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單項(xiàng)選擇題
1．若名義利率為6%，通貨膨脹率為0．5%，則實(shí)際利率應(yīng)為( )%。
A．5．47
B．5．5
C．6．46
D．6．53
2．在房地產(chǎn)拍賣中，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到( )時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力。
A．起拍價(jià)
B．保留價(jià)
C．標(biāo)價(jià)
D．成本價(jià)
3.某開發(fā)商本年度首批開發(fā)商品住宅5萬(wàn)m²，上半年通過(guò)預(yù)售收取房款人民幣3750萬(wàn)元，竣工時(shí)收取售房款人民幣6687．5萬(wàn)元，美元250萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)美元與人民幣匯率為1：8．25。又知本年度第二批開發(fā)商品住宅2萬(wàn)m²，收取預(yù)售房款人民幣1500萬(wàn)元，該公司本年度商品住宅實(shí)際銷售額為( )。
A．10687．5萬(wàn)元
B．12187．5萬(wàn)元
C．12500萬(wàn)元
D．14000萬(wàn)元
4．報(bào)告期末仍未竣工交付使用，但已經(jīng)簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房面積稱為( )。
A．商品房可預(yù)售面積
B．商品房預(yù)售面積
C．商品房出租面積
D．商品房空置面積
5．投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部( )所需要的時(shí)間。
A．現(xiàn)金流入
B．初始投資
C．凈現(xiàn)金流量
D．運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
6．為避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)合同服務(wù)中因疏忽造成委托人經(jīng)濟(jì)損失而負(fù)有的經(jīng)濟(jì)賠償，可以投保的險(xiǎn)種為( )。
A．責(zé)托保險(xiǎn)
B．保證保鹼
C．信用保險(xiǎn)
D．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
7．年利率為12%，存款額為1000元，期限為1年，如果按半年6%的利率計(jì)算，則本利和為( )。
A．1120元
B．1123.6元
C．1125.51元
D．1126.83元
8．下列關(guān)于房屋基礎(chǔ)的表述中，不正確的是( )。
A．柔性基礎(chǔ)是用鋼筋混凝土制成的受壓．受拉較低的基礎(chǔ)
B．箱形基礎(chǔ)對(duì)于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適
C．筏板基礎(chǔ)適用于地基土承載力較低的情況
D．樁基礎(chǔ)不適宜在天然地基上作淺基礎(chǔ)
9．抵押房地產(chǎn)中的房屋火災(zāi)保險(xiǎn)是一種( )。
A．保證保險(xiǎn)
B．信用保險(xiǎn)
C．法定保險(xiǎn)
D．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
10．下列關(guān)于房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。
A．凡是與房地產(chǎn)貸款有關(guān)的保險(xiǎn)都可包含在房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)內(nèi)
B．房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)只是分散房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的一種方式
C．房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)涉及的險(xiǎn)種既有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，又有人身保險(xiǎn)
D．房地產(chǎn)貸款中的借款人可以購(gòu)買信用保險(xiǎn)