2012年房產經紀相關知識習題及答案（11月30日）
發布時間：2012-07-25 共10頁
二、多選題
51、 房地產狀況修正可分為( )。
A．土地狀況修正
B．區位狀況修正
C．實物狀況修正
D．房屋狀況修正
E．權益狀況修正
[答案]B, C,E
52、 下列關于房地產需求正確的觀點是( )。
A．投資性需求是指不是為了使用而是為了再出售(或再購買)而暫時購買(或出售)商品，以期從價格變化中獲利的行為
B．消費性需求和投資性需求是實質性需求，投機性需求和盲目性需求是虛假需求
C．虛假需求使房地產價格脫離其市場基礎價值，導致房地產“泡沫”
D．在確定房地產需求時，不考慮沒有支付能力的需求
E．消費性需求是購買或承租房地產后直接用于生活或生產的需求
[答案]A, C, D,E
53、 對某種房地產的需求量是由許多因素決定的，其中主要有( )。
A．該種房地產的價格水平
B．消費者的收入水平
C．相關房地產的價格水平
D．消費者的偏好
E．該種房地產的生產成本
[答案]A, B, C, D
54、 趙某存款2000元，存期2年，銀行存款的復利年利率為6%，按月計息，則( )。
A．2年末的本利和為2240元
B．2年末的本利和為2247．2元
C．2年末的本利和為2254．32元
D．實際利率為6．17%
E．實際利率為0．5%
[答案]C, D
55、 以投資回收期判斷項目是否可行的標準有( )。
A．投資回收期越短越好
B．投資回收期短于項目的壽命期即可接受
C．投資回收期短于項目的開發經營期即可接受
D．投資回收期越長越好
E．投資回收期短于基準投資回收期即可接受
[答案]A, B,E
56、 在城市規劃中，根據最小風頻原則對工業和居住用地進行以下( )布局是合理的。
A．工業用地布置在全年最小風頻風向的上風側
B．工業用地布置在全年最大風頻風向的下風側
C．工業用地布置在全年最小風頻風向的下風側
D．居住用地布置在全年最大風頻風向的下風側
E．居住用地布置在全年最小風頻風向的下風側
[答案]A,E
57、 居住區用地按不同的功能可分為( )。
A．住宅用地
B．公共服務設施用地
C．道路用地
D．綠地
E．基礎配套設施用地
[答案]A, B, C, D
58、 城市化過程中，屬于“相對分散”時期的特點有( )。
A．人口開始向郊區擴展，但城市人口增長仍然高于郊區
B．第三產業的比重開始超過第二產業
C．第三產業的主導地位越來越顯著
D．郊區人口增長超過了城市人口增長
E．區域內部從城市到郊區的人口遷移
[答案]B, D
59、 公共建筑定額指標包括( )。
A．建筑面積
B．用地面積
C．千人指標
D．民用建筑綜合指標
E．服務半徑指標
[答案]A, B
60、 房地產投機對房地產價格的影響可能是( )。
A．會引起房地產價格的上漲
B．會引起房地產價格的下跌
C．會起到穩定房地產價格的作用
D．只可能抬高房地產市場價格
E．只可能擾亂房地產市場價格
[答案]A, B, C
