物業管理綜合能力考點：建筑智能化系統概述
發布時間：2012-07-25 共1頁
第一節建筑智能化系統概述
一、智能建筑的概念
智能建筑：指運用現代計算機技術、自動控制技術、通信技術、多媒體技術與現代建筑藝術相結合，通過對機電設備的自動控制，對信息資源的管理，向用戶提供信息服務及安全、舒適、便利的環境服務，投資回報合理，適合當今信息技術高速發展的需求特點的現代化建筑。
智能建筑：是以建筑環境為平臺，應用現代4C技術，運用系統工程、系統集成等先進的科學原理，通過對建筑物的4個基本要素，即結構、系統、服務和管理，以及它們之間的內在聯系，以最優化的設計，提供一個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環境空間。
從管理學的角度看，智能建筑與傳統建筑有明顯差異，主要表現在：
(1)對管理人才要求有很大不同
智能建筑物業管理的實現需要一大批高素質的復合型人才。
(2)物業管理的關系及功能有很大不同
智能建筑物業管理在傳統物業管理的服務內容基礎上增加了：信息服務與管理、機電設備自動化監控管理、三表數據遠程與收費管理等內容，具有管理科學規范、服務優質高效的特點。
三、智能建筑的組成
智能建筑通常由樓宇自動化系統、辦公自動化系統、通信自動化系統、智能建筑集成系統四大基本要素組成。
四、智能住宅與智能小區
智能住宅：指通過家庭總線把家庭內的各種與信息相關的通訊設備、家用電器和家庭保安裝置都并入到網絡之中，進行集中或異地的監視控制和家庭事務性管理，并保持這些家庭設施與住宅環境的協調，提供工作、學習、娛樂等各項服務，營造出具有多功能的信息化居住空間。
智能小區：是對有一定智能程度的住宅小區的統稱。智能化小區的基本智能被定義為“居家生活信息化、小區物業管理智能化、IC卡通用化”。智能小區建筑物除滿足基本生活功能外，還要考慮安全、健康、節能、便利、舒適五大要素，以創造出各種環境(綠色環境、回歸自然的環境、多媒體信息共享環境、優秀的人文環境等)，從而使小區智能化有著不同的等級。
