2012年經營與管理權威卷及答案(第四套)
發布時間：2012-08-05 共7頁
- 第1頁：單項選擇題（1-10）
- 第2頁：單項選擇題（11-20）
- 第3頁：項選擇題（21-30）
11．橫道圖法和網絡圖法在工程管理中常常作為（ ）的方法。
A．質量控制
B．進度控制
C．合同管理
D．成本控制
12．在市場細分的（ ?。╇A段中，市場營銷人員要進行探討性面訪，主要是集中力量掌握消費者的消費動機、態度和行為。
A．目標確定
B．調查
C．分析
D．歸納總結
13．計量估價合同是以（ ?。┖蛦蝺r表為計算報價依據的合同。
A．總工程量
B．實測工程量
C．工程量清單
D．最終工程量
14．不屬于影響消費者購買因素的是（ ?。?。
A．經濟因素
B．社會因素
C．個人因素
D．理性因素
15．某投資商欲進行寫字樓置業投資，其目標收益率為12%，當前整個市場的平均收益率為15%，國家債券的收益率為3.5%。此時，該地區寫字樓市場相對于整個投資市場的風險相關系數是（ ?。?。
A．0.57
B．0.74
C．0.80
D．1.04
16．張某以40萬元購買了一處商業店鋪用于出租經營，其購買投資的部分資金來自銀行提供的期限為10年的抵押貸款。如店鋪在第4年的租金收入為5萬元，各項成本費用為3.4萬元，其中支付銀行利息1.5萬元。則張某的這項投資在第4年的利息備付率是（ ?。?。
A．1.07
B．1.47
C．2.07
D．3.33
17．某購房人為購買住房申請了住房抵押貸款20萬元，年貸款利率為12%，如果他今后10年內按月等額償還此項貸款，若其總收入的30%可以用于住房支出，則他的月收入額需達到（ ?。┰庞凶銐虻膬斶€能力。
A．9876.35
B．9564.72
C．9421.67
D．9375.81
18．某筆住房抵押貸款按月還本付息，其月利率為0.5%，通常稱為“年利率6%、每月計息一次”，即“名義利率”。當按單利息計算時，名義利率和實際利率是一致的，按復利計息時它們的關系為（ ?。?。
A．相等
B．不相等
C．可能會相等
D．不能確定
19．某開發項目的成本利潤率為80%，開發周期為4年，則該項目的年成本利潤率（ ?。?。
A．等于20%
B．大于等于20%
C．小于20%
D．小于等于20%
20．房地產產品出售、出租時，將開發產品成本按照國家有關財務和會計制度結轉的成本是（ ?。?
A．經營成本
B．開發產品成本
C．期間費用
D．開發項目總投資
