約定的情況下，下列所述的內容正確的是( )。
A．如果該債權發生移轉，李某即免除了保證責任
B．如果該債權發生移轉，李某應在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任
C．該債權的移轉必須得到李某的同意，李某才在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任
D．該債權發生移轉并由王某通知了李某后，李某即在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任
答案：B
解析：本題考查合同的權利轉讓及保證責任。《擔保法》第22條規定：“保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。”
A．失散的飼養物
B．遺失物
C．漂流物
D．所有人不明的埋藏物、隱藏物
答案：D
解析：我國《民法通則》第79條第l款規定，"所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。接收單位應當對上繳的單位或者個人，給予表揚或者物質獎勵。"
2、土地使用權人應當在土地使用權出讓合同簽訂后( )日內向出讓方支付全部土地使用權出讓金。
A．30
B．50
C．60
D．90
答案：C
解析：根據《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，國有土地使用權人應當在土地使用權出讓合同簽訂后60日內向出讓方支付全部土地使用權出讓金。
3、楊某15周歲，智力超常，大學三年級學生。楊某因有某項發明，而與劉某達成轉讓該發明的協議。該轉讓協議的效力( )。
A．該轉讓協議有效
B．該轉讓協議效力待定
C．該轉讓協議無效
D．該轉讓協議可撤銷
答案：B
解析：本題考查效力待定合同。合同法第47條規定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效。”這類合同在學理上稱為效力未定合同。
4、張某向王某借款1萬元，約定年息為15％，并由李某提供了保證。現王某欲將該債權移轉給宋某，在原保證合同對債權轉移并無任何約定的情況下，下列所述的內容正確的是( )。
A．如果該債權發生移轉，李某即免除了保證責任
B．如果該債權發生移轉，李某應在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任
C．該債權的移轉必須得到李某的同意，李某才在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任
D．該債權發生移轉并由王某通知了李某后，李某即在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任
答案：B
解析：本題考查合同的權利轉讓及保證責任。《擔保法》第22條規定：“保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。”
