咨詢工程師考試輔導(dǎo)：某項目降低成本措施
發(fā)布時間：2010-01-14 共2頁
項目工程的工程量巨大，采取不同的總承包管理模式，不同的施工安排和組織，采用任何重大技術(shù)措施、施工手段和方法、施工工藝和機械設(shè)備等，都對工程的成本和造價的影響極大。投標(biāo)人一貫非常重視工程成本造價的控制，在此次投標(biāo)的施工組織設(shè)計和各種施工方案的制定過程中，都是經(jīng)過認(rèn)真研究、多方案比選，充分考慮施工組織設(shè)計和方案的技術(shù)可行性和經(jīng)濟合理性，追求技術(shù)經(jīng)濟綜合指標(biāo)的最優(yōu)化選擇。在該工程實施過程中，投標(biāo)人將采取以下主要成本造價降低措施：
一、土方、護坡和降水工程
對土方、護坡、降水工程一體化統(tǒng)籌安排，選擇最佳的施工組織方式、交叉施工程序安排，減少交叉施工和工序交替的次數(shù)，縮短各道工序的時間，投入先進高效的機械設(shè)備，設(shè)計最佳的施工方案，采取先進的施工工藝和方法，能夠十分有效地降低工程成本。具體包括：
1、由于該工程中心建筑地下室底板以上需回填2m厚的砂石，建筑物四周同樣要回填砂石，整個回填方量約15萬方，投標(biāo)人充分考慮在現(xiàn)場北側(cè)原人大常委會辦公樓開挖的基坑內(nèi)存放地下開挖出來的砂卵石，現(xiàn)場能夠存放約16萬方以上的砂卵石，完全保證了工程土方回填量，同時減少了15萬方土方外運量，縮短土方開挖關(guān)鍵線路工期1個月，而且為現(xiàn)場施工尤其是為上部鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場拼裝和構(gòu)件堆放和運輸創(chuàng)造出了足夠的良好作業(yè)面，極大地降低工程造價；
2、根據(jù)工程特點和地層水文地質(zhì)條件，采取土釘墻護坡、鋼筋混凝土護坡、地下連續(xù)墻等深基坑支護綜合技術(shù)的最優(yōu)化組合，能大幅度降低工程邊坡支護的成本。
3、中心建筑四周的地下連續(xù)墻長約600m，深度在-50m左右，經(jīng)計算，地下連續(xù)墻嵌固深度以下約需9000方混凝土，投標(biāo)人將在連續(xù)墻嵌固深度以下澆注價格低廉的低標(biāo)號的素混凝土，采用其它膠結(jié)材料替代水泥（如粉煤灰），而且不采用鋼筋籠，同樣能滿足四周擋水進行內(nèi)部封閉排水的要求，可以大幅度節(jié)約工程成本。
4、該工程基坑底部標(biāo)高高低錯落，不同的標(biāo)高有-27.0m、-33.6m和-43.0m（中心建筑），-8.0m、-9.0m、-10.0m、-18.0m（南側(cè)建筑），-12.5m（中心建筑周邊）和-12.0m（北側(cè)建筑）共9個標(biāo)高，土方開挖過程中要插入不同形式的護坡施工和降水施工，為此，投標(biāo)人經(jīng)過優(yōu)化合并，僅采取5次土方開挖，4次護坡施工，減少了交叉施工的次數(shù)和設(shè)備進出場的頻率，大幅度降低了工程成本。
5、從自然地面至-15m標(biāo)高的大面積（約15000m2）基坑支護采用土丁噴錨支護方法代替鋼筋混凝土護坡樁支護，可大幅度降低工程造價。
6、在卵石層成孔困難，錨桿長度達不到設(shè)計要求時，應(yīng)用壓力分層型錨桿技術(shù)，可很好的解決承載力不足之問題，同時可以降低成本，節(jié)約工程造價。
7、投標(biāo)人將充分利用地緣優(yōu)勢，選擇了距離最近的多個土方卸土點和多條運輸線路的優(yōu)化選擇和車輛分散與分流，能十分有效地降低土方消納的成本。
8、土方開挖和基坑支護方案的合理組合，大幅度降低了土方回填量，對于中心建筑-27.00m和-33.60m標(biāo)高變化處以及南側(cè)建筑-8m、-9m、-10m、與-18m標(biāo)高變化處，采取護坡樁護坡，中心建筑-27.00m至-33.60m和南側(cè)建筑-8m、-9m、-10m、與-18m的外墻防水采取外貼法施工，用護坡樁替代墻體外側(cè)模板，避免了土方回填，加快了工程進度，大幅度地節(jié)約了成本。
9、中心建筑臺倉四周基坑支護采取地下連續(xù)墻，其外墻防水采取外貼法施工，用連續(xù)墻替代墻體外側(cè)模板，避免了土方回填，加快了工程進度，大幅度地節(jié)約了成本。
10、在征得設(shè)計同意的情況下，投標(biāo)人建議將-27m至-33.6m標(biāo)高變化處和南側(cè)建筑-8m、-9m、-10m、與-18m標(biāo)高變化基坑周邊的鋼筋混凝土護坡樁改為樁錨護坡，這樣可以使灌注樁的直徑減小一半，同時還可以縮短灌注樁在土壤中的嵌固深度，加快工程進度，將大幅度的降低工程造價。
11、臺倉深度為9.4m，臺倉四周地下連續(xù)墻采取內(nèi)側(cè)鋼支撐，采用長臂挖土機取土，避免了土方施工放坡和土方回填。
12、由于地層多為砂卵石，采取常規(guī)的成孔方法比較困難。因此投標(biāo)人采用旋挖鉆機成孔，其施工速度是普通反循環(huán)鉆機施工效率之七倍，特別是在砂卵石層更具優(yōu)越性，不需要循環(huán)泥漿，能大幅度降低工程成本，加快工程進度，同時使施工操作面整潔，具有很好的環(huán)保特點。
13、采取何種技術(shù)手段和工藝解決第二層承壓水對中心建筑臺倉底部的頂托，工期和成本差別都會十分明顯。投標(biāo)人將在地下水文地質(zhì)資料進一步完備的情況下，在工程施工過程中對地下承壓水水位進行持續(xù)觀測的基礎(chǔ)上，對減壓井和回灌井降水、冰凍法施工、壓力灌漿等不同的施工技術(shù)和工藝進行深入的計算、分析和技術(shù)經(jīng)濟對比，選用技術(shù)經(jīng)濟綜合指標(biāo)最佳的方案，從而實現(xiàn)降低成本的目的。
二、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程、防水工程
初步估算，整個鋼筋混凝土量約22萬方，如何組織結(jié)構(gòu)施工，采用何種技術(shù)措施、施工手段和方法、施工工藝和機械設(shè)備、材料選型等，都對工程的成本和造價的影響極大。投標(biāo)人所采取的降低成本措施包括：
1、合理劃分大體積底板施工流水段和結(jié)構(gòu)施工流水段，采取小流水施工的方法，合理組織和安排，能有效節(jié)省人機料的投入（比常規(guī)施工節(jié)省1/3），加快工程進度（比常規(guī)施工進度加快1/4至1/3），從而大幅度降低成本。
2、暫按建筑面積每平方米鋼筋含量120kg左右估算，整個工程鋼筋用量約2.0萬噸左右，投標(biāo)人將在施工現(xiàn)場之外，利用多個鋼筋加工廠進行成品鋼筋加工，根據(jù)工程進度計劃安排，運至施工現(xiàn)場，能大幅度加快工程進度，大幅度減輕勞動強度，減少二次搬運，最大限度地減少鋼筋浪費，從而大幅度節(jié)約工程成本。
3、本工程將廣泛應(yīng)用高性能混凝土施工技術(shù)。高性能混凝土具有無收縮（微膨脹）、防滲、防裂、和易性、易泵送性和穩(wěn)定性好。在項目工程使用高性能砼，建議采用超細(xì)礦粉和高效減水劑共用，可有效保證地下砼的抗?jié)B、防裂、抗凍、抗碳化、抗鹽、抗酸等要求，對增強混凝土的和易性和可泵送性，預(yù)防砼中堿—集料反應(yīng)，十分有效。此項技術(shù)還包括了以下內(nèi)容：
1）自密實混凝土技術(shù)的應(yīng)用：對于預(yù)應(yīng)力、勁性混凝土構(gòu)件將采用自密實混凝土技術(shù)，底板、地下外墻應(yīng)用補償收縮混凝土技術(shù)等，能極大地改善混凝土的防水性和耐久性。
2）纖維混凝土技術(shù)的應(yīng)用：由于中心建筑202區(qū)外墻周長近600m，為了防止砼的收縮變形而在抗?jié)B砼中摻入一定量的合成纖維，抵抗砼收縮產(chǎn)生的裂縫，從而解決由于混凝土收縮裂縫而出現(xiàn)滲水。
通過采用高性能混凝土施工技術(shù)，能夠以最優(yōu)的性能（包括混凝土強度、防滲、防裂、和易性、抗碳化、抗鹽、抗酸、易泵送性和穩(wěn)定性等）、最為合理的成本，滿足設(shè)計和規(guī)范的要求，保證工程質(zhì)量。
4、利用投標(biāo)人強大的商品混凝土生產(chǎn)和供應(yīng)優(yōu)勢，選擇離現(xiàn)場運距近、交通便利的多個混凝土供應(yīng)站，專門為本工程供應(yīng)混凝土，在底板大體積混凝土施工階段，選擇備用混凝土供應(yīng)站點，統(tǒng)一指揮調(diào)度，統(tǒng)一混凝土粗細(xì)骨料和添加劑，統(tǒng)一試驗，能有效節(jié)約成本，加快工程進度，保證工程質(zhì)量。
5、在結(jié)構(gòu)樓板施工時，建議采用550級冷軋帶肋鋼筋，焊接成網(wǎng)，在柱、墻、梁應(yīng)用新三級鋼在柱、墻、梁應(yīng)用新三級鋼，降低鋼筋用量，減少現(xiàn)場人工操作量。可降低工程造價。
6、采用新型模板體系，且采用芬蘭VISA板作為模板板面，混凝土施工可達到清水要求，減少二次抹灰，縮短工期，保證工程質(zhì)量，降低工程成本。對于車庫樓板施工采用蜂窩板鐵皮貼面模板，由于其剛度大，支撐少，表面平整，其效果能滿足澆注清水混凝土的要求，從而保證工程質(zhì)量，降低工程成本。
7、項目工程頂部的勁性混凝土鋼架采用穿心千斤頂同步提升技術(shù)，以鋼絞線反復(fù)收緊和固定，來提升鋼架到設(shè)計位置，不需要安裝大型起重設(shè)備，可降低施工成本。
8、利用勁性鋼架的承載能力，將混凝土的模板吊裝在勁性鋼架上，可取消高空摸板支撐體系，降低施工成本。
9、在地下室外墻水平施工逢及后澆帶二次澆注混凝土之前，建議采用橡膠止水條，其防水效果好，施工方法簡便，成本較鋼板止水帶低50%.
一、土方、護坡和降水工程
對土方、護坡、降水工程一體化統(tǒng)籌安排，選擇最佳的施工組織方式、交叉施工程序安排，減少交叉施工和工序交替的次數(shù)，縮短各道工序的時間，投入先進高效的機械設(shè)備，設(shè)計最佳的施工方案，采取先進的施工工藝和方法，能夠十分有效地降低工程成本。具體包括：
1、由于該工程中心建筑地下室底板以上需回填2m厚的砂石，建筑物四周同樣要回填砂石，整個回填方量約15萬方，投標(biāo)人充分考慮在現(xiàn)場北側(cè)原人大常委會辦公樓開挖的基坑內(nèi)存放地下開挖出來的砂卵石，現(xiàn)場能夠存放約16萬方以上的砂卵石，完全保證了工程土方回填量，同時減少了15萬方土方外運量，縮短土方開挖關(guān)鍵線路工期1個月，而且為現(xiàn)場施工尤其是為上部鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場拼裝和構(gòu)件堆放和運輸創(chuàng)造出了足夠的良好作業(yè)面，極大地降低工程造價；
2、根據(jù)工程特點和地層水文地質(zhì)條件，采取土釘墻護坡、鋼筋混凝土護坡、地下連續(xù)墻等深基坑支護綜合技術(shù)的最優(yōu)化組合，能大幅度降低工程邊坡支護的成本。
3、中心建筑四周的地下連續(xù)墻長約600m，深度在-50m左右，經(jīng)計算，地下連續(xù)墻嵌固深度以下約需9000方混凝土，投標(biāo)人將在連續(xù)墻嵌固深度以下澆注價格低廉的低標(biāo)號的素混凝土，采用其它膠結(jié)材料替代水泥（如粉煤灰），而且不采用鋼筋籠，同樣能滿足四周擋水進行內(nèi)部封閉排水的要求，可以大幅度節(jié)約工程成本。
4、該工程基坑底部標(biāo)高高低錯落，不同的標(biāo)高有-27.0m、-33.6m和-43.0m（中心建筑），-8.0m、-9.0m、-10.0m、-18.0m（南側(cè)建筑），-12.5m（中心建筑周邊）和-12.0m（北側(cè)建筑）共9個標(biāo)高，土方開挖過程中要插入不同形式的護坡施工和降水施工，為此，投標(biāo)人經(jīng)過優(yōu)化合并，僅采取5次土方開挖，4次護坡施工，減少了交叉施工的次數(shù)和設(shè)備進出場的頻率，大幅度降低了工程成本。
5、從自然地面至-15m標(biāo)高的大面積（約15000m2）基坑支護采用土丁噴錨支護方法代替鋼筋混凝土護坡樁支護，可大幅度降低工程造價。
6、在卵石層成孔困難，錨桿長度達不到設(shè)計要求時，應(yīng)用壓力分層型錨桿技術(shù)，可很好的解決承載力不足之問題，同時可以降低成本，節(jié)約工程造價。
7、投標(biāo)人將充分利用地緣優(yōu)勢，選擇了距離最近的多個土方卸土點和多條運輸線路的優(yōu)化選擇和車輛分散與分流，能十分有效地降低土方消納的成本。
8、土方開挖和基坑支護方案的合理組合，大幅度降低了土方回填量，對于中心建筑-27.00m和-33.60m標(biāo)高變化處以及南側(cè)建筑-8m、-9m、-10m、與-18m標(biāo)高變化處，采取護坡樁護坡，中心建筑-27.00m至-33.60m和南側(cè)建筑-8m、-9m、-10m、與-18m的外墻防水采取外貼法施工，用護坡樁替代墻體外側(cè)模板，避免了土方回填，加快了工程進度，大幅度地節(jié)約了成本。
9、中心建筑臺倉四周基坑支護采取地下連續(xù)墻，其外墻防水采取外貼法施工，用連續(xù)墻替代墻體外側(cè)模板，避免了土方回填，加快了工程進度，大幅度地節(jié)約了成本。
10、在征得設(shè)計同意的情況下，投標(biāo)人建議將-27m至-33.6m標(biāo)高變化處和南側(cè)建筑-8m、-9m、-10m、與-18m標(biāo)高變化基坑周邊的鋼筋混凝土護坡樁改為樁錨護坡，這樣可以使灌注樁的直徑減小一半，同時還可以縮短灌注樁在土壤中的嵌固深度，加快工程進度，將大幅度的降低工程造價。
11、臺倉深度為9.4m，臺倉四周地下連續(xù)墻采取內(nèi)側(cè)鋼支撐，采用長臂挖土機取土，避免了土方施工放坡和土方回填。
12、由于地層多為砂卵石，采取常規(guī)的成孔方法比較困難。因此投標(biāo)人采用旋挖鉆機成孔，其施工速度是普通反循環(huán)鉆機施工效率之七倍，特別是在砂卵石層更具優(yōu)越性，不需要循環(huán)泥漿，能大幅度降低工程成本，加快工程進度，同時使施工操作面整潔，具有很好的環(huán)保特點。
13、采取何種技術(shù)手段和工藝解決第二層承壓水對中心建筑臺倉底部的頂托，工期和成本差別都會十分明顯。投標(biāo)人將在地下水文地質(zhì)資料進一步完備的情況下，在工程施工過程中對地下承壓水水位進行持續(xù)觀測的基礎(chǔ)上，對減壓井和回灌井降水、冰凍法施工、壓力灌漿等不同的施工技術(shù)和工藝進行深入的計算、分析和技術(shù)經(jīng)濟對比，選用技術(shù)經(jīng)濟綜合指標(biāo)最佳的方案，從而實現(xiàn)降低成本的目的。
二、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程、防水工程
初步估算，整個鋼筋混凝土量約22萬方，如何組織結(jié)構(gòu)施工，采用何種技術(shù)措施、施工手段和方法、施工工藝和機械設(shè)備、材料選型等，都對工程的成本和造價的影響極大。投標(biāo)人所采取的降低成本措施包括：
1、合理劃分大體積底板施工流水段和結(jié)構(gòu)施工流水段，采取小流水施工的方法，合理組織和安排，能有效節(jié)省人機料的投入（比常規(guī)施工節(jié)省1/3），加快工程進度（比常規(guī)施工進度加快1/4至1/3），從而大幅度降低成本。
2、暫按建筑面積每平方米鋼筋含量120kg左右估算，整個工程鋼筋用量約2.0萬噸左右，投標(biāo)人將在施工現(xiàn)場之外，利用多個鋼筋加工廠進行成品鋼筋加工，根據(jù)工程進度計劃安排，運至施工現(xiàn)場，能大幅度加快工程進度，大幅度減輕勞動強度，減少二次搬運，最大限度地減少鋼筋浪費，從而大幅度節(jié)約工程成本。
3、本工程將廣泛應(yīng)用高性能混凝土施工技術(shù)。高性能混凝土具有無收縮（微膨脹）、防滲、防裂、和易性、易泵送性和穩(wěn)定性好。在項目工程使用高性能砼，建議采用超細(xì)礦粉和高效減水劑共用，可有效保證地下砼的抗?jié)B、防裂、抗凍、抗碳化、抗鹽、抗酸等要求，對增強混凝土的和易性和可泵送性，預(yù)防砼中堿—集料反應(yīng)，十分有效。此項技術(shù)還包括了以下內(nèi)容：
1）自密實混凝土技術(shù)的應(yīng)用：對于預(yù)應(yīng)力、勁性混凝土構(gòu)件將采用自密實混凝土技術(shù)，底板、地下外墻應(yīng)用補償收縮混凝土技術(shù)等，能極大地改善混凝土的防水性和耐久性。
2）纖維混凝土技術(shù)的應(yīng)用：由于中心建筑202區(qū)外墻周長近600m，為了防止砼的收縮變形而在抗?jié)B砼中摻入一定量的合成纖維，抵抗砼收縮產(chǎn)生的裂縫，從而解決由于混凝土收縮裂縫而出現(xiàn)滲水。
通過采用高性能混凝土施工技術(shù)，能夠以最優(yōu)的性能（包括混凝土強度、防滲、防裂、和易性、抗碳化、抗鹽、抗酸、易泵送性和穩(wěn)定性等）、最為合理的成本，滿足設(shè)計和規(guī)范的要求，保證工程質(zhì)量。
4、利用投標(biāo)人強大的商品混凝土生產(chǎn)和供應(yīng)優(yōu)勢，選擇離現(xiàn)場運距近、交通便利的多個混凝土供應(yīng)站，專門為本工程供應(yīng)混凝土，在底板大體積混凝土施工階段，選擇備用混凝土供應(yīng)站點，統(tǒng)一指揮調(diào)度，統(tǒng)一混凝土粗細(xì)骨料和添加劑，統(tǒng)一試驗，能有效節(jié)約成本，加快工程進度，保證工程質(zhì)量。
5、在結(jié)構(gòu)樓板施工時，建議采用550級冷軋帶肋鋼筋，焊接成網(wǎng)，在柱、墻、梁應(yīng)用新三級鋼在柱、墻、梁應(yīng)用新三級鋼，降低鋼筋用量，減少現(xiàn)場人工操作量。可降低工程造價。
6、采用新型模板體系，且采用芬蘭VISA板作為模板板面，混凝土施工可達到清水要求，減少二次抹灰，縮短工期，保證工程質(zhì)量，降低工程成本。對于車庫樓板施工采用蜂窩板鐵皮貼面模板，由于其剛度大，支撐少，表面平整，其效果能滿足澆注清水混凝土的要求，從而保證工程質(zhì)量，降低工程成本。
7、項目工程頂部的勁性混凝土鋼架采用穿心千斤頂同步提升技術(shù)，以鋼絞線反復(fù)收緊和固定，來提升鋼架到設(shè)計位置，不需要安裝大型起重設(shè)備，可降低施工成本。
8、利用勁性鋼架的承載能力，將混凝土的模板吊裝在勁性鋼架上，可取消高空摸板支撐體系，降低施工成本。
9、在地下室外墻水平施工逢及后澆帶二次澆注混凝土之前，建議采用橡膠止水條，其防水效果好，施工方法簡便，成本較鋼板止水帶低50%.
