2005年全國物業管理師考試試題（一）
發布時間：2010-01-14 共6頁
（根據下列案例和所學職業道德知識，回答第14---16題）
1949年3月，黨中央在西柏坡召開七屆二中全會，***指出，我們進北平了，可不同李自成進北平，李自成進北平就變了，我們要保持勤儉樸素的傳統，不要中了資產階級的“糖衣炮彈”。***作為新中國的締造者，十分注重勤儉節約。他的衣服破了，總是補了又補，有一次接見外賓，事前，警衛員提醒他不要伸腿，因為***的襪子破了，一伸腿會露出來。
14、關于***穿破了的襪子一中，下列說法中你能夠同意的是（ ）
（A） ***穿著破了的襪子，因為當時條件艱苦，不得已而為之
（B） ***穿著破了的襪子，說明他對自己的要求十分嚴格
（C） ***穿著破了的襪子，說明后勤工作不到位
（D） ***穿著破了的襪子，會對全國人民勤儉節約產生示范效應
15、讀了上述短文，你認為正確的是（ ）
（A）“糖衣炮彈”是敵對勢力拉攏腐蝕共產黨干部的手段
（B）艱苦困苦的生活，有益于培養人們良好的品質
（C）“李自成進北平就變了”，是說李自成進北京之后就生活奢侈了
（E） 勤儉節約時代要求不同，但其精神自古一致
16、下列說法中，錯誤的論述是（ ）
（A） 艱苦年代需要勤儉節約，現在生活富裕了，不再需要勤儉節約
（B） 無論是戰爭年代還是和平時期，都需要提倡勤儉節約的作風
（C） 襪子破了加以修補，這在今天非但不是勤儉節約，而是浪費時間
（D） 不應該拿過去對比現在，節儉或不節儉是每個人自己的事情
二、 職業道德個人表現部分（第17----25題）
答題指導：
◆ 該部分均為選擇題，每題均有四個備選項。
◆ 請按照題意要求，根據自己的實際情況只選擇其中一個選項。并在答題卡上將所選擇答案的相應字母涂黑。
17、在每天上班的路上，我的心情通常是（ ）
（A）沉悶的（B）輕松的（C）焦慮的（D）平靜的
18、如果有重新選擇職業的可能，我（ ）
（A） 還會選擇現在的單位（B）基本上還會選擇現在的單位
（B） 對這個問題關注不多（D）不會再選擇現在這個單位
19、我之所以在目前這個單位工作，是因為（ ）。
（A） 這個單位的工資待遇還可以
（B） 這個單位與我在學校里所學專業一致
（C） 這個單位的發展前景不錯
（D） 在這個單位工作的領導為人好
20、每天下班回家時，我通常的感覺是（ ）
（A） 輕松（B）勞累（C）煩躁（D）平淡
21、假如你有一個很好的鄰居，你因工作調動，你們家搬遷到另一個城市居住，你和原來的鄰居之間會（ ）
（A） 經常電話聯系（B）偶爾書信聯系
（C）失去聯系 （D）有出差機會就去看望一下
22、在工作工程中，我常有（ ）的感覺。
（Ａ）興奮 （Ｂ）得心應手
（Ｃ）疲憊不堪 （Ｄ）心煩意亂
23、假如你非常喜愛的一本書，找了幾次也沒找到。你會（ ）
（Ａ）繼續找，肯定在某個地方了（B）不找了
（B） 再買本新的（D）想看的時候，到圖書館借一本
24、關于我所從事的工作，我一般（ ）
（A）很少向家人或者朋友提起（B）別人不問，我很少提起
（C） 樂意向別人說起（D）從不與別人談論
25、對于我現在所從事的工作，我最不滿意的地方是（ ）
（A）工資少 （B）發展空間小
（C）環境吵鬧 （D）同事小肚雞腸
第二部分 理論知識
（26—125題，共100道題，滿分為100分）
一、單項選擇題（26-85題，每題1分，共60分。每小題只有一個最恰當的答案，請在答題卡上將所選答案的相應字母涂黑）
26、業主大會與物業管理企業之間是（ ）的法律關系。
（A） 平等主體之間（B）刑事性質
（C）行政管理性質（D）管理與服從性質
27、“業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔”，這是法律規范中的（ ）部分。（A）假定（B）處理（C）標準（D）制裁
28、制定狹義法律的機關可以是全國人民代表大會，還可以是（ ）。
（A） 最高人民法院（B）最高人民檢察院
（C）國務院 （D）全國人大常委會
29、“招標人無正當理由不與中標人簽訂合同，給中標人造成損失的，招標人應當給予賠償”，這種情況下招標人承擔的是（ ）責任。
（A） 侵權（B）違約（C）行政（D）弄事
30、根據《物業管理企業資質管理辦法》，直轄市人民政府房地產行政主管部門負責（ ）物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監督。
（A） 一級（B）一級和二級（C）二級和三級（D）二級、二級和三級
31、以下說法錯誤的是（ ）
（A） 政策和法律之間有著本質的區別，政策不可能轉化為法律
（B） 政策與法律有相同的歷史使命
（C） 政策不具有國家意志的屬性
（D） 政策的表現形式多種多樣
32、根據《物業管理條例》，（ ）級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
（A） 區（B）縣（C）市（D）省
33、業主大會會議應當有物業管理區域內（ ）業主參加。
（A）持有1/2以上投票權的 (B)持有2/3以上投票權的
（C）持有3/4 以上投票權的 （D）全體
34、召開業主大會會議，應當于會議召開（ ）前通知全體業主。
（A） 5日（B）一周（C）10日（D）15日
35、物業管理投標環節屬于法律意義上的（ ）。
