2012年房產經紀相關知識習題及答案（12月5日）
發布時間：2012-07-25 共6頁
多項選擇題
1．基礎按使用材料的不同，可分為混凝土基礎．毛石混凝土基礎．鋼筋混凝土基礎．()。
A．灰土基礎
B．三合土基礎
C．磚基礎
D．木基礎
E．石基礎
2．商品房銷售中出現的平均價格有( )。
A．應價的平均價格
B．標價的平均價格
C．起價的平均價格
D．表格價平均價格
E．成交價平均價格
3．下列關于房地產價格彈性的表述中，正確的有( )。
A．供給彈性是房地產供給量變化的百分比與其價格變化的百分比之比
B．較短時期內，供給彈性較小
C．需求的收入彈性是房地產需求量的變化與消費者收入量變化之比
D．彈性系數大于等于1時，稱之為富有彈性
E．租賃市場的供給彈性不受時間影響
4．貸款期限在一年以上的通常采用()。
A．到期一次還本付息方式
B．等比累進還款方式
C．等額本金還款方式
D．等額累進還款方式
E．等額還款方式
5．居住小區是指與居住人口規模相對應，配套建設有一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施，并被( )所圍合的居住生活聚居地。
A．城市道路
B．自然分界線
C．管轄界
D．權屬范圍線
E．行政分界線
6．根據內部收益率的含義可知，內部收益率表示( )。
A．項目各期凈現金流量現值之和等于零時的折現率
B．財務凈現值等于零時的折現率
C．項目的收益能抵償全部初始投資
D．當其大于基準收益率時，投資項目可行
E．投資者所能接受的最低收益率
7．比較法 選取的可比實例應符合如下要求()。
A．是估價對象附近的房地產
B．是估價對象類似的房地產
C．成交日期與估價時點接近
D．成交價格是正常價格或可修正為正常價格
E．成交價格必須是一次付清
8．爭議處理是指保險合同發生糾紛后的解決方式，主要有()。
A．協商
B．仲裁
C．訴訟
D．交涉
E．協議
9．火災保險的責任范圍通常包括()。
A．由于火災及延燒所致的損失
B．由于雷電．地震．地陷．崖崩所致的損失
C．由所爆炸所致的損失
D．由于戰爭或軍事行動而直接或間接所致的損失
E．由于防止災害蔓延而破壞保險財產或因施救，搶救以致保險財產所遭受的損失
10．財產保險可分為()。
A．財產損失保險
B．責任保險
C．保證保險
D．法定保險
E．信用保險
1．基礎按使用材料的不同，可分為混凝土基礎．毛石混凝土基礎．鋼筋混凝土基礎．()。
A．灰土基礎
B．三合土基礎
C．磚基礎
D．木基礎
E．石基礎
2．商品房銷售中出現的平均價格有( )。
A．應價的平均價格
B．標價的平均價格
C．起價的平均價格
D．表格價平均價格
E．成交價平均價格
3．下列關于房地產價格彈性的表述中，正確的有( )。
A．供給彈性是房地產供給量變化的百分比與其價格變化的百分比之比
B．較短時期內，供給彈性較小
C．需求的收入彈性是房地產需求量的變化與消費者收入量變化之比
D．彈性系數大于等于1時，稱之為富有彈性
E．租賃市場的供給彈性不受時間影響
4．貸款期限在一年以上的通常采用()。
A．到期一次還本付息方式
B．等比累進還款方式
C．等額本金還款方式
D．等額累進還款方式
E．等額還款方式
5．居住小區是指與居住人口規模相對應，配套建設有一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施，并被( )所圍合的居住生活聚居地。
A．城市道路
B．自然分界線
C．管轄界
D．權屬范圍線
E．行政分界線
6．根據內部收益率的含義可知，內部收益率表示( )。
A．項目各期凈現金流量現值之和等于零時的折現率
B．財務凈現值等于零時的折現率
C．項目的收益能抵償全部初始投資
D．當其大于基準收益率時，投資項目可行
E．投資者所能接受的最低收益率
7．比較法 選取的可比實例應符合如下要求()。
A．是估價對象附近的房地產
B．是估價對象類似的房地產
C．成交日期與估價時點接近
D．成交價格是正常價格或可修正為正常價格
E．成交價格必須是一次付清
8．爭議處理是指保險合同發生糾紛后的解決方式，主要有()。
A．協商
B．仲裁
C．訴訟
D．交涉
E．協議
9．火災保險的責任范圍通常包括()。
A．由于火災及延燒所致的損失
B．由于雷電．地震．地陷．崖崩所致的損失
C．由所爆炸所致的損失
D．由于戰爭或軍事行動而直接或間接所致的損失
E．由于防止災害蔓延而破壞保險財產或因施救，搶救以致保險財產所遭受的損失
10．財產保險可分為()。
A．財產損失保險
B．責任保險
C．保證保險
D．法定保險
E．信用保險
