注冊物業管理師考試樣題
發布時間：2012-07-25 共1頁
（一）單項選擇題（每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）
物業管理企業資質等級分為（ ）。
A 國家級、省級、地市級 B 甲級、乙級、丙級
C 一級、二級、三級 D 高級、中級、初級
答案：C
（二）多項選擇題（每題2分，每題中的備選項中，有2個或2個以上選項符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選每個選項0.5分）
《物業管理條例》創設的物業管理基本制度包括（ ）
A 前期物業管理招投標制度 B 承接查驗制度
C 工程質量保修制度 D 業主公約制度
E建筑物區分所有權制度
答案：A B D
（三）案例分析題（請根據背景材料，按要求作答）
1.某建設單位在銷售房屋期間，物業管理公司應建設單位的請求，派出三名電梯工在白天幫助操作電梯，方便購房人上下，在此期間，發生了電梯滑梯困人事件。
問題1：當電梯困人時，電梯工應采取何種緊急處理措施？
答案要點：
（l）通過電梯對講或其他方式安撫被困乘客，穩定乘客情緒；同時，告知乘客不要自行采取措施，以免發生意外。
（2）立即聯系另外兩名電梯工盤車放人（即解救被困乘客）。
問題2：電梯故障的后續處理應做好哪些工作？
答案要點：
（1）在解救出被困乘客后，乘客如有不適，應立即聯系建設單位送乘客入院檢查，相關費用由建設單位承擔。
（2）將電梯困人情況書面報告建設單位。
（3）建議建設單位對出現故障的電梯立即進行必要的檢查檢修等處理。
（4）故障電梯在檢查、檢修前應暫停使用，做好電梯安全防護；同時，在現場設立標牌、標識以警示乘客避免意外。
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