精品理论电影在线_日韩视频一区二区_一本色道精品久久一区二区三区_香蕉综合视频

第四節(jié)設(shè)備工程安裝合同
一、設(shè)備工程安裝合同概述
1．設(shè)備工程安裝合同的概念
設(shè)備工程安裝合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的設(shè)備安裝調(diào)試工作，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。
依照設(shè)備工程安裝合同，承包人應(yīng)完成一定的設(shè)備工程安裝調(diào)試任務(wù)，發(fā)包人應(yīng)提供必要的條件并支付工程價款。
設(shè)備工程安裝合同中，代表發(fā)包人進(jìn)行管理的是工程師，工程師可以是發(fā)包人委派的發(fā)包人代表，也可能是監(jiān)理單位的注冊設(shè)備監(jiān)理師。
2．設(shè)備工程安裝合同類型
以付款方式進(jìn)行劃分，設(shè)備工程安裝合同可分為以下幾種：
(1)總價合同
總價合同，是指在合同中確定一個完成項目的總價，承包人據(jù)此完成項目全部合同內(nèi)容的合同。這種合同類型能夠使發(fā)包人在評標(biāo)時易于確定報價最低的承包商，易于進(jìn)行支付計算。
但這類合同僅適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項目。因此采用這種合同類型要求發(fā)包人必須準(zhǔn)備詳細(xì)全面的設(shè)計圖紙和各項說明，使承包人能準(zhǔn)確計算工程量。
(2)單價合同
單價合同，是指承包人在投標(biāo)時，以招標(biāo)文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各部分項目工程費(fèi)用的合同類型。
這類合同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險可以得到合理的分?jǐn)偅⑶夷芄膭畛邪送ㄟ^提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。這類合同履行中需要注意的問題則是雙方對實(shí)際工作量的確定。
(3)成本加酬金合同
成本加酬金合同，是由發(fā)包人向承包人支付工程項目的實(shí)際成本，并且按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。在這類合同中，發(fā)包人須承擔(dān)項目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也承擔(dān)了項目的全部風(fēng)險。承包人由于無風(fēng)險，其報酬往往也較低。
這類合同的缺點(diǎn)是發(fā)包人對工程造價不易控制，承包人也往往不注意降低項目成本。這類合同主要適用于以下項目：一是需立即開展工作的項目；二是新型的工程項目，或?qū)椖抗こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項目；三是風(fēng)險大的項目。
3．合同類型的選擇
在此僅討論以付款方式劃分的合同類型的選擇，合同的內(nèi)容視為不可選擇。選擇合同類型時應(yīng)考慮如下因素：
(1)項目規(guī)模和工期長短
如果項目的規(guī)模較小，工期較短，合同類型的選擇余地較大，總價合同、單價合同及成本加酬金合同都可選擇。如果項目規(guī)模大、工期長，則項目的風(fēng)險也大，合同履行中的不可預(yù)測因素也多。這類項目不易采用總價合同。
(2)項目的競爭情況
如果在某一時間和地點(diǎn)，愿意承包某一項目的承包人較多，則發(fā)包人擁有較多的主動權(quán)，可依照總價合同、單價合同、成本加酬金合同的順序進(jìn)行選擇。
(3)項目準(zhǔn)備時間的長短
對于不同的合同類型，發(fā)包人和承包人分別需要不同的準(zhǔn)備時間和費(fèi)用。總價合同需要的準(zhǔn)備時間和費(fèi)用最低，成本加酬金合同需要的準(zhǔn)備時間和準(zhǔn)備費(fèi)用最高。對于一些緊急的項目
如搶險救災(zāi)等項目，給予發(fā)包人和承包人的準(zhǔn)備時間非常短，因此只能采用成本加酬金的合同形式。反之，則可采用單價或總價合同形式。
(4)項目的外部環(huán)境因素
項目的外部環(huán)境因素包括：項目所在地區(qū)的政治局勢是否穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)局勢因素(如通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度等)、交通、生活條件等。項目的外部環(huán)境惡劣意味著項目的成本高、風(fēng)險大、不可預(yù)測的因素多，承包人很難接收總價合同方式，而較適合采用成本加酬金合同。