中央空調計費系統的應用案例
發布時間：2010-01-14 共1頁
一、中央空調計費系統簡介
自中央空調發明運行以來，對中央空調的使用收費是一直困擾著業界專家的問題之一。在未采用計量技術時期，國外普遍采用按面積分攤收費的方式進行收費。到了20世紀70年代，由于石油危機的出現，隨著人們認識到節約能源的重要性，節能技術和設備隨之得到迅猛發展。在推廣供熱計量技術過程中，如何選擇計量方式從而達到節能目的，并提高經濟效益的目的，成為中央空調收費的熱點問題。
冷熱計量在國外應用時間當量較長，是比較成熟的技術；而在國內改革開放后，中央空調才發展了約二十余年，中央空調冷量計量收費技術是新興的技術領域，選用計費方法時既要考慮計量的準確性——合理公平，又要考慮投資的經濟性——能夠廣泛應用。國內廣泛應用的“按面積”平均分攤的計費方式雖然簡單方便、零成本，但無準確性而言，純屬一種簡單的算術平均的分攤方法，不能滿足用戶對計費合理性的需求。在此形勢下，國內的冷、熱計量技術也受到了廣泛的重視，業內暖通專家提出了一系列的計量費用分攤方法并被應用到中央空調計費系統中。至今，國內空調計費先后經歷了用“電表計量”、“水表計量”、“熱能表計量”等收費方式，但這些計量收費方法都存在著或多或少的缺陷，都未能徹底解決空調計量收費“合理性”的問題。針對國內中央空調計費技術的現狀，出現了可以公平、合理、科學的計量收費技術。這種計費技術從中央空調使用的系統整體性考慮，綜合考慮用戶的使用行為、消費心里等，量應用了現代微機技術、數據采集、數據傳輸、數據處理、自動控制等應用技術。并被命名為“中央空調計費系統”。在所應用的部分項目中，多采用能量型與時間當量型計費方法。針對不同情況推行不同的計量方法，通過量的項目成功穩定運行，能量型與時間當量型計費方法成為物業管理中央空調收費的依據。
“時間當量型”計費方法：
將風機盤管的溫控器、電動二通閥的控制信號線都接入采集器，在采集器在檢測到電動二通閥的啟動信號及風機盤管檔位信號后，上位計算機系統開始計費。數據采集器通過一定的周期輪詢采集到數據后，計算機系統將采集到的數據進行分析處理，將各檔位狀態時間累計，通過給定系數轉換成基準時間，匯總統計為獨立用戶使用時間，按照事先核定的價格，進行計費（風機盤管型號不同時，在上位計算機監控系統中用系數修正）。
該計費方法優點：
（1）解決||建筑物不利位置（頂層和端部單元）住戶熱費繳納問題。由于是按照供熱面積與累計接通時間的乘積分攤熱量，頂層和端部單元按照設計會多裝散熱器，所以也不需要多分攤熱費。
（2）安裝方便、經濟可靠。所研發的供熱控制和熱分攤計量一體化智能裝置，不像熱量表、溫控閥等對水質要求較高，也不像熱分配表那樣對散熱器類型和安裝條件有要求，適合于各種末端形式的供熱系統，其結構簡單，安裝使用方便，可靠性高。
（3）集調節和計量于一體，設備較少，成本低，避免了傳統熱計量方法需要對空調系統進行復雜改造以及增加量溫控閥、熱分配表，成本高昂的弊端，便于對用戶的熱的分攤。
國內空調計量中，多數為寫字樓、辦公樓建筑，這樓建筑絕部分是風機盤管加新風系統。風機盤管加新風系統是一種半集中式的中央空調系統，當空氣調節房間較多，且各房間要求單獨調節時，比較適宜采用時間當量型空調計費系統。
能量型計費方法：
在用戶的供、回水管道上各安裝一支溫度傳感器ＰＴ1000，溫度傳感器要求是配對的高精度溫度傳感器，并在回水管道上安裝一臺電磁流量計。用流量計計量冷凍水（或熱水）流量的小，同供水、回水的溫差一起來計算能量的損耗，同時將溫度信號和流量信號接入能量積算儀，上位機監控系統根據能量積算儀進行計費。能量型計費方法充分考慮了用戶對空調冷量的實際消耗、計量精度高，但是設備投資、成本高、難于維護。
由于投資較，能量型計費方法適合需要分層獨立計費的樓或需要精確獨立核算的用戶（如樓整層為同一業主、工廠用冷車間等）。兩種計量方式各有互補，應用時宜根據建筑情況與分戶計量的要求具體實施，選擇哪一種計費方式，或綜合運用。
二、中央空調計費系統的設計
1.某廈（擬稱“No.1廈”）中央空調計費系統案例
No.1廈是一棟集酒店、餐飲、辦公休閑等純房產開發性質的綜合樓，建筑面積56000平方米，地下3層，地上29層，其中裙樓5層，1層為酒店堂及附屬商鋪和咖啡廳，2-5層為酒樓，6、7、8層分別為整層使用的休閑會所和辦公，9-23層為寫字樓，24-29層為某酒店客房。酒店、餐飲、休閑等均 為招商租賃經營，寫字樓均分層分區域銷售和租賃。由于是開發樓盤，各種附屬設施要求盡可能少的占用空間，因此空調主機房和管井空間十分有限，中央空調水系統只能設置為裙樓和塔樓2個回路，同時要求計費系統不但要投資少，還必須滿足寫字樓空間分隔今后可能變更和物業管理方便收費的要求。因此，經過多方論證，采用時間當量型和能量型相結合的中央空調計費系統。
計費系統設計方案如下：
（1）在空調總供、回水管上安裝一套能量表，對整個空調系統冷量計量；
（2）在第l層的供、回水支管上安裝一套能量表，計量l層空調用量；
（3）在第2層的供、回水豎管上安裝一套能量表，計量2至5層空調用量；
（4）在第6、7、8層的供、回水支管上安裝一套能量表，計量6、7、8各層空調用量；
（5）在第9層的供、回水豎管上安裝一套能量表，計量第9至23層空調用量，該表數減去24～29層能量表數即為9—23層寫字樓的空調用量；
（6）在第24層的供、回水豎管上安裝一套能量表，計量24至29層空調用量；
（7）第1層、9至23層空調計量到每個房間，采用時間當量型計費方式，在每個末端風機盤管旁安裝一臺采樣器C02T，對風機盤管的高、中、低檔有效運行時間進行累積與保存，作為收費的依據，并帶有電子溫控器，遠程控制風機盤管工作狀態；在弱電井安裝管理器G02C對采樣器C02T進行管理通信及供電，G02C與C02T之間的通信線采用RVVS2*0.75mm的線材，電源線采用RVv2*1.0mm的線材；
（8）一套能量表包括一臺能量積算儀C03P、一臺電磁流量計、一對高精度配對溫度傳感器PT1000；C03P的工作電源為AC220V.
2.某商業廈（擬稱“No.2國際廣場”）中央空調計費系統案例
No.2國際廣場是一棟多功能、高檔次的綜合性型建筑，建筑面積105000平方米，地下3層，裙樓5層，塔樓1、塔樓2分別為23層和25層，塔樓1為酒店客房和國際公寓，塔樓2為五星級寫字樓，裙樓分別為酒店和百貨商場、銀行等，全為中央空調系統。
No.2國際廣場中央空調水系統按裙樓、塔樓1、塔樓2分為3個回路，每個回路的空調供、回水管均接至中央空調主機房分集水器。
計費系統設計方案如下：
（1）總表和區域分表；
（2）裙樓的百貨商場、銀行；
（3）塔樓l的8-12層公寓各層；
（4）塔樓2的9-12、22、28層各整層。
塔樓2寫字樓的其它樓層各房間采用時間當量型，每臺風機盤管均安裝一臺時間當量型條樣器。
三、應用情況
1. No.1廈中央空調計費系統于2005年9月投入使用，至今已運行3年，運行情況良好，空調收費順暢，能耗得到有效控制，與設計十分吻合。至今已有很多工程項目的甲方和設計師考察過該項目，已成為中央空調計費系統的一個樣板工程。
2.No.2國際廣場中央空調計費系統予2007年3月投入使用，已運行1年，由于用戶陸續進駐，目前已收費的只有一家銀行，國際公寓和部分寫字樓用戶，百貨商場用戶將于2008年9月開始收費，運行和收費正常.
自中央空調發明運行以來，對中央空調的使用收費是一直困擾著業界專家的問題之一。在未采用計量技術時期，國外普遍采用按面積分攤收費的方式進行收費。到了20世紀70年代，由于石油危機的出現，隨著人們認識到節約能源的重要性，節能技術和設備隨之得到迅猛發展。在推廣供熱計量技術過程中，如何選擇計量方式從而達到節能目的，并提高經濟效益的目的，成為中央空調收費的熱點問題。
冷熱計量在國外應用時間當量較長，是比較成熟的技術；而在國內改革開放后，中央空調才發展了約二十余年，中央空調冷量計量收費技術是新興的技術領域，選用計費方法時既要考慮計量的準確性——合理公平，又要考慮投資的經濟性——能夠廣泛應用。國內廣泛應用的“按面積”平均分攤的計費方式雖然簡單方便、零成本，但無準確性而言，純屬一種簡單的算術平均的分攤方法，不能滿足用戶對計費合理性的需求。在此形勢下，國內的冷、熱計量技術也受到了廣泛的重視，業內暖通專家提出了一系列的計量費用分攤方法并被應用到中央空調計費系統中。至今，國內空調計費先后經歷了用“電表計量”、“水表計量”、“熱能表計量”等收費方式，但這些計量收費方法都存在著或多或少的缺陷，都未能徹底解決空調計量收費“合理性”的問題。針對國內中央空調計費技術的現狀，出現了可以公平、合理、科學的計量收費技術。這種計費技術從中央空調使用的系統整體性考慮，綜合考慮用戶的使用行為、消費心里等，量應用了現代微機技術、數據采集、數據傳輸、數據處理、自動控制等應用技術。并被命名為“中央空調計費系統”。在所應用的部分項目中，多采用能量型與時間當量型計費方法。針對不同情況推行不同的計量方法，通過量的項目成功穩定運行，能量型與時間當量型計費方法成為物業管理中央空調收費的依據。
“時間當量型”計費方法：
將風機盤管的溫控器、電動二通閥的控制信號線都接入采集器，在采集器在檢測到電動二通閥的啟動信號及風機盤管檔位信號后，上位計算機系統開始計費。數據采集器通過一定的周期輪詢采集到數據后，計算機系統將采集到的數據進行分析處理，將各檔位狀態時間累計，通過給定系數轉換成基準時間，匯總統計為獨立用戶使用時間，按照事先核定的價格，進行計費（風機盤管型號不同時，在上位計算機監控系統中用系數修正）。
該計費方法優點：
（1）解決||建筑物不利位置（頂層和端部單元）住戶熱費繳納問題。由于是按照供熱面積與累計接通時間的乘積分攤熱量，頂層和端部單元按照設計會多裝散熱器，所以也不需要多分攤熱費。
（2）安裝方便、經濟可靠。所研發的供熱控制和熱分攤計量一體化智能裝置，不像熱量表、溫控閥等對水質要求較高，也不像熱分配表那樣對散熱器類型和安裝條件有要求，適合于各種末端形式的供熱系統，其結構簡單，安裝使用方便，可靠性高。
（3）集調節和計量于一體，設備較少，成本低，避免了傳統熱計量方法需要對空調系統進行復雜改造以及增加量溫控閥、熱分配表，成本高昂的弊端，便于對用戶的熱的分攤。
國內空調計量中，多數為寫字樓、辦公樓建筑，這樓建筑絕部分是風機盤管加新風系統。風機盤管加新風系統是一種半集中式的中央空調系統，當空氣調節房間較多，且各房間要求單獨調節時，比較適宜采用時間當量型空調計費系統。
能量型計費方法：
在用戶的供、回水管道上各安裝一支溫度傳感器ＰＴ1000，溫度傳感器要求是配對的高精度溫度傳感器，并在回水管道上安裝一臺電磁流量計。用流量計計量冷凍水（或熱水）流量的小，同供水、回水的溫差一起來計算能量的損耗，同時將溫度信號和流量信號接入能量積算儀，上位機監控系統根據能量積算儀進行計費。能量型計費方法充分考慮了用戶對空調冷量的實際消耗、計量精度高，但是設備投資、成本高、難于維護。
由于投資較，能量型計費方法適合需要分層獨立計費的樓或需要精確獨立核算的用戶（如樓整層為同一業主、工廠用冷車間等）。兩種計量方式各有互補，應用時宜根據建筑情況與分戶計量的要求具體實施，選擇哪一種計費方式，或綜合運用。
二、中央空調計費系統的設計
1.某廈（擬稱“No.1廈”）中央空調計費系統案例
No.1廈是一棟集酒店、餐飲、辦公休閑等純房產開發性質的綜合樓，建筑面積56000平方米，地下3層，地上29層，其中裙樓5層，1層為酒店堂及附屬商鋪和咖啡廳，2-5層為酒樓，6、7、8層分別為整層使用的休閑會所和辦公，9-23層為寫字樓，24-29層為某酒店客房。酒店、餐飲、休閑等均 為招商租賃經營，寫字樓均分層分區域銷售和租賃。由于是開發樓盤，各種附屬設施要求盡可能少的占用空間，因此空調主機房和管井空間十分有限，中央空調水系統只能設置為裙樓和塔樓2個回路，同時要求計費系統不但要投資少，還必須滿足寫字樓空間分隔今后可能變更和物業管理方便收費的要求。因此，經過多方論證，采用時間當量型和能量型相結合的中央空調計費系統。
計費系統設計方案如下：
（1）在空調總供、回水管上安裝一套能量表，對整個空調系統冷量計量；
（2）在第l層的供、回水支管上安裝一套能量表，計量l層空調用量；
（3）在第2層的供、回水豎管上安裝一套能量表，計量2至5層空調用量；
（4）在第6、7、8層的供、回水支管上安裝一套能量表，計量6、7、8各層空調用量；
（5）在第9層的供、回水豎管上安裝一套能量表，計量第9至23層空調用量，該表數減去24～29層能量表數即為9—23層寫字樓的空調用量；
（6）在第24層的供、回水豎管上安裝一套能量表，計量24至29層空調用量；
（7）第1層、9至23層空調計量到每個房間，采用時間當量型計費方式，在每個末端風機盤管旁安裝一臺采樣器C02T，對風機盤管的高、中、低檔有效運行時間進行累積與保存，作為收費的依據，并帶有電子溫控器，遠程控制風機盤管工作狀態；在弱電井安裝管理器G02C對采樣器C02T進行管理通信及供電，G02C與C02T之間的通信線采用RVVS2*0.75mm的線材，電源線采用RVv2*1.0mm的線材；
（8）一套能量表包括一臺能量積算儀C03P、一臺電磁流量計、一對高精度配對溫度傳感器PT1000；C03P的工作電源為AC220V.
2.某商業廈（擬稱“No.2國際廣場”）中央空調計費系統案例
No.2國際廣場是一棟多功能、高檔次的綜合性型建筑，建筑面積105000平方米，地下3層，裙樓5層，塔樓1、塔樓2分別為23層和25層，塔樓1為酒店客房和國際公寓，塔樓2為五星級寫字樓，裙樓分別為酒店和百貨商場、銀行等，全為中央空調系統。
No.2國際廣場中央空調水系統按裙樓、塔樓1、塔樓2分為3個回路，每個回路的空調供、回水管均接至中央空調主機房分集水器。
計費系統設計方案如下：
（1）總表和區域分表；
（2）裙樓的百貨商場、銀行；
（3）塔樓l的8-12層公寓各層；
（4）塔樓2的9-12、22、28層各整層。
塔樓2寫字樓的其它樓層各房間采用時間當量型，每臺風機盤管均安裝一臺時間當量型條樣器。
三、應用情況
1. No.1廈中央空調計費系統于2005年9月投入使用，至今已運行3年，運行情況良好，空調收費順暢，能耗得到有效控制，與設計十分吻合。至今已有很多工程項目的甲方和設計師考察過該項目，已成為中央空調計費系統的一個樣板工程。
2.No.2國際廣場中央空調計費系統予2007年3月投入使用，已運行1年，由于用戶陸續進駐，目前已收費的只有一家銀行，國際公寓和部分寫字樓用戶，百貨商場用戶將于2008年9月開始收費，運行和收費正常.
