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物業管理典型案例匯編(二)

發布時間:2010-01-14 共2頁


  庭審中,物業公司辯稱胥某的胃出血與電梯墜落無直接的因果關系,所以不同意承擔相應的賠償。普陀法院遂委托市高院對胥某的傷情進行了鑒定,結論為胥某全身多發性軟組織挫傷并出現應急性胃潰瘍合并出血。法院據此認為,胥某在電梯墜落后出現上述傷情,兩者之間存在因果關系,物業公司理應承擔胥某由此造成的經濟損失。
  近日,普陀法院一審判決普陀大樓物業公司賠償胥某醫療費、營養費、誤工費等6800余元。但法院認為該案不存在精神損失,所以對胥某提出的5000元精神索賠訴請未予支持。
問題的關鍵是:電梯是有誰來負責,是電梯公司?還是物管公司?那就得看是電梯質量問題嗎,還是其他原因。如果在電梯公司保修期內電梯出現了質量問題,理所當然由電梯公司賠。如果在保修期外,電梯超過了保修期,而物管又沒通知業主更換,當然由物管公司承擔。物管公司只是保障電梯能夠正常運行,進行日常維護,給業主提供一個舒適的環境。至于質量安全問題由電梯公司承擔。不能說電梯墜落是造成胥某受傷的直接原因,就應該又物管承擔,簡直是荒唐可及。

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