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物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》考試復(fù)習(xí)綱要1

發(fā)布時(shí)間:2010-01-14 共2頁(yè)

五、生產(chǎn)理論(熟悉)

生產(chǎn)理論主要研究生產(chǎn)要素投入量變動(dòng)與產(chǎn)出量變動(dòng)之間的關(guān)系。

1. 基本概念

⑴ 總產(chǎn)量:指一定量的可變要素投入與固定要素投入組合所生產(chǎn)的全部產(chǎn)量。

⑵ 平均產(chǎn)量:指每單位可變要素平均生產(chǎn)的產(chǎn)量。

⑶ 邊際產(chǎn)量:指可變生產(chǎn)要素每增加一個(gè)單位所增加的產(chǎn)量。

2. 邊際收益遞減規(guī)律(生產(chǎn)要素邊際產(chǎn)量遞減規(guī)律)

⑴ 概念:

邊際收益遞減規(guī)律,是指在生產(chǎn)技術(shù)水平不變的條件下,若其它要素固定不變,而不斷增加某種可變要素的投入,開(kāi)始會(huì)使總產(chǎn)量遞增;當(dāng)要素增加到一定限度后,雖然總產(chǎn)量繼續(xù)增加,但增加的產(chǎn)量逐漸遞減;超過(guò)一定界限繼續(xù)增加可變要素的投入,將使總產(chǎn)量減少。即可變生產(chǎn)要素增加所引起的產(chǎn)量(或收益)的變化可以分為產(chǎn)量遞增、邊際產(chǎn)量遞減、總產(chǎn)量減少三個(gè)階段。

⑵ 可變要素投入量與各產(chǎn)量之間的變動(dòng)關(guān)系,見(jiàn)表2-4,圖2-1。

可變要素投入量與各產(chǎn)量之間的變動(dòng)關(guān)系       表2-4

所處階段 可變要素投入量 邊際產(chǎn)量

(MP) 平均產(chǎn)量

(AP) 總產(chǎn)量

(TP)

產(chǎn)量遞增 增加 增加 增加 增加

增加 最大 增加(MP>AP) 增加

邊際產(chǎn)量遞減 增加 減少 (MP=AP) 增加

增加 減少 (MP 增加 為零 (為正) 最大

總產(chǎn)量減少 增加 為負(fù) 減少 減少

圖2-1   可變要素投入量與各產(chǎn)量之間的變動(dòng)關(guān)系

3. 等產(chǎn)量曲線分析—廠商如何選擇各種要素的最優(yōu)組合的基本思路

⑴ 等產(chǎn)量曲線:是指生產(chǎn)要素投入的不同數(shù)量組合所能獲得相同產(chǎn)量的生產(chǎn)函數(shù)曲線。

⑵ 等產(chǎn)量曲線的特點(diǎn)(同無(wú)差異曲線):

① 等產(chǎn)量曲線是一條從左上方向右下方傾斜的曲線。斜率為負(fù)值。

② 等產(chǎn)量曲線凸向原點(diǎn)。

③ 等產(chǎn)量曲線圖中眾多等產(chǎn)量曲線中,同一曲線上的各點(diǎn)代表相同的產(chǎn)量,不同曲線代表不同的產(chǎn)量。離原點(diǎn)越近的等產(chǎn)量曲線所代表的產(chǎn)量越小;離原點(diǎn)越遠(yuǎn)的等產(chǎn)量曲線所代表的產(chǎn)量越大。

④ 等產(chǎn)量曲線圖上的任意兩條等產(chǎn)量曲線都不能相交。

⑶ 邊際技術(shù)替代率:是指在等產(chǎn)量曲線上兩種生產(chǎn)要素相互替代的比率。

⑷ 等成本線:是指在生產(chǎn)要素價(jià)格既定的條件下,生產(chǎn)者以一定量的費(fèi)用支出所能購(gòu)買(mǎi)到的兩種生產(chǎn)要素所有可能數(shù)量組合的集合。又稱(chēng)企業(yè)預(yù)算線。

⑸ 廠商均衡──投入量的最優(yōu)組合:在要素價(jià)格既定和廠商成本一定的條件下,等產(chǎn)量曲線與等成本線的切點(diǎn),能夠?qū)崿F(xiàn)廠商均衡,即以最小的成本(有限的成本),通過(guò)要素的最優(yōu)組合,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)量最大。

4. 生產(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報(bào)酬

⑴ 生產(chǎn)規(guī)模:是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲取的最大產(chǎn)出量。

⑵ 規(guī)模報(bào)酬:是指在技術(shù)水平不變的條件下,當(dāng)各種生產(chǎn)要素按相同比例增加,即生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時(shí)產(chǎn)量變化的情況。規(guī)模報(bào)酬存在遞增、不變和遞減三個(gè)階段。

⑶ 決定規(guī)模報(bào)酬的因素:

① 內(nèi)在經(jīng)濟(jì):是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時(shí)由于自身原因所引起的產(chǎn)量增加和成本降低。

② 外在經(jīng)濟(jì):是指整個(gè)行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大以后給個(gè)別廠商帶來(lái)的產(chǎn)量增加和成本降低。

③ 內(nèi)在不經(jīng)濟(jì):是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時(shí)由于自身原因所引起的產(chǎn)量減少和成本增加。

④ 外在不經(jīng)濟(jì):是指整個(gè)行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大以后給個(gè)別廠商帶來(lái)的產(chǎn)量減少和成本增加。

⑷ 適度規(guī)模:是指正好使收益遞增達(dá)到最大時(shí)的生產(chǎn)規(guī)模。

5. 生產(chǎn)可能性曲線與最大收益產(chǎn)量組合──產(chǎn)量如何決定的基本思路

⑴ 生產(chǎn)可能性曲線:是指在技術(shù)水平既定的條件下,投入的資源都能得到充分利用時(shí)所產(chǎn)生的各種商品最大可能的數(shù)量組合。生產(chǎn)可能性曲線是一條從左上方向右下方傾斜。并凹向原點(diǎn)的曲線。

⑵ 邊際轉(zhuǎn)換率:是指在生產(chǎn)可能性曲線上,生產(chǎn)兩種商品的資源相互轉(zhuǎn)換的比率。

⑶ 等收益線:是指在兩種商品價(jià)格既定時(shí),獲得相同銷(xiāo)售收入的兩種商品的各種數(shù)量組合。

⑷ 生產(chǎn)可能性曲線與等收益線相切的切點(diǎn),是獲得最大銷(xiāo)售收入的產(chǎn)量組合。

六、成本理論(掌握) 

1. 基本概念

⑴ 會(huì)計(jì)成本:指廠商在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中作為成本項(xiàng)目計(jì)入會(huì)計(jì)賬上的各項(xiàng)費(fèi)用支出總和。

⑵ 經(jīng)濟(jì)成本:指廠商生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和,除了會(huì)計(jì)成本外,還包括廠商自有生產(chǎn)要素的報(bào)酬。

⑶ 經(jīng)濟(jì)成本=會(huì)計(jì)成本(顯見(jiàn)成本)+正常利潤(rùn)(隱含成本)

      經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)=銷(xiāo)售收入-會(huì)計(jì)成本-隱含成本

⑷ 總成本:指廠商在一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)一定量產(chǎn)品所需的成本總和,它隨產(chǎn)量的增加而增加。

┍━━固定成本━━━廠商必須支付廠房、設(shè)備等不能調(diào)整的生產(chǎn)要素的費(fèi)用

總成本━━━┫          (固定成本不隨產(chǎn)量變動(dòng)而變動(dòng))

┕━━可變成本━━━廠商所需支付的原材料、燃料、勞動(dòng)投入等可調(diào)整生產(chǎn)要素的費(fèi)用(可變成本隨產(chǎn)量變動(dòng)而變動(dòng))

長(zhǎng)期成本不存在固定成本與可變成本的區(qū)別。

⑸ 平均成本:是指生產(chǎn)單位產(chǎn)品平均所需的成本。

⑹ 邊際成本:是指廠商每增加一單位產(chǎn)量所增加的總成本。

2. 短期成本分析

⑴ 固定成本始終不變。

⑵ 可變成本的變動(dòng)規(guī)律:隨著可變要素投入量的增加,產(chǎn)量逐漸增加,最初,可變成本的增加率大于產(chǎn)量的增加率;可變生產(chǎn)要素增加到一定程度,可變成本的增加率小于產(chǎn)量的增加率;最后,由于邊際收益遞減規(guī)律的作用,可變成本的增加率又大于產(chǎn)量的增加率。

⑶ 總成本的變動(dòng)規(guī)律:類(lèi)似于可變成本。

⑷ 平均固定成本變動(dòng)規(guī)律:平均固定成本隨產(chǎn)量增加而持續(xù)遞減。

⑸ 平均可變成本變動(dòng)規(guī)律:平均可變成本隨產(chǎn)量增加先遞減后遞增。

⑹ 平均成本變動(dòng)規(guī)律:類(lèi)似于平均可變成本。

⑺ 邊際成本變動(dòng)規(guī)律:邊際成本隨產(chǎn)量增加先遞減后遞增。

3. 長(zhǎng)期成本分析

⑴ 長(zhǎng)期總成本(LTC):是長(zhǎng)期中生產(chǎn)一定量產(chǎn)品所需要的成本總和。長(zhǎng)期總成本隨產(chǎn)量的增加而增加。

⑵ 長(zhǎng)期平均成本(LAC):是長(zhǎng)期中生產(chǎn)每單位產(chǎn)品的平均成本。

① 長(zhǎng)期平均成本一般隨產(chǎn)量的增加先遞減后遞增,但比較緩慢。

② 不同行業(yè)具有性質(zhì)不同的長(zhǎng)期平均成本。(成本不變、成本遞增、成本遞減)

⑶ 長(zhǎng)期邊際成本(LMC):是長(zhǎng)期中每增加一單位產(chǎn)品所增加的成本。長(zhǎng)期邊際成本隨產(chǎn)品的增加先減少后增加。

4. 收益與利潤(rùn)最大化原則

⑴ 產(chǎn)品價(jià)格不變時(shí):平均收益=邊際收益=產(chǎn)品的價(jià)格

⑵ 利潤(rùn)最大化原則:邊際收益(MR)=邊際成本(MC)時(shí),利潤(rùn)最大。

七、市場(chǎng)失靈(熟悉)

1. 概念

市場(chǎng)失靈是指在現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)條件下,市場(chǎng)機(jī)制經(jīng)常表現(xiàn)出許多自身不能克服的缺陷,其作用受到阻礙,無(wú)法使資源達(dá)到最有效配置的狀況。

2.市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

市場(chǎng)結(jié)構(gòu)是描述市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)的一個(gè)專(zhuān)門(mén)術(shù)語(yǔ)。根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)程度的不同,市場(chǎng)結(jié)構(gòu)可分為完全競(jìng)爭(zhēng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)、寡頭壟斷、完全壟斷四種類(lèi)型。

(1)完全競(jìng)爭(zhēng)

完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備以下幾個(gè)條件:

①所買(mǎi)賣(mài)的商品具有同質(zhì)性,不存在差別,因而任何買(mǎi)者不在乎從哪個(gè)賣(mài)者手里購(gòu)買(mǎi)商品,不會(huì)對(duì)某個(gè)賣(mài)者產(chǎn)生偏好,任何賣(mài)者也無(wú)法通過(guò)自己的商品來(lái)壟斷市場(chǎng);

②有相當(dāng)多的買(mǎi)者和賣(mài)者,每個(gè)買(mǎi)者和賣(mài)者所買(mǎi)賣(mài)的商品數(shù)量在市場(chǎng)上僅占微小份額,因而單個(gè)買(mǎi)者或賣(mài)者都不能影響市場(chǎng)價(jià)格,而只能是價(jià)格的接受者;

③市場(chǎng)信息完全,買(mǎi)者和賣(mài)者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完整信息,并能預(yù)測(cè)未來(lái)的價(jià)格;

④買(mǎi)者和賣(mài)者都可以自由進(jìn)出市場(chǎng);

⑤買(mǎi)者和賣(mài)者無(wú)串通共謀行為,也沒(méi)政府干預(yù)。

(2)壟斷競(jìng)爭(zhēng)

壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)主要具有如下幾個(gè)特點(diǎn):

①賣(mài)者和買(mǎi)者都比較多;

②產(chǎn)品存在差異,即產(chǎn)品在質(zhì)量、功能、外觀、品牌、服務(wù)等方面存在差別;

③市場(chǎng)信息比較完全。

(3)寡頭壟斷

寡頭壟斷是少數(shù)幾個(gè)生產(chǎn)者的產(chǎn)量和市場(chǎng)份額即占該市場(chǎng)的絕大部分或者全部的一種市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。

在寡頭壟斷市場(chǎng)上,生產(chǎn)者之間存在著競(jìng)爭(zhēng),但寡頭生產(chǎn)者在競(jìng)爭(zhēng)中往往傾向于非價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。這是因?yàn)楣杨^生產(chǎn)者之間的價(jià)格戰(zhàn)往往會(huì)使整個(gè)市場(chǎng)的產(chǎn)品價(jià)格下降,從而使每個(gè)生產(chǎn)者都受損失。而且由于生產(chǎn)者數(shù)量少,生產(chǎn)者之間容易達(dá)成某種妥協(xié)。這種競(jìng)爭(zhēng)主要發(fā)生在產(chǎn)品有差異的生產(chǎn)者之間,而在產(chǎn)品無(wú)多大差異的情況下,非價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)難以進(jìn)行,寡頭生產(chǎn)者在定價(jià)方面就會(huì)進(jìn)行勾結(jié)。

(4)完全壟斷

完全壟斷分為:賣(mài)方壟斷、買(mǎi)方壟斷、雙邊壟斷。

一般所講的完全壟斷,多指賣(mài)方壟斷。

賣(mài)方壟斷市場(chǎng)具有以下幾個(gè)特點(diǎn):

①只有一個(gè)賣(mài)者,而買(mǎi)者很多;

②產(chǎn)品無(wú)相近的替代品,即壟斷者幾乎享有完全的產(chǎn)品差異;

③新生產(chǎn)者不能進(jìn)入市場(chǎng),潛在競(jìng)爭(zhēng)與實(shí)際競(jìng)爭(zhēng)一樣是不存在的。

造成賣(mài)方壟斷的原因有:資源控制、政府許可限制(如許可證、特許證、資格證等均可造成壟斷)、專(zhuān)利、規(guī)模經(jīng)濟(jì)等

3. 市場(chǎng)失靈的表現(xiàn)

⑴ 壟斷阻礙了市場(chǎng)機(jī)制的作用,使資源得不到最有效配置。

⑵ 外部負(fù)效應(yīng):

① 外部效應(yīng)又稱(chēng)外部性,是指一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體的行為不通過(guò)市場(chǎng)交易而直接對(duì)其它經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生的影響。

② 外部效應(yīng)既可能是對(duì)他人和社會(huì)有利的,稱(chēng)為外部正效應(yīng)或正外部性;也可能是有害的,稱(chēng)為外部負(fù)效應(yīng)或負(fù)外部性。

③ 外部效應(yīng)引起私人成本與社會(huì)成本不一致,使得私人最優(yōu)配置與社會(huì)最優(yōu)配置偏離,而市場(chǎng)機(jī)制往往不能消除負(fù)外部性所帶來(lái)的影響,因而破壞了市場(chǎng)配置資源的有效性。

⑶ 無(wú)法有效提供公共產(chǎn)品:

① 經(jīng)濟(jì)社會(huì)中的物品包括私人物品和公共物品。私人物品是指那些在消費(fèi)上具有競(jìng)爭(zhēng)性和排他性的物品,而公共物品則是在消費(fèi)上具有非競(jìng)爭(zhēng)性和非排他性的物品。

② 非競(jìng)爭(zhēng)性是指公共物品可以同時(shí)為多人消費(fèi),一個(gè)人對(duì)公共物品的消費(fèi)不會(huì)減少可供別人消費(fèi)的量,多增加一個(gè)消費(fèi)公共物品不會(huì)引起該物品成本的任何增加,即消費(fèi)者人數(shù)的增加所引起的公共物品的邊際成本為零。

③ 非排他性是指一物品為某人消費(fèi)的同時(shí),不能排斥其它人也來(lái)消費(fèi)該物品。

⑷ 消費(fèi)者和生產(chǎn)者的信息不完全:

① 信息不完全是指市場(chǎng)上各經(jīng)濟(jì)行為主體對(duì)所交換的商品以及供求關(guān)系等并不具有完全和充分的信息。

② 由于信息不完全,使得供求雙方掌握的信息不對(duì)稱(chēng),具有信息優(yōu)勢(shì)的一方可能利用其信息優(yōu)勢(shì)損害對(duì)方的利益,從而破壞市場(chǎng)的有效性。

③ 經(jīng)濟(jì)行為主體在信息掌握不完全條件下的最優(yōu)化決策,不可能實(shí)現(xiàn)資源的有效配置。

八、微觀經(jīng)濟(jì)政策(了解)

1. 針對(duì)壟斷的經(jīng)濟(jì)政策

⑴ 反壟斷;

⑵ 稅收調(diào)節(jié);

⑶ 價(jià)格管理。

2. 針對(duì)外部性的經(jīng)濟(jì)政策

⑴ 政府干預(yù);

⑵ 明確產(chǎn)權(quán);

⑶ 外部效益內(nèi)部化。

3. 公共產(chǎn)品政策

⑴ 政府提供公共產(chǎn)品;

⑵ 政府在作出提供公共物品決策時(shí),運(yùn)用成本——收益方法;

⑶ 政府決策時(shí)應(yīng)考慮集體選擇的意見(jiàn)。

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