2012年房產經紀相關知識習題及答案（12月6日）
發布時間：2012-07-25 共6頁
一、單項選擇題
1.( )會降低未來資金相對于現在資金的購買力。
A.通貨膨脹
B.承擔風險
C.資金增值
D.機會成本
2.筑物可以按照層數或總高度進行分類，下列表述中不正確的是( )。
A.4～6層的住宅為多層住宅
B.9層以上的住宅為高層住宅
C.總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑(非單層)為高層建筑
D.總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑
3.劉某與銀行約定，當他的朋友張某不能按期如數償還銀行貸款本息時，由他代行履行債務，此類貸款屬于( )。
A.信用貸款
B.保證貸款
C.信用保險貸款
D.定值保險貸款
4.( )人類社會進入了后工業化的初期，經濟結構中第三產業的比重開始超過第二產業，郊區的人口增長超過了城市的人口增長。
A.“絕對集中”時期
B.“相對集中”時期
C.“相對分散”時期
D.“絕對分散”時期
5.下列選項中不屬于道路廣場用地的是( )。
A.城市中道路
B.城市中廣場
C.公共停車場
D.居民游憩場地
6.房產面積測量必須達到《房產測量規范》規定的房產面積的精度要求。房產面積的精度分為( )級。
A.二
B.三
C.四
D.五
7.房地產價格構成中的開發成本，在理論上可以劃分為( )和建筑物建造成本。
A.土地開發成本
B.房屋拆遷安置補償費用
C.開發管理費用
D.開發過程中的稅費
8.城市的( )是確定城市性質的依據。
A.人口規模
B.行政級別
C.用地規模
D.主要職能
9.人均住房使用面積指標屬于( )。
A.總量指標
B.相對指標
C.調和平均指標
D.變異指標
10.某房地產項目的土地取得費用為1000萬元，土地開發費用為500萬元，建筑物建造所需直接費用為2000萬元，管理費為100萬元。該房地產的開發成本為( )。
A.2500萬元
B.2600萬元
C.3500萬元
D.3600萬元
