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21．下列屬于加重納稅人負擔的措施是( )。 
答案（ ） 
A．規定起征點 
B．加成 
C．加收滯納金 
D．罰款 
22．房地產是一個有機的不可分割的整體，下列對其敘述正確的是( )。 
答案（ ） 
A．房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律．法規另有規定的以外 
B．房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，應該屬兩人，除法律．法規另有規定的以外 
C．在辦理產權登記時，如發現房屋所有權人與該房屋所占用的土地使用權人不屬同一人時，應該追究法律責任，以刑法懲處 
D．房地產是坐落在一定的自然地域上的可移動資產 
23．房地產評估采取( )計費。 
答案（ ） 
A．差額定率累進 
B．比例稅率 
C．定額稅率 
D．超額累進稅率 
24．( )包括實收資本．資本公積．盈余公積及未分配利潤等。 
答案（ ） 
A．所有者權益 
B．長期負債 
C．流動負債 
D．永久負債 
25．某宗土地使用權出讓的法定最高年限為70年，土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為( )。 
答案（ ） 
A．15年 
B．35年 
C．55年 
D．70年 
26．下列關于房屋租賃的表述中，錯誤的是( )。 
答案（ ） 
A．共有產權的房屋出租必須征得共有人同意 
B．已出租的房屋可以設定抵押 
C．已出租的房屋發生房屋所有權轉讓，其租賃關系也隨之解除 
D．承租人可以將承租的房屋再出租 
27．某業主以一大型物業作抵押貸款，與甲．乙．丙．丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。 
答案（ ） 
A．三家銀行按貸款額分攤 
B．甲-乙-丙-丁 
C．乙-丙-甲-丁 
D．甲-丙-乙-丁 
28．下列有關房地產廣告的表述中，不正確的是( )。 
答案（ ） 
A．廣告僅介紹房地產項目名稱的，可以不載明商品房預售許可證號 
B．廣告中涉及尚未實現的物業管理內容，應當在廣告中注明 
C．廣告中涉及房屋面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積 
D．預售廣告中涉及裝修裝飾內容的應當在廣告中注明 
29．用地單位必須按合同約定開發使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的( )%以下征收土地閑置費；滿2年未動工的，可無償收回土地使用權。 
答案（ ） 
A．10 
B．20 
C．30 
D．40 
30．核準使用的土地，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿( )未動工開發建設的，屬于閑置土地。 
答案（ ） 
A．6個月 
B．1年 
C．2年 
D．3年