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51、項目可行性研究一般有5個步驟，包括接受委托、調查研究（ ）、財務評價和編寫可行性研究報名
（A）模擬實驗 （B）專家評審
（C）方案選擇與優(yōu)化 （D）政策研究
52、在做物業(yè)管理區(qū)域綠地景觀再開發(fā)設計方案時，如果確定（ ）比例，則需要同時做生態(tài)安全性的分析。
（A）裸子植物與被子植物 （B）鄉(xiāng)土樹種與外來樹種
（C）喬木與灌木 （D）木本植物與草本植物
53、如果住宅小區(qū)的綠地景觀再開發(fā)項目施工過程中需要砍伐現有樹木，物業(yè)管理企業(yè)需要（ ）
（A）征得業(yè)主大會的同意 （B）獲得城市政府園林綠化部門的批準
（C）獲得小區(qū)管理部門的批準 （D）獲得防地產行政主管部門的批準
54、根據2002年修訂的《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》，新建居住區(qū)的綠地率應當達到（ ）。
（A）20% （B）30%
（C）40% （D）50%
55、物業(yè)管理（ ）一般需印制在《住戶手冊》或《客戶手冊》上工業(yè)主了解。
（A）企業(yè)內部管理制度 （B）企業(yè)內部獎懲制度
（C）法律法規(guī) （D）公共管理制度
56物業(yè)管理質量保證體系屬于（ ）的一部分。
（A）員工管理制度 （B）操作規(guī)程
（C）業(yè)主內部管理制度 （D）企業(yè)綜合管理制度
57、新建物業(yè)第一次業(yè)主大會會議召開前的業(yè)主大會籌備組，應該由業(yè)主代表和（ ）組成。
（A）物業(yè)管理企業(yè) （B）建設單位
（C）街道辦事處 （D）房地產行政主管部門
58、根據《公司法》，公司的（ ）有權制定公司的基本管理制度。
（A）經理 （B）總經理
（C）董事會 （D）股東會
59、物業(yè)管理規(guī)章制度的結構一般包括標題、正文、（ ）和日期。
（A）具名 （B）文號
（C）附件 （D）簽字
60、物業(yè)管理企業(yè)有權通過提供獲得經濟利益，這主要是制定物業(yè)管理制度的（ ）原則的體現。
（A）市場性 （B）計劃性
（C）規(guī)范性 （D）實用性
61、根據《物業(yè)服務收費管理辦法》，物業(yè)服務成本一般不包括（ ）。
（A）辦公費用 （B）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用
（C） 物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊 （D）物業(yè)共用部位的大修費用
62、物業(yè)管理企業(yè)的預計損益表又稱（ ），是在經營決策基礎上，綜合反映物業(yè)管理企業(yè)預算期內收入、成本費用和凈利潤的預算。
（A）現金流量表 （B）年度利潤計劃
（C）預計資產負債表 （D）資本預算表
63、業(yè)主拖欠物業(yè)服務費用的，物業(yè)管理企業(yè)可以向有管轄權的基層人民法院申請（ ）。
（A）督促令 （B）催繳令
（C）審查令 （D）支付令
64、在收到法院一審判決后，若不服判決，可以在判決書送達之日起（ ）內向上一級人民法院提起上訴。
（A）10日 （B）15日
（C）20日 （D）30日
65、存儲在銀行專戶內的物業(yè)公共部位、公共設施設備專項維修資金可以用于（ ）。
（A）發(fā)放借款 （B）購買國債
（C）購買股票 （D）購買基金
66、根據專項維修資金管理的有關規(guī)定，當（ ），商品住房銷售單位應當將代收的專項維修資金移交給當地的房地產行政主管部門代管。
（A）業(yè)主與賣方簽訂購房合同后 （B）業(yè)主付清全部購房款后
（C）業(yè)主辦理入住后 （D）業(yè)主辦理房屋權屬證書時
67、“除抵補現金庫存外，非經銀行同意，不得將業(yè)務收入坐支留用，嚴格分清收支兩條線”，這是財務管理制度中（ ）的規(guī)定。
（A）憑證帳冊制度 （B）現金管理制度
（C）固定資產管理制度 （D）報銷審批制度
68、房屋共用部位的養(yǎng)護費用應該列入（ ）。
（A）專項維修資金 （B）物業(yè)服務成本
（C）物業(yè)管理企業(yè)的辦公費用 （D）保險費用
69、房屋維修工程的驗收標準一般不包括（ ）
（A）窗明、地凈、場地清 （B）具備使用條件
（C）原始記錄齊全 （D）業(yè)主的評價及簽字
70、在房屋維修養(yǎng)護工程開工前，物業(yè)管理企業(yè)必須邀集有關單位和人員，對施工單位進行（ ）。
（A）技術咨詢 （B）技術評價
（C）技術交底 （D）技術考核
71、《建筑設計放火規(guī)范》不適用于（ ）。
（A）10層及10層以上的住宅建筑 （B）高層工業(yè)建筑
（D） 多層工業(yè)建筑 （D）地下民用建筑
72、如果室內的燃氣泄露報警器突然報警，這時候應該做的是（ ）
（A）拔下報警器的插銷 （B）打開電燈查找漏氣點
（C）關閉燃氣總閥門 （D）關閉報警器
73、在各種安全防范設施中，（ ）在發(fā)生火災時能夠起到防火分區(qū)作用。
（A）自動噴水滅火設備 （B）電子保安系統(tǒng)
（C）門禁系統(tǒng) （D）防火卷簾門系統(tǒng)
74、編制房屋維修預算的正確步驟是：熟悉施工圖紙→了解施工現場的作業(yè)環(huán)境→計算工程量→（ ）→編制維修工程預算表。
（A）編制主要材料用量表 （B）套用定額
（C）計算各種費用 （D）編寫預算編制說明
75、房屋維修工程的直接工程費不包括（ ）。
（A）直接費 （B）其他直接費
（C）現場經費 （D）利潤
76、現代市場營銷觀念所指的4C是顧客、成本、便利和（ ）。
（A）價格 （B）促銷
（C）溝通 （D）產品
77、物業(yè)管理企業(yè)可以通過（ ）迅速擴大企業(yè)規(guī)模，達到快速成長的目的。
（A）特色品牌專一發(fā)展模式 （B）特色品牌綜合發(fā)展模式
（C）連鎖經營發(fā)展模式 （D）資產重組發(fā)展模式
78、市場的供給受多種因素的影響，在其他因素不變的情況下，某種產品或服務的供給量與（ ）因素成反比。