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11．土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉讓，受讓人的使用年限只有( )年。 
答案（ ） 
A．20 
B．30 
C．40 
D．70 
12．《反不正當競爭法》規定，對虛假宣傳行為的處罰，可以根據情節處以1萬元以上( )萬元以下的罰款。 
答案（ ） 
A．10 
B．20 
C．30 
D．50 
13．在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指( )。 
答案（ ） 
A．取得拆遷許可證的單位 
B．被拆遷房屋的使用人 
C．被拆遷房屋的所有人 
D．被拆遷房屋的使用人和所有人 
14．集體所有制企業的房地產抵押，必須經( )。 
答案（ ） 
A．工會通過 
B．全體職工同意 
C．上級主管機關批準 
D．企業職工代表大會通過 
15．房屋的翻．改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應申請房屋( )登記。 
答案（ ） 
A．注銷 
B．變更 
C．轉移 
D．初始 
16．在房屋建筑工程質量保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人．使用人或者第三方人身．財產損害的，受害人應當向( )提出賠償要求。 
答案（ ） 
A．建設單位 
B．工程質量監督機構 
C．施工單位 
D．設計單位 
17．個人住房貸款抵押合同自( )之日起生效。 
答案（ ） 
A．合同簽訂 
B．抵押登記 
C．主合同生效 
D．雙方約定 
18．代理人為行使代理權，通過以自己的名義為本人選任代理人而發生的代理關系是( )。 
答案（ ） 
A．本代理 
B．復代理 
C．共同代理 
D．法定代理 
19．《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發企業轉讓房地產開發項目時，尚未完成拆遷安置補償的，原拆遷安置補償合同中有關的權利義務由( )承擔。 
答案（ ） 
A．受讓人 
B．轉讓人 
C．房屋拆遷管理部門 
D．受讓人與轉讓人共同 
20．房屋他項權利登記應由( )申請。 
答案（ ） 
A．房屋所有人 
B．他項權利人 
C．房屋所有人和他項權利人共同 
D．房屋所有人或他項權利人