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一、單項(xiàng)選擇題
1.屬于主物與從物關(guān)系的有(　)。
A.甲的鎖和乙的門
B.甲的拖拉機(jī)和乙的拖犁
C.甲的電視機(jī)和遙控器
D.房屋和家具
正確答案：C
答案解析：主物是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中起主要作用的物。從物，是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。
2.甲公司向銀行貸款，并以所持乙上市公司股份用于質(zhì)押。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)押合同的生效時(shí)間是()。
A.借款合同簽訂之日
B.質(zhì)押合同簽訂之日
C.向證券登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理出質(zhì)登記之日
D.證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日
正確答案：B
答案解析：質(zhì)押合同是諾成合同，自簽訂之日起生效。
3.甲公司向銀行貸款，并以所持乙上市公司股份用于質(zhì)押。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)權(quán)設(shè)立的時(shí)間是()。
A.借款合同簽訂之日
B.質(zhì)押合同簽訂之日
C.向證券登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理出質(zhì)登記之日
D.證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日
正確答案：D
答案解析：以基金份額.證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
4.甲有一手表，委托乙保管，乙將手表賣與丙，丙又贈(zèng)與女友丁，丁戴上3天后在街頭被戊搶走，戊搶走后又遺失于街頭，為庚拾得。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)該手表享有所有權(quán)的是()。
A.甲
B.丙
C.丁
D.庚
正確答案：C
答案解析：(1)丙屬于善意取得，享有所有權(quán)，因此丙、丁之間的贈(zèng)與有效，丁依據(jù)贈(zèng)與取得所有權(quán);(2)拾得人庚應(yīng)當(dāng)將手表返還權(quán)利人。
5.在物保與保證并存時(shí)，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明的，下列關(guān)于清償順序的表述中不正確的有()。
A.當(dāng)事人另行約定
B.保證與債務(wù)人提供的物保并存，物保優(yōu)先
C.保證與第三人提供的物保并存，物保優(yōu)先
D.保證與債務(wù)人提供的物保并存，保證優(yōu)先
正確答案：C
答案解析：根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《合同法》等相關(guān)法律，債的擔(dān)保有物的擔(dān)保、人的擔(dān)保和金錢擔(dān)保三種，其中物保就是《物權(quán)法》中的三種擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán))，人的擔(dān)保指保證，金錢擔(dān)保指定金。三種保證方式并存時(shí)，法律規(guī)定：被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。因此，沒有約定或者約定不明，如果保證與第三人提供的物保并存，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，應(yīng)選選項(xiàng)C。6.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列合同中，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人不可以行使留置權(quán)的是()。
A.保管合同
B.委托合同
C.加工承攬合同
D.行紀(jì)合同
正確答案：B
答案解析：在承攬合同、運(yùn)輸合同、保管合同、倉儲(chǔ)合同、行紀(jì)合同中可以產(chǎn)生留置權(quán)。
7.根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定，以企業(yè)債券進(jìn)行質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)設(shè)立的時(shí)間是()。
A.主合同簽訂之日
B.質(zhì)押合同簽訂之日
C.將企業(yè)債券交付債權(quán)人之日
D.辦理出質(zhì)登記之日
正確答案：C
答案解析：《物權(quán)法》規(guī)定，以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立。
8.甲、乙、丙三人分別出資修建了一棟三層小樓。建樓前三人約定建成后甲、乙、丙分別住一樓、二樓、三樓，但對(duì)樓房的所有權(quán)的歸屬未明確約定。樓房建成后，因?qū)欠康乃袡?quán)歸屬發(fā)生爭議，如果三人不能協(xié)商解決，該樓房的所有權(quán)()。
A.三人共同共有
B.三人按份共有
C.三人區(qū)分所有
D.甲擁有所有權(quán)，乙、丙擁有使用權(quán)
正確答案：B
答案解析：《物權(quán)法》規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。本題三人共同出資建樓并約定建成后甲、乙、丙分別住一樓、二樓、三樓，雖然對(duì)整個(gè)樓房的所有權(quán)歸屬?zèng)]有約定，但是很明顯三人對(duì)樓房是共有關(guān)系。
9.甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。
A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑
B.甲公司有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑
C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑
D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑
正確答案：A
答案解析：　(1)需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。在本題中，小區(qū)業(yè)主通過受讓建筑物區(qū)分所有權(quán)，對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)形成了所有關(guān)系，依法享有地役權(quán)，因此有權(quán)向乙提出請(qǐng)求;(2)甲公司在轉(zhuǎn)讓全部小區(qū)房屋后，對(duì)需役地已不具有任何權(quán)利，喪失了地役權(quán)人的資格，因此，甲公司無權(quán)向乙提出請(qǐng)求。