土地估價師土地估價相關知識考試真題：2010年試題
發布時間：2012-07-25 共1頁
2010年試題
| 一、單項選擇題： |
| 1．關于需求價格彈性系數Ed，以下說法正確的是（ ）。 |
| 正確答案:A |
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| 2．規劃期內擬建設的城市用地都應編制控制性詳細規劃，其主要內容不包括（ ）。 |
| 正確答案:A |
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| 3．城市基本地形圖的復測周期一般為（ ）年。 |
| 正確答案:D |
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| 4．在下列選項中，（ ）行為產生正外部性。 |
| 正確答案:B |
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| 5．民用建筑的可靠性鑒定包括安全性鑒定和（ ）鑒定。 |
| 正確答案:A |
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| 二、多項選擇題： |
| 6．價格指數調整法通常適用于（ ）的機器設備的重置成本估測。 |
| 正確答案:ACE |
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| 7．招標投標的方式有（ ）。 |
| 正確答案:AB |
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| 8．居住區的用地組成包括（ ）。 |
| 正確答案:ACDE |
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| 9．股票的基本特征可概括為（ ）。 |
| 正確答案:ABDE |
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| 10．設計統計指標時，應力求滿足（ ）的要求。 |
| 正確答案:ACD |
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| 三、情景分析題： |
| （11-14題共用題干） |
| 某市有一宗規劃為住宅及其配套的用地，原為JP汽車有限公司工業用地，作為CBD區域內面積最大的一塊用地，被各地產商所看好。根據政府有關規定，該地塊擬通過土地收購儲備的形式，以凈地方式出讓。請就上述內容，回答104-107題的問題。 |
| 11．該項目土地開發的實施方式可以采用（ ）。 |
| 12．該項目的開發成本包括征地、拆遷補償費及有關稅費、市政基礎設施建設有關費用以及（ ）。 |
| 13．該項目開發完成后，以下說法正確的是（ ）。 |
| 14．對于納入土地收購儲備的項目，其土地開發完成后，以下說法正確的芒（ ）。 |
| 正確答案:11．AC；12．ACD；13．C；14．CD |
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| （15-17題共用題干） |
假定開發商李某在甲、乙、丙、丁四種方案之間做出選擇，每種方案郛有風險和收益，但每種方案的收益事先不確定，都面臨繁榮和衰落兩種可能出見的市場狀態，在每種市場狀態下四種方案的收益都不相同，為了確定哪種方案妻好，開發商列出了每種方案不同市場情況下的收益表(見下表)。按照不同的決策方法，試回答以下108-110題的問題： |
| 15．假定開發商李某對未來市場前景明確看衰，本著謹慎原則，應選擇（ ）方案。 |
| 16．假定開發商李某向來樂觀，并對未來市場前景看好，應選擇（ ）方法決策。 |
| 17．假定開發商李某選擇賽維奇后悔表法進行決策，應選擇（ ）方案。 |
| 正確答案:15．D；16．B；17．B |
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| 四、判斷題： |
| 18．用當年實現的利潤彌補去年發生的虧損，不需要編制會計分錄。（ ） |
| 正確答案:B |
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| 19．城鎮土地使用稅收繳必須嚴格依據《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定，各省、自治區、直轄市人民政府無權制定實施細則。（ ） |
| 正確答案:B |
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| 20．按照相關法律規定，我國的城鄉規劃體系由城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃組成。（ ） |
| 正確答案:B |
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| 21．西方經濟學生產論中，各種生產要素增加的比例大于產量增加的比例，稱之為規模報酬遞增。（ ） |
| 正確答案:B |
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| 22．外匯必須以外國貨幣來表示是外匯的基本特點。（ ） |
| 正確答案:A |
