精品理论电影在线_日韩视频一区二区_一本色道精品久久一区二区三区_香蕉综合视频

 

　　1．房產(chǎn)稅的納稅人可以是（）。

　　A．出租住宅的城市居民

　　B．出租門(mén)面房的縣城個(gè)體戶(hù)

　　C．出租房屋的事業(yè)單位

　　D．出租房屋的鄉(xiāng)村農(nóng)民

　　E．出租庫(kù)房的工礦區(qū)采礦企業(yè)

 

　　正確答案:ABCE解題思路：房產(chǎn)稅的開(kāi)征區(qū)域在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，所以城市居民、縣城個(gè)體戶(hù)和事業(yè)單位在房產(chǎn)稅開(kāi)征區(qū)域內(nèi)出租房屋，成為房產(chǎn)稅的納稅人。而農(nóng)村不屬于房產(chǎn)稅的開(kāi)征區(qū)域，所以鄉(xiāng)村農(nóng)民出租房屋不成為房產(chǎn)稅的納稅人。

 

　　2．下列有關(guān)房產(chǎn)稅征稅辦法的表述不符合現(xiàn)行規(guī)定的有（）。

　　A．房屋出典期間，出典人為房產(chǎn)稅納稅人

　　B．房產(chǎn)稅針對(duì)城鎮(zhèn)的居民住房征收，在農(nóng)村的居民住房不征房產(chǎn)稅

　　C．融資租賃房屋的納稅人由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)情況確定

　　D．外商投資企業(yè)對(duì)外出租的房產(chǎn)也應(yīng)繳納房產(chǎn)稅

　　E．經(jīng)營(yíng)租賃房屋和融資租賃房屋均要從租計(jì)算房產(chǎn)稅

 

　　正確答案:ABCE解題思路：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典的應(yīng)由承典人納稅，所以不能選A;個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅，所以不能選B；融資租賃房屋在租賃期間房產(chǎn)稅由承租人從價(jià)計(jì)征；外國(guó)人、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)自2009年1月1日起也繳納房產(chǎn)稅，所以要選CD。房屋的承租人不是房產(chǎn)稅的納稅人，經(jīng)營(yíng)租賃房屋從租計(jì)稅；融資租賃房屋按照房產(chǎn)余值計(jì)算房產(chǎn)稅，所以不能選E。

 

　　3．下列情況中應(yīng)征房產(chǎn)稅的有（）。

　　A．高等院校教學(xué)用房

　　B．中小學(xué)出租給企業(yè)存放貨物的房屋

　　C．事業(yè)單位下設(shè)的對(duì)外營(yíng)業(yè)的招待所

　　D．市政府辦公用房

　　E．外商投資企業(yè)的生產(chǎn)廠房

 

　　正確答案:BCE解題思路：AD屬于免稅房產(chǎn)；免稅單位出租用房及行政事業(yè)單位的經(jīng)營(yíng)用房，都應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，所以要選BC。2009年起涉外企業(yè)也成為房產(chǎn)稅的納稅人，所以要選E。

 

　　4．以下可以作為房產(chǎn)稅征稅對(duì)象的有（）。

　　A．加油站的罩棚

　　B．商業(yè)企業(yè)的庫(kù)房

　　C．工業(yè)企業(yè)廠區(qū)的獨(dú)立圍墻

　　D．股份公司的露天游泳池

　　E．寫(xiě)字樓的地下停車(chē)場(chǎng)

 

　　正確答案:BE解題思路：加油站罩棚、獨(dú)立的圍墻和露天游泳池不具備房產(chǎn)的特征，不是房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。房產(chǎn)稅征稅范圍內(nèi)的地下建筑也要繳納房產(chǎn)稅。

 

　　5．房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)可以是（）。

　　A．融資租賃房屋的，以房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅

　　B．融資租賃房屋的，以房產(chǎn)租金計(jì)稅

　　C．聯(lián)營(yíng)投資房產(chǎn)，共擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的，以房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅

　　D．無(wú)租使用房產(chǎn)的，由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅

　　E．出租房產(chǎn)約定的免收租金期間，沒(méi)有計(jì)稅依據(jù)不計(jì)稅

 

　　正確答案:AC解題思路：選項(xiàng)B，融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值計(jì)稅；選項(xiàng)D，無(wú)租使用房產(chǎn)的，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；選項(xiàng)E，出租房產(chǎn)約定的免收租金期間，由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

 

　　6．下列不動(dòng)產(chǎn)不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有（）。

　　A．獨(dú)立的廠區(qū)圍墻

　　B．已銷(xiāo)售的居民自住住宅

　　C．企業(yè)廠區(qū)內(nèi)簡(jiǎn)易自行車(chē)棚

　　D．政府機(jī)關(guān)對(duì)外營(yíng)業(yè)的招待所

　　E．企業(yè)用于儲(chǔ)物的地下人防設(shè)施

 

　　正確答案:ABC解題思路：個(gè)人擁有非營(yíng)業(yè)用房免征房產(chǎn)稅；獨(dú)立的廠區(qū)圍墻、簡(jiǎn)易自行車(chē)棚不屬于房產(chǎn)范圍。地下人防設(shè)施和免稅單位的經(jīng)營(yíng)用房都要繳納房產(chǎn)稅。

 

　　三、計(jì)算題(每小題2分，每個(gè)題目中只有一個(gè)正確答案)

 

　　（1-2題共用題干）

　　某國(guó)有企業(yè)在其所在城市市區(qū)有房屋三幢，其中兩幢用于本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，兩幢房產(chǎn)賬面原值共為400萬(wàn)元；另外一幢房屋租給某私營(yíng)企業(yè)年租金收入為20萬(wàn)元（當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值一次扣除30%）。

　　根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

　　1．該企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)自用房應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元。

　　A．4.8

　　B．3.36

　　C．5.4

　　D．3.78

　　2．該企業(yè)出租的房屋應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元。

　　A．2

　　B．2.4

　　C．2.6

　　D．0

 

　　正確答案:1．B；2．B

 

　　（3-5題共用題干）

　　2010年甲企業(yè)自有房產(chǎn)14棟，具體使用情況如下：

　　（1）3棟在2009年底已經(jīng)被有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為危房，2010年4月1日起停止使用，房產(chǎn)原值共計(jì)2000萬(wàn)元（當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值一次扣除20%）。

　　（2）8棟用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，房產(chǎn)原值共計(jì)10000萬(wàn)元。

　　（3）1棟用于職工學(xué)校和托兒所，房產(chǎn)原值500萬(wàn)元。

　　（4）2棟用于對(duì)外出租，每棟按月收取固定收入10萬(wàn)元。由于特殊情況，2010年5月1日收回1棟進(jìn)行大修理，大修理時(shí)間為7個(gè)月。大修理后該房產(chǎn)原值由500萬(wàn)元上升為1000萬(wàn)元，12月1日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，當(dāng)月作為廠房投入本單位使用。

　　根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

　　3．2010年甲企業(yè)3棟危房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬(wàn)元。

　　A．4.6

　　B．5.2

　　C．5.0

　　D．4.8

　　4．2010年甲企業(yè)第（4）筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬(wàn)元。

　　A．19.2

　　B．20

　　C．22.2

　　D．24

　　5．2010年甲企業(yè)共計(jì)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬(wàn)元。

　　A．120.8

　　B．125.6

　　C．128.4

　　D．130.8

 

　　正確答案:3．D；4．B；5．A