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　　物業管理認證的管理機關和執行機構

　　1)認證的管理機關

　　開展典型的第三方質量認證，首先要有一個管理認證的權力機關，這個機關的任務是制訂認證的方針政策和各項規章、批準組織建立認證機構或對已建立的認證機構進行認可，并對已獲批準或認可的認證機構進行定期監督檢查，如發現認證機構在工作中失責或違反有關管理條例者，該權力機關有權撤銷對認證機構的批準或認可決定。這個權力機關在許多國家是標準化組織或其授權的認可委員會。

　　我國的認證管理機關是國家技術監督局或其授權的認可委員會。

　　2)認證機構

　　這是一個依據政府的法律性文件建立起來的、由權威的第三方公證機構、由官方的和民間學術團體組建的機構。然而，無論是哪種性質的認證機構，均須經認證管理機關批準和認可。

　　認證機構的主要職責是：受理企業的認證申請，發布認證標志并監督認證標志的正確使用;對質量檢驗機構和質量體系檢查機構進行監督，督促其公正地履行自身職責。

　　3)檢驗機構

　　檢驗機構的任務是根據認證機構的委托，對申請認證產品的樣品按指定的標準進行檢驗，證明其是否符合標準規定的要求，并向認證機構提供產品質量檢驗報告。檢驗機構還承擔著對認證產品的監督檢驗。

　　4)檢查機構

　　檢查機構的任務是根據認證機構的委托，指派注冊檢查員，按認證機構規定的要求，對申請認證的企業的質量保證能力進行檢查和評定，作出結論，向認證機構提交檢查報告，并進行認證后的監督檢查。