土地估價師土地管理基礎與法規考試真題：2004年試題
發布時間：2012-07-25 共1頁
2004年試題
一、單項選擇題：
1．依據《中華人民共和國土地管理法》規定，臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，使用土地期限一般不超過( )。
A．半年
B．1年
C．2年
D．5年
正確答案:C
2．地籍調查是為查清每一宗地的位置、權屬界線、數量、用途等基本情況，滿足土地登記需要。地籍調查主要包括土地權屬調查和( )兩項內容。
A．土地利用現狀調查
B．土地條件調查
C．地籍測量
D．權屬登記
正確答案:C
3．根據《中華人民共和國公司法》的規定，為公司承擔資產評估的機構因過失提供有重大遺漏報告的，對其罰款額度是所得收入的( )。
A．1倍
B．1倍以上3倍以下
C．3倍以上5倍以下
D．5倍以上
正確答案:B
4．我國現行稅收體系中，城鎮土地使用稅屬于( )。
A．流轉稅
B．收益稅
C．財產稅
D．資源稅
正確答案:D
5．對于建設用地審查，有建設用地批準權的人民政府土地行政主管部門要實行內部會審制度，審查期限最多為( )個工作日。
A．15
B．20
C．30
D．50
正確答案:C
二、多項選擇題：
6．下列關于地租的說法正確的有( )。
A．級差地租是歸土地所有者占有的壟斷利潤
B．級差地租由產品的個別生產價格低于社會生產價格的差額所產生的超額利潤轉化而成
C．絕對地租形成的根本原因是土地的不可移動
D．壟斷地租是指由產品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉化成的地租
正確答案:BD
7．原行政劃撥土地使用權的轉讓，土地轉讓人只有( )，才能取得轉讓的合法權利。
A．向所在地市、縣人民政府土地管理部門申請補簽土地出讓合同
B．繳付土地出讓金
C．辦理土地出讓登記手續
D．提出改變土地利用方式及理由
正確答案:ABC
8．屬于國家禁止轉讓的房地產包括( )。
A．已經出租的房地產
B．已經抵押的房地產
C．未依法登記領取權屬證書的房地產
D．權屬有爭議的房地產
正確答案:CD
9．《中華人民共和國測繪法》第七條規定，國家設立和采用全國統一的( )，其數據由國務院測繪行政主管部門審核。
A．水平基準
B．大地基準
C．高程基準
D．重力基準
正確答案:BCD
10．下列可以抵押的財產有( )等。
A．私有住房
B．已抵押的擔保金額低于自身市場價值的房地產
C．集體土地所有權
D．以公益為目的的教育設施
正確答案:AB
三、情景分析題：
（11-15題共用題干）
甲省乙市，現有人口45萬，根據土地利用年度計劃，乙市年農用地轉用計劃指標為80公頃。隨著經濟的發展，經乙市公路局申請，甲省人民政府決定占用乙市符合土地利用總體規劃的土地120公頃(其中耕地70公頃，未利用土地50公頃)改建連接乙市和丙市的一條高速公路。通過招標，該公路由乙市丁公司負責承建。
11．土地利用年度計劃包括農用地轉用計劃、土地開發整理計劃和( )等。
A．建設用地占用耕地計劃
B．耕地保有量計劃
C．征用土地計劃
D．基本農田保護計劃
12．此建設項目應當辦理( )審批手續。
A．農用地轉用
B．占用耕地
C．耕地流轉
D．農地流轉
13．此建設項目用地審批的批準機關是( )。
A．甲省國土資源廳
B．甲省人民政府
C．國土資源部
D．國務院
14．此建設項目需開墾耕地70公頃。其責任者是( )。
A．乙市人民政府
B．乙市國土資源局
C．乙市公路局
D．乙市丁公司
15．根據《土地利用年度計劃管理辦法》，乙市節約的農用地轉用計劃指標，經核準后，可結轉到下一年度繼續使用的指標是( )公頃。
A．2．5
B．3．3
C．5．0
D．10．0
正確答案:11．B；12．A；13．D；14．C；15．D
（16-20題共用題干）
甲房地產開發公司在其依法取得的臨時使用的土地上修建一個餐館并對外營業。當地市政府國土資源局責令其停業，并在一個月內拆除，同時處罰金100000元。甲公司不服，要求撤銷國土資源局的處罰決定，同時對其停業造成的損失承擔賠償責任。
16．如果甲公司認為土地行政主管部門的具體行為侵犯其已經依法取得的土地使用權，( )。
A．應當先向該市人民政府或上一級土地行政主管部門申請行政復議，對復議決定不服，再向人民法院起訴
B．應向復議機關申請行政復議，行政復議決定是最終裁決，不得再向人民法院起訴
C．可以直接向人民法院提起行政訴訟
D．只能先向該市人民政府申請行政復議，對復議決定不服，再向上一級土地行政主管部門申請行政復議
17．該案中，令甲公司拆除建筑物，罰款100000元的行政行為屬于( )行為。
A．行政處分
B．行政處罰
C．行政監督
D．政府征收
18．因不動產提起的行政訴訟，由( )人民法院管轄。
A．被告所在地
B．原告所在地
C．不動產所在地
D．最初作出具體行政行為的行政機關所在地
19．人民法院經過審理，如果認為行政行為結果顯失公正，可以( )。
A．判決撤銷
B．判決部分撤銷
C．判決部分執行
D．判決變更
20．該案中，行政賠償義務機關應是( )。
A．該市國土資源局
B．該市所在的省國土資源廳
C．該市人民政府
D．該市所在的省人民政府
正確答案:16．A；17．B；18．C；19．D；20．A
四、判斷題：
21．土地報酬遞減規律是指隨著土地利用面積不斷擴大，投入不斷增加時，土地產出不斷減少的規律。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
22．根據《中華人民共和國土地管理法》規定，人口在100萬以上的城市的土地利用總體規劃，經省、自治區人民政府審查同意后，報國務院批準。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
23．城鎮地籍是在城鎮地籍調查的基礎上，開展城鎮用地登記后建立的地籍，以城鎮街道為地籍單元。農村地籍是在土地利用現狀調查基礎上建立的地籍，以自然村作為權屬單元。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
24．土地使用權出讓合同是土地使用權出讓人和受讓人之間設立的土地使用權法律關系的協議，其合同性質屬于經濟合同。( )
A．對
B．錯
正確答案:A
25．對城市總體規劃進行局部調整報同級人民代表大會常務委員會和原批準機關審批。( )
A．對
B．錯
正確答案:B
