物業管理師輔導資料：大廈漏水現象處理辦法
發布時間：2012-07-25 共1頁
如發現大廈有漏水現象，必須立即到現場觀察及采取以下措施：
(1)檢查漏水的準確位置及所屬水質，例如沖廁水，工業用水或排水等，并在許可能力下，立即設法制止漏水，如關上水掣。若不能制止時應立即通知工程人員，管理處經理及中央控制中心，尋求支援。在支援人員到達前須盡量控制現場，防止范圍擴散。
(2)觀察四周中環境，漏水是否影響各項設備，如電力變壓房，升降機，電線槽等。
(3)利用沙包及可用之物件堆箱，防止漏水滲入升降機等設備，并須將升降機立即升上最高樓層。以免被水浸濕而使機件受損。
(4)利用現有設備工具，設法清理現場。
(5)如漏水可能影響日常操作，保養及申報保險金問題，須拍照片以作日后存檔及證明。
(6)通知清潔部清理現場積水，檢查受影響范圍，通知受影響住戶。
(7)日常巡邏時，應留意渠道是否有淤泥，雜物塑料袋，隨時加以清理干凈，以免堵塞。
(8)如該地區及建筑物曾經有水浸記錄，平日必須準備足夠沙包，作為爆水喉及雨季使用
