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單項選擇題 
1．商品房預售合同應由( )向登記部門登記備案。 
答案（ ） 
A．購房人 
B．房地產開發(fā)企業(yè) 
C．購房人和房地產開發(fā)企業(yè) 
D．購房人或房地產開發(fā)企業(yè) 
2．可以不辦出讓手續(xù)的情況包括( )。①經城市規(guī)劃行政主管部門批準，轉讓的土地用于《城市房地產管理法》第二十三條規(guī)定的項目，即：國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源．交通．水利等項目用地；法律．行政法規(guī)規(guī)定的其他用地②私有住宅轉讓后仍用于居住的③按照國務院住房制度改革有關部門規(guī)定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的⑤轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途．年限和其他條件的⑥根據城市規(guī)劃土地使用權不宜出讓的⑦縣級以上地方人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權出讓方式的其他情形 
答案（ ） 
A．①②③④⑤⑥⑦ 
B．①②③④⑤⑥ 
C．①②③⑤⑥⑦ 
D．①③④⑤⑥⑦ 
3．城市中教育費附加的稅率一般為營業(yè)稅的( )。 
答案（ ） 
A．1％ 
B．3％ 
C．5％ 
D．7％ 
4．教育附加費的稅率在城市一般為營業(yè)稅( )。 
答案（ ） 
A．1% 
B．3% 
C．5% 
D．7% 
5．住房公積金管理的決策機構是( )。 
答案（ ） 
A．住房公積金管理中心 
B．住房公積金管理委員會 
C．存儲公積金的銀行 
D．財政監(jiān)督體系 
6．劉某要求房地產開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的( )。 
答案（ ） 
A．保障安全權 
B．自主選擇權 
C．知悉真情權 
D．公平交易權 
7．( )是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。 
答案（ ） 
A．稅率 
B．稅基 
C．課稅對象 
D．稅費征繳 
8．轉讓房地產開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢當日起( )日內，持相關證明材料到房地產開發(fā)主管部門備案。 
答案（ ） 
A．15 
B．30 
C．60 
D．90 
9．租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過( )。 
答案（ ） 
A．10年 
B．20年 
C．30年 
D．50年 
10．不屬于無效的民事行為是( )。 
答案（ ） 
A．一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下所為的 
B．違反法律的 
C．以合法形式掩蓋非法目的的 
D．限制民事行為能力人依法能獨立實施的