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51、項目可行性研究一般有5個步驟，包括接受委托、調(diào)查研究（ ）、財務評價和編寫可行性研究報名
（A）模擬實驗 （B）專家評審
（C）方案選擇與優(yōu)化 （D）政策研究
52、在做物業(yè)管理區(qū)域綠地景觀再開發(fā)設計方案時，如果確定（ ）比例，則需要同時做生態(tài)安全性的分析。
（A）裸子植物與被子植物 （B）鄉(xiāng)土樹種與外來樹種
（C）喬木與灌木 （D）木本植物與草本植物
53、如果住宅小區(qū)的綠地景觀再開發(fā)項目施工過程中需要砍伐現(xiàn)有樹木，物業(yè)管理企業(yè)需要（ ）
（A）征得業(yè)主大會的同意 （B）獲得城市政府園林綠化部門的批準
（C）獲得小區(qū)管理部門的批準 （D）獲得防地產(chǎn)行政主管部門的批準
54、根據(jù)2002年修訂的《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》，新建居住區(qū)的綠地率應當達到（ ）。
（A）20% （B）30%
（C）40% （D）50%
55、物業(yè)管理（ ）一般需印制在《住戶手冊》或《客戶手冊》上工業(yè)主了解。
（A）企業(yè)內(nèi)部管理制度 （B）企業(yè)內(nèi)部獎懲制度
（C）法律法規(guī) （D）公共管理制度
56物業(yè)管理質(zhì)量保證體系屬于（ ）的一部分。
（A）員工管理制度 （B）操作規(guī)程
（C）業(yè)主內(nèi)部管理制度 （D）企業(yè)綜合管理制度
57、新建物業(yè)第一次業(yè)主大會會議召開前的業(yè)主大會籌備組，應該由業(yè)主代表和（ ）組成。
（A）物業(yè)管理企業(yè) （B）建設單位
（C）街道辦事處 （D）房地產(chǎn)行政主管部門
58、根據(jù)《公司法》，公司的（ ）有權(quán)制定公司的基本管理制度。
（A）經(jīng)理 （B）總經(jīng)理
（C）董事會 （D）股東會
59、物業(yè)管理規(guī)章制度的結(jié)構(gòu)一般包括標題、正文、（ ）和日期。
（A）具名 （B）文號
（C）附件 （D）簽字
60、物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)通過提供獲得經(jīng)濟利益，這主要是制定物業(yè)管理制度的（ ）原則的體現(xiàn)。
（A）市場性 （B）計劃性
（C）規(guī)范性 （D）實用性
61、根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》，物業(yè)服務成本一般不包括（ ）。
（A）辦公費用 （B）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用
（C） 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 （D）物業(yè)共用部位的大修費用
62、物業(yè)管理企業(yè)的預計損益表又稱（ ），是在經(jīng)營決策基礎上，綜合反映物業(yè)管理企業(yè)預算期內(nèi)收入、成本費用和凈利潤的預算。
（A）現(xiàn)金流量表 （B）年度利潤計劃
（C）預計資產(chǎn)負債表 （D）資本預算表
63、業(yè)主拖欠物業(yè)服務費用的，物業(yè)管理企業(yè)可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請（ ）。
（A）督促令 （B）催繳令
（C）審查令 （D）支付令
64、在收到法院一審判決后，若不服判決，可以在判決書送達之日起（ ）內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。
（A）10日 （B）15日
（C）20日 （D）30日
65、存儲在銀行專戶內(nèi)的物業(yè)公共部位、公共設施設備專項維修資金可以用于（ ）。
（A）發(fā)放借款 （B）購買國債
（C）購買股票 （D）購買基金
66、根據(jù)專項維修資金管理的有關規(guī)定，當（ ），商品住房銷售單位應當將代收的專項維修資金移交給當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門代管。
（A）業(yè)主與賣方簽訂購房合同后 （B）業(yè)主付清全部購房款后
（C）業(yè)主辦理入住后 （D）業(yè)主辦理房屋權(quán)屬證書時
67、“除抵補現(xiàn)金庫存外，非經(jīng)銀行同意，不得將業(yè)務收入坐支留用，嚴格分清收支兩條線”，這是財務管理制度中（ ）的規(guī)定。
（A）憑證帳冊制度 （B）現(xiàn)金管理制度
（C）固定資產(chǎn)管理制度 （D）報銷審批制度
68、房屋共用部位的養(yǎng)護費用應該列入（ ）。
（A）專項維修資金 （B）物業(yè)服務成本
（C）物業(yè)管理企業(yè)的辦公費用 （D）保險費用
69、房屋維修工程的驗收標準一般不包括（ ）
（A）窗明、地凈、場地清 （B）具備使用條件
（C）原始記錄齊全 （D）業(yè)主的評價及簽字
70、在房屋維修養(yǎng)護工程開工前，物業(yè)管理企業(yè)必須邀集有關單位和人員，對施工單位進行（ ）。
（A）技術咨詢 （B）技術評價
（C）技術交底 （D）技術考核
71、《建筑設計放火規(guī)范》不適用于（ ）。
（A）10層及10層以上的住宅建筑 （B）高層工業(yè)建筑
（D） 多層工業(yè)建筑 （D）地下民用建筑
72、如果室內(nèi)的燃氣泄露報警器突然報警，這時候應該做的是（ ）
（A）拔下報警器的插銷 （B）打開電燈查找漏氣點
（C）關閉燃氣總閥門 （D）關閉報警器
73、在各種安全防范設施中，（ ）在發(fā)生火災時能夠起到防火分區(qū)作用。
（A）自動噴水滅火設備 （B）電子保安系統(tǒng)
（C）門禁系統(tǒng) （D）防火卷簾門系統(tǒng)
74、編制房屋維修預算的正確步驟是：熟悉施工圖紙→了解施工現(xiàn)場的作業(yè)環(huán)境→計算工程量→（ ）→編制維修工程預算表。
（A）編制主要材料用量表 （B）套用定額
（C）計算各種費用 （D）編寫預算編制說明
75、房屋維修工程的直接工程費不包括（ ）。
（A）直接費 （B）其他直接費
（C）現(xiàn)場經(jīng)費 （D）利潤
76、現(xiàn)代市場營銷觀念所指的4C是顧客、成本、便利和（ ）。
（A）價格 （B）促銷
（C）溝通 （D）產(chǎn)品
77、物業(yè)管理企業(yè)可以通過（ ）迅速擴大企業(yè)規(guī)模，達到快速成長的目的。
（A）特色品牌專一發(fā)展模式 （B）特色品牌綜合發(fā)展模式
（C）連鎖經(jīng)營發(fā)展模式 （D）資產(chǎn)重組發(fā)展模式
78、市場的供給受多種因素的影響，在其他因素不變的情況下，某種產(chǎn)品或服務的供給量與（ ）因素成反比。