物業代收的電費合理嗎
發布時間：2010-01-14 共1頁
“我家的電費每度是0.43元，用的多還更便宜”“我家的電費一直就是0.50元，那是怎么回事啊，電價還不一樣？”家住西寧市的兩位老太太質疑電費價格不一。記者從西寧市多家小區了解到，目前，有些小區電價是按照青海省電力公司的統一價格收取，而有些小區是物業公司代收的，這一現象造成電價的不一樣。那么物業公司收取電費有沒有規定？
住在西寧市城東區泰寧花園的李先生告訴：“我們小區一直都是一戶一表，因為家里用的都是電灶，所以用電量比較大，階梯電價對我們這種住戶是比較好的，用的多電價更便宜，一般50度以內是0.4271元，50到200度內是0.2371，200度以上是0.3474元”。而住在互助路濱河小區、德令哈路怡翠花園小區的住戶都是由物業公司給辦一個水電卡，戶主需要水電都從物業公司買。據記者了解，電價有0.50元和0.45元兩種。家住怡翠花園小區的何女士說：“我們這兒的電價就是有點高，用多用少都一樣，我們同事他們家那邊都是階梯電價，還挺便宜的呢。既然已經在這兒住了，大家都這么交，我們也就認了，沒什么辦法”。
記者從西寧市供電局了解到，青海省電力公司根據國家電網公司的部署，已在全省范圍內進行了“一戶一表”改造工程，直接抄表到戶，并出臺了“一戶一表”階梯電價政策。從1998年至2003年，西寧市供電公司共改造西寧市城區“一戶一表”18萬戶，覆蓋率達60%，很大程度上解決了居民用電問題。由于電網改造是一項系統工程，改造遵循“詳細規劃，整體推進的”原則，所以“一戶一表”改造是在統一的城市建設發展規劃下進行的。在改造中，涉及線路和變壓器的更新擴容，每改造一戶，電力公司需要投入3000元左右，而電力公司向每戶收取680元，中間差額部分由電力公司支付，這部分成本得不到補償，因此，2003年青海省電力公司就叫停了“一戶一表”改造工程。對于未改造的住宅樓和小區及以后新建的住宅樓，電力公司收費實行總表記費方式：將一塊總表安裝到小區的物業公司或帶收電費的部門，然后由電力公司查收總表的電費，各戶的電費就由物業公司或代收電費的部門收取，電價都是按照國家發改委和省發改委制定的青海省電網電價收取的。那么，為什么很多小區的電價要高于電力公司制定的電價呢？西寧市供電局的一位工作人員告訴記者，小區電價高的原因是：要彌補電表、輸電線、變壓器等設備的損耗，所以就從每戶所交的電費上多收一點。
隨后記者從西寧市發改委價格處得知，目前西寧市的電價都是按照國家發改委和省發改委的統一電價收取，至于很多小區的電價不一樣，是因為要彌補電表、輸電線、變壓器等設備的損耗。
那么物業公司收費是否有標準？西寧市發改委的一位工作人員說：“像這種收費我們不做規定，全省電價都由省發改委制定，至于到各個物業公司，| 西寧市房產局物業辦公室的一位工作人員告訴記者，物業公司向各用戶收取電費都是無償的，各小區電價不一樣是小區的電表、輸電線和變壓器等的損耗都要由自己承擔，所以各小區的電價存在偏差。
相關連接：
《物業管理條理》第四十二條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應向最終用戶收取有關費用：
（一）專有部分以單個業主作為最終用戶；
（二）部分業主共有部分以該共有部分的全體業主作為最終用戶；
（三）全體業主共有部分以全體業主作為最終用戶。
供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當承擔物業管理區域內相關管線和設施設備的維修、養護等管理責任及有關費用。法律、法規另有規定的，從其規定。
前款所列單位不得強制物業服務企業代收本條第一款規定費用，也不得因物業服務企業拒絕代收有關費用而停止提供服務。
物業服務企業接受委托代收本條第一款規定費用的，可以根據雙方約定向委托單位收取手續費，但不得向業主收取手續費等額外費用。
住在西寧市城東區泰寧花園的李先生告訴：“我們小區一直都是一戶一表，因為家里用的都是電灶，所以用電量比較大，階梯電價對我們這種住戶是比較好的，用的多電價更便宜，一般50度以內是0.4271元，50到200度內是0.2371，200度以上是0.3474元”。而住在互助路濱河小區、德令哈路怡翠花園小區的住戶都是由物業公司給辦一個水電卡，戶主需要水電都從物業公司買。據記者了解，電價有0.50元和0.45元兩種。家住怡翠花園小區的何女士說：“我們這兒的電價就是有點高，用多用少都一樣，我們同事他們家那邊都是階梯電價，還挺便宜的呢。既然已經在這兒住了，大家都這么交，我們也就認了，沒什么辦法”。
記者從西寧市供電局了解到，青海省電力公司根據國家電網公司的部署，已在全省范圍內進行了“一戶一表”改造工程，直接抄表到戶，并出臺了“一戶一表”階梯電價政策。從1998年至2003年，西寧市供電公司共改造西寧市城區“一戶一表”18萬戶，覆蓋率達60%，很大程度上解決了居民用電問題。由于電網改造是一項系統工程，改造遵循“詳細規劃，整體推進的”原則，所以“一戶一表”改造是在統一的城市建設發展規劃下進行的。在改造中，涉及線路和變壓器的更新擴容，每改造一戶，電力公司需要投入3000元左右，而電力公司向每戶收取680元，中間差額部分由電力公司支付，這部分成本得不到補償，因此，2003年青海省電力公司就叫停了“一戶一表”改造工程。對于未改造的住宅樓和小區及以后新建的住宅樓，電力公司收費實行總表記費方式：將一塊總表安裝到小區的物業公司或帶收電費的部門，然后由電力公司查收總表的電費，各戶的電費就由物業公司或代收電費的部門收取，電價都是按照國家發改委和省發改委制定的青海省電網電價收取的。那么，為什么很多小區的電價要高于電力公司制定的電價呢？西寧市供電局的一位工作人員告訴記者，小區電價高的原因是：要彌補電表、輸電線、變壓器等設備的損耗，所以就從每戶所交的電費上多收一點。
隨后記者從西寧市發改委價格處得知，目前西寧市的電價都是按照國家發改委和省發改委的統一電價收取，至于很多小區的電價不一樣，是因為要彌補電表、輸電線、變壓器等設備的損耗。
那么物業公司收費是否有標準？西寧市發改委的一位工作人員說：“像這種收費我們不做規定，全省電價都由省發改委制定，至于到各個物業公司，| 西寧市房產局物業辦公室的一位工作人員告訴記者，物業公司向各用戶收取電費都是無償的，各小區電價不一樣是小區的電表、輸電線和變壓器等的損耗都要由自己承擔，所以各小區的電價存在偏差。
相關連接：
《物業管理條理》第四十二條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應向最終用戶收取有關費用：
（一）專有部分以單個業主作為最終用戶；
（二）部分業主共有部分以該共有部分的全體業主作為最終用戶；
（三）全體業主共有部分以全體業主作為最終用戶。
供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當承擔物業管理區域內相關管線和設施設備的維修、養護等管理責任及有關費用。法律、法規另有規定的，從其規定。
前款所列單位不得強制物業服務企業代收本條第一款規定費用，也不得因物業服務企業拒絕代收有關費用而停止提供服務。
物業服務企業接受委托代收本條第一款規定費用的，可以根據雙方約定向委托單位收取手續費，但不得向業主收取手續費等額外費用。
