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（A）要約邀請 （B）要約準備
（C）要約 （D）承諾
36、根據(jù)《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》，政府價格主管部門應當會同同級（ ）對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。
（A） 工商行政管理部門（B）稅務部門
（B） 房地產(chǎn)行政主管部門（D）建設行政管理部門
37、業(yè)主違反物業(yè)服務合同或業(yè)主公約的規(guī)定裝修、裝飾房屋，損害共用部位、共用設施設備或構(gòu)成妨礙物業(yè)管理秩序的，物業(yè)管理企業(yè)可以要求其承擔相應的（ ）。
（A） 民事責任（B）行政責任（C）刑事責任（D）連帶責任
38、以下說法錯誤的是（ ）。
（A） 物業(yè)服務合同有效期內(nèi)，當事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承諾相應的民事責任
（B） 業(yè)主委員會代表業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)
（C） 業(yè)主因自身原因未居信房屋并以此為由要求減免物業(yè)服務費用的，法院可予以支持
（D） 物業(yè)管理企業(yè)采取停止供應電、水、氣、熱等方式催交物業(yè)服務費用給業(yè)主造成損失的，業(yè)主可以要求物業(yè)管理企業(yè)承擔賠償責任
39、業(yè)主大會、業(yè)主委員會開展工作所需的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔，經(jīng)費的籌集、管理、使用具體由（ ）規(guī)定。
（A） 業(yè)主公約（B）業(yè)主大會議事規(guī)則（C）住戶手冊（D）業(yè)主大會決議
40、某物業(yè)管理企業(yè)為排除地下管線的故障聘請了工程隊挖坑檢修，夜間，該施工隊沒有在坑邊設置指示燈，也沒有設置屏障，業(yè)主掉入坑中受傷，則（ ）
（A） 該業(yè)主只能要求工程隊負責，不能要求物業(yè)管理企業(yè)負責
（B） 業(yè)主自己沒有注意，受傷只能自己負責
（C） 該業(yè)主可以要求物業(yè)管理企業(yè)承擔賠償責任
（D） 該業(yè)主可以要求業(yè)主委員會承擔賠償責任
41、業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起（ ）內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
（A） 10日（B）15日（C）30日（D）90日
42、關(guān)于物業(yè)管理用房，以下說法正確的是（ ）。
（A） 物業(yè)管理企業(yè)應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房
（B） 物業(yè)管理企業(yè)可以自行決定物業(yè)管理用房的用途
（C） 物業(yè)管理企業(yè)要改變物業(yè)管理用房的用途
（D） 物業(yè)管理企業(yè)要改變物業(yè)管理用房的用途，必須經(jīng)業(yè)主大會同意
43、以下說法正確的是（ ）
（A） 業(yè)主不能占用物業(yè)管理區(qū)域人內(nèi)的道路和場地
（B） 業(yè)主如果需要占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路和場地，需要城市規(guī)劃部門批準
（C） 業(yè)主如果需要占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路和場地，應當征得物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的同意
（D） 業(yè)主如果需要占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路和場地，應當征得業(yè)主大會的同意
44、物業(yè)保修期滿后，物業(yè)共用設備的更新改造費用應該（ ）。
（A） 由建設單位負擔
（B） 由物業(yè)管理企業(yè)從物業(yè)服務費中支出
（C） 由業(yè)主集資
（D） 從專項維修資金中支出
45、涉及物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金的問題，以下說法錯誤的是（　　　）
（Ａ）縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)對該企業(yè)進行處罰
（Ｂ）可以對該企業(yè)處以挪用數(shù)額２倍以下的罰款
（Ｃ）情節(jié)嚴重的，可以吊銷該企業(yè)的資質(zhì)證書
（Ｄ）構(gòu)成犯罪的，依法追究該企業(yè)的刑事責任
46、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)規(guī)劃設計階段要做的早期介入工作是（ ）
（A） 準備接管驗收（B）對項目的配套設施
（B） 監(jiān)督項目的工程質(zhì)量（D）擬訂日后的物業(yè)管理方案
47、辦理商品房銷售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在（ ）要做的工作。
（A） 投資決策階段（B）前期工作階段
（B） 施工建設階段（D）租售營銷階段
48、以下說法中，不符合《建筑法》規(guī)定的是（ ）。
（A） 違反《建筑法》情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，應依法追究其刑事責任
（B） 建筑工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正
（C） 建筑施工企業(yè)在征得監(jiān)理單位同意后，可以修改建筑工程的設計方案
（D） 建筑物在合理使用期限內(nèi)，必須確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量
49、在制定物業(yè)管理方案的過程中，要“先文獻后實地，先內(nèi)部后外部，調(diào)查分析標的物業(yè)項目的情況”，這是（ ）的要求。
（A） 規(guī)范調(diào)研原則（B）效益優(yōu)先原則
（B） 市場競爭原則（D）經(jīng)濟適用原則
50、在制定物業(yè)管理方案的過程中，以下工作流程前后順序正確的是（ ）
（A） 初步確定物業(yè)管理方案要點—培訓工作人員—準備資料、設備和經(jīng)費—調(diào)查分析標的物業(yè)項目情況—研究分析調(diào)查資料—調(diào)查項目情況以及業(yè)主和使用人的服務需求—進行可行性評價
（B） 培訓工作人員—準備資料、設備和經(jīng)費—調(diào)查項目情況以及業(yè)主和使用人服務需求—了解同類物業(yè)管理狀況—研究分析調(diào)查資料---初步確定物業(yè)管理方案要點—進行可行性評價
（C） 進行可行性評價---培訓工作人員—準備資料、設備和經(jīng)費---初步確定物業(yè)管理方案要點---調(diào)查項目情況以及業(yè)主和使用人的服務需求—研究分析調(diào)查資料—了解同類物業(yè)管理狀況
（D） 了解同類物來管理狀況---調(diào)查項目情況以及業(yè)主和使用人的服務需求—培訓工作人員—準備資料、設備和經(jīng)費—初步確定物業(yè)管理方案要點—進行可行性評價—研究分析調(diào)查資料