咨詢師項目決策分析與評價復習筆記（五）
發(fā)布時間：2010-01-14 共4頁
5.2.14 匯總各單項工程費用根據(jù)需要，大型工程還可能需要列出主要單項工程投資估算表。
5.2.1.5 工程建設其他費用估算
1. 工程建設其他費用是指建設投資中除建筑工程費、設備工器具購置費，安裝工程費以外所必須花費的其他費用。
2. 工程建設其他費用按國家或行業(yè)規(guī)定的內容、計算方法、費率、取費標準分項估算。
3. 具體方法見方法與實務。
4. 工程建設其他費用估算表表頭：|序號|費用名稱|計算依據(jù)|費率或標準|總價|表項：
1) 土地使用費2) 建設單位管理費3) 勘察設計費4) 研究試驗費5) 建設單位臨時設施費6) 工程建設監(jiān)理費7) 工程保險費8) 引進技術和進口設備其他費用9) 聯(lián)合試運轉費10) 生產(chǎn)職工培訓費11) 辦公及生活家具購置費
5.2.16 基本預備費估算項目實施中可能發(fā)生難以預料的的支出，預留的費用，主要指設計變更及施工過程中可能增加的工程量的費用，又稱不可預見費。
1、 基本預備費的構成
1) 在批準的設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中增加的工程費用。設計變更、工程變更、材料代用，局部地基處理等費用。
2) 一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。
3) 竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行的必要的挖掘和修復費用。
2、 基本預備費的估算基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)×費率工程費用=建筑工程費+設備工器具購置費+安裝工程工程費
5.2.1.7 漲價預備費估算對工期較長的項目，由于建設期內可能發(fā)生的材料、設備、人工等價格上漲引起的投資增加，需要事先預留的費用。也稱價格變動不可預見費。
計算公式 P=ΣI(1+f)^t-1)
f 價格上漲指數(shù)(政府有規(guī)定的按規(guī)定，無規(guī)定的由咨詢人合理預測)。
5.2.1.8 匯總編制建設投資(不含建設期利息)估算表|序號|工程或費用名稱|建筑工程費|設備及工器具購置費|安裝工程費|其他費用|合計|其中外匯|投資比例%|
5.2.2 建設期利息估算建設期利息是指項目借款在建設期內發(fā)生并計入固定資產(chǎn)原值的利息。
計算方法：
1. 借款在年初發(fā)生：各年利息=(上一年的本息合計+本年借款)×年利率。
2. 借款額在各年均衡發(fā)生：各年利息=(上一年年末借款本息累計+本年借款額/2)×年利率(復利計算)
3. 借款額在各年均衡發(fā)生：各年利息=(上一年年末借款本金累計+本年借款額/2)×年利率(單利計算)
通常采用借款額在各年均衡發(fā)生的方法計算。
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