2009年房地產經紀人經紀概論模擬試卷3
發布時間：2010-01-14 共7頁
多項選擇題
1．房地產經紀人受理了委托業務后，首先應收集房地產標的物的信息．與委托房地產相關的市場信息和委托人信息，在此基礎上對信息( )后，房地產經紀人對委托標的物的可能的成交價格就有一定的把握。
答案（ ）
A．辨別
B．評價
C．分析
D．加工
E．整理
2．傭金是經紀收入的基本來源，其性質是( )的綜合體。
答案（ ）
A．投資利潤
B．勞動收入
C．經營收入
D．風險收入
E．服務收入
3．目前個人住房貸款的形式主要有( )。
答案（ ）
A．住房公積金貸款
B．抵押貸款
C．商業貸款
D．組合貸款
E．質押貸款
4．為避免房地產代理經濟糾紛，房地產賣方代理合同應明確的條款有( )。
答案（ ）
A．交易價格范圍
B．銷售時間和進度
C．銷售中投入的人員數
D．不同價格下傭金的計算標準
E．商品房銷售過程中廣告費用的支付方式和時間安排
5．香港地產代理有一套比較完善的糾紛處理制度，根據《地產代理條例》，下列說法中正確的有( )。
答案（ ）
A．主要由監管局負責處理糾紛
B．監管局的裁決在地方法院登記后，相當于法庭的判決
C．警方可以參與處理糾紛
D．比較嚴重的糾紛，可直接訴諸法律
E．廉政公署不得處理物業買賣．租賃糾紛
6．特許加盟連鎖經營模式的共同特點有( )。
答案（ ）
A．(法人)對商標．服務標志．獨特概念．專利．經營訣竅等擁有所有權
B．權利所有者授權其他人使用商標．服務標志等
C．在授權合同中包含一些調整和控制條款
D．在授權合同中不含調整和控制條款
E．受許人需要支付權利使用費和其他費用
7．確定一宗房產或地產是否設定了抵押權的方法有( )。
答案（ ）
A．查看該土地的土地使用證
B．查看該在建房產的建設用地規劃許可證
C．查看該期房的建設進度
D．查看該房產的房屋所有權證
E．到房地產登記機關查詢
8．下列關于道德和職業道德的說法中正確的有( )。
答案（ ）
A．道德產生于人類社會實踐
B．道德作為一種獨立的社會意識形態，形成于奴隸社會
C．道德形成于原始社會
D．職業道德在具體內容上有一定的穩定性．連續性
E．職業道德在性質上不具有專業性，各種職業所要求的職業道德具有相似性
9．經紀活動涉及( )等各個環節，它是商品流通的潤滑劑。
答案（ ）
A．生產
B．分配
C．流通
D．消費
E．售后服務
10．根據工作周期，經加工整理形成的房地產經紀信息表格一般分為( )。
答案（ ）
A．日報表
B．周報表
C．月報表
D．綜合信息表
E．專項信息表
1．房地產經紀人受理了委托業務后，首先應收集房地產標的物的信息．與委托房地產相關的市場信息和委托人信息，在此基礎上對信息( )后，房地產經紀人對委托標的物的可能的成交價格就有一定的把握。
答案（ ）
A．辨別
B．評價
C．分析
D．加工
E．整理
2．傭金是經紀收入的基本來源，其性質是( )的綜合體。
答案（ ）
A．投資利潤
B．勞動收入
C．經營收入
D．風險收入
E．服務收入
3．目前個人住房貸款的形式主要有( )。
答案（ ）
A．住房公積金貸款
B．抵押貸款
C．商業貸款
D．組合貸款
E．質押貸款
4．為避免房地產代理經濟糾紛，房地產賣方代理合同應明確的條款有( )。
答案（ ）
A．交易價格范圍
B．銷售時間和進度
C．銷售中投入的人員數
D．不同價格下傭金的計算標準
E．商品房銷售過程中廣告費用的支付方式和時間安排
5．香港地產代理有一套比較完善的糾紛處理制度，根據《地產代理條例》，下列說法中正確的有( )。
答案（ ）
A．主要由監管局負責處理糾紛
B．監管局的裁決在地方法院登記后，相當于法庭的判決
C．警方可以參與處理糾紛
D．比較嚴重的糾紛，可直接訴諸法律
E．廉政公署不得處理物業買賣．租賃糾紛
6．特許加盟連鎖經營模式的共同特點有( )。
答案（ ）
A．(法人)對商標．服務標志．獨特概念．專利．經營訣竅等擁有所有權
B．權利所有者授權其他人使用商標．服務標志等
C．在授權合同中包含一些調整和控制條款
D．在授權合同中不含調整和控制條款
E．受許人需要支付權利使用費和其他費用
7．確定一宗房產或地產是否設定了抵押權的方法有( )。
答案（ ）
A．查看該土地的土地使用證
B．查看該在建房產的建設用地規劃許可證
C．查看該期房的建設進度
D．查看該房產的房屋所有權證
E．到房地產登記機關查詢
8．下列關于道德和職業道德的說法中正確的有( )。
答案（ ）
A．道德產生于人類社會實踐
B．道德作為一種獨立的社會意識形態，形成于奴隸社會
C．道德形成于原始社會
D．職業道德在具體內容上有一定的穩定性．連續性
E．職業道德在性質上不具有專業性，各種職業所要求的職業道德具有相似性
9．經紀活動涉及( )等各個環節，它是商品流通的潤滑劑。
答案（ ）
A．生產
B．分配
C．流通
D．消費
E．售后服務
10．根據工作周期，經加工整理形成的房地產經紀信息表格一般分為( )。
答案（ ）
A．日報表
B．周報表
C．月報表
D．綜合信息表
E．專項信息表
