2012年房產經紀相關知識習題及答案（12月5日）
發布時間：2012-07-25 共6頁
21．房地產市場高峰期的主要特征有()。
A．售價以比租金快得多的速度增長
B．新房換手快，交易量大
C．大批開發項目開工
D．房屋空置率上升
E．房屋空置率繼續下降到該階段后期開始上升
22．以下關于個人住房貸款的說法中，正確的有( )。
A．償還比率通常為借款人的月償還額占借款人家庭年收入的比率
B．貸款余額是指分期付款的貸款，在經過一段時期的償還之后， 尚未償還的貸款本息數額
C．貸款成數是指貸款金額占抵押房地產價值的比率
D．貸款額度可以超過按照最高償還比率計算出的金額網
E．在個人住房貸款中，住房的壽命越短，貸款期限會越短
23．下面說法中，錯誤的有( )。
A．房地產的自身因素，是指那些反映房地產本身的物質實體．權益和區位狀況的因素
B．一般來說，隨著家庭人口規模小型化，房地產價格有下降的趨勢
C．居民收入對房地產價格的影響程度，與現有的收入水平及邊際消費傾向的大小無關
D．房地產投機利用房地產價格的漲落變化，通過在相同時期買進或賣出房地產，從價差中獲取利潤的行為
E．行政隸屬變更是影響房地產價格的行政因素之一
24．對樓板的要求有()。
A．樓板應有足夠的強度，能夠承受使用荷載和自重
B．應有一定的剛度，在荷載作用下撓度變形不超過規定數值
C．應滿足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲
D．應有一定的裝飾效果
E．應有一定的防潮．防水和防火能力
25．時間序列的分解模型最常見的有()。
A．加法模型
B．減法模型
C．乘法模型
D．除法模型
E．乘方模型
單項選擇題答案
1：B 2：B 3：C 4：B 5：B 6：A 7：B 8：A 9：D 10：D 11：D 12：C 13：A 14：B 15：B 16：D 17：D 18：B 19：B 20：D 21：C 22：D 23：A 24：A 25：C 26：A 27：C 28：A 29：A 30：B
多項選擇題答案
1： A． B． C． E． 2： B． D． E． 3： A． B． 4： B． C． D． E． 5： A． B． 6： A． B． C． D． 7： B． C． D． 8： A． B． C． 9： A． B． C． E． 10： A． B． C． E． 11： B． C． 12： A． C． E． 13： A． B． D． E． 14： A． C． D． 15： A． B． E． 16： B． D． 17： A． B． C． E． 18： A． C． D． 19： B． C． E． 20： B． C． E． 21： A． B． C． E． 22： C． E． 23： B． C． D． 24： A． B． C． E． 25： A． C
