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土地登記代理人叢書土地登記相關法律知識(十六)

發布時間:2010-01-14 共4頁

2.只有當不可抗力發生在合同履行期內,才能構成免責事由如果當事人違約在先,那么盡管在此之后發生了不可抗力的情況,也不能免除違約方的責任。

二、受害人的過錯

受害人過錯是指受害人對違約行為或者違約損害后果的發生或者擴大存在過錯。違約責任雖然實行嚴格責任,但是受害人的過錯可以成為違約方全部或者部分免除責任的依據。《合同法》第120條規定:“當事人雙方都違反合同的,應當各自承擔相應的責任。”當事人雙方都違約時,表明雙方都有過錯,就應按各自的過錯程度承擔責任。對于受害人就自己的過錯應當承擔責任的部分,可以免除對方的違約責任。《合同法》第一百一十九條規定:“當事人一方違約后,對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。”這里所規定的“沒有采取適當措施致使損失擴大”就屬于受害太有過錯,由于受害人的過錯,可以免除違約方對損失擴大部分的責任。

三、免責條款

免責條款是指合同當事人在合同中約定的免除其在將來可能發生的違約責任的條款。根據意思自治和合同自由原則,當事人在訂立合同時可以約定免責條款,根據免責條款的約定,在有符合約定的條件下,盡管發生了合同不履行的事實,當事人也可以不承擔違約責任。免責條款從某種意義上說是權利人對自己權利的一種放棄,所以,只要免責條款不違背法律規定就應承認其效力。

我國《合同法》第53條的規定:“合同中的下列免責條款無效:(一)造成對方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。”可見,當事人雖然可以根據合同自由原則約定免責條款,但是這種約定并不是可以任意進行的。既然免責條款是當事人就責任免除所達成的合意,所以它必須符合法律行為的有效條件的要求,而違反法律規定或社會公共利益的免責條款當然不能發生法律效力。

思考題

1.簡述違約責任的概念和特征。

2.試述違約責任與締約過失責任的區別。

3.簡述違約行為的概念和特征。

4.試述違約責任的歸責原則。

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