物業管理綜合能力考點：成本理論
發布時間：2014-02-25 共1頁
第四節 成本理論
二、成本分析
(一)總成本、平均成本和邊際成本
總成本：指廠商在一定時期內生產一定量產品所需的成本總和，它隨產量的增加而增加。
(1)短期內，即在生產規模既定的條件下，廠商不能根據它所要達到的產量調整其全部生產要素，因此總成本可分為：
固定成本：指廠商在短期內必須支付廠房、設備等不能調整的生產要素的費用。固定成本不隨產量變動而變動，即使不生產也必須承擔這些費用。
可變成本：指廠商在短期內所需支付的原材料、燃料、勞動投入等可調整生產要素的費用?？勺兂杀臼请S產量變動的成本。
(2)而在長期，廠商可以根據其預期的產銷量對生產規模進行調整。在該時期內，包括固定成本在內的一切成本項目都可以變動，因此長期成本中不存在固定成本與可變成本的區別。
(二)利潤最大化原則
經濟學中的利潤是指經濟利潤(π)，它是總收益(TR)與總成本(經濟成本)(TC)的差額。
π=TR-TC
當π為正值時，表示廠商不僅獲得正常利潤，而且還獲得超額利潤;當π為負值時，表示廠商出現虧損，投入的生產要素不能全部獲得補償;當π為零時，表示收支相抵，廠商可獲得正常利潤。
由于總收益和總成本都是產量Q的函數，故利潤也是Q的函數(π=f(Q)) ，所以π對Q的一階導數為零，是廠商實現利潤最大化的必要條件。此時有：
MR=MC(即邊際收益等于邊際成本)
即邊際收益與邊際成本相等是市場上經營決策的利潤最大化原則(或虧損最小條件)。
