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物業(yè)管理之綠化養(yǎng)護(hù)要求及標(biāo)準(zhǔn)

發(fā)布時(shí)間:2010-01-14 共2頁

    一、割草
    1、草坪割草:一般使用割草機(jī)進(jìn)行。馬尼拉一年2次,9月1日前一次,12月底一次。高羊矛一年10次,每月1次。
    質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):草的高度保持在15公分以下,割除的草及時(shí)清除。
    2、一般綠地割草,一年4次,時(shí)間與質(zhì)量要求同上。
    3、路邊及角隅割草,一年至少2次以上。5月1日前一次。8月底前一次,國慶節(jié)前一次。
    二、除草
    1、草坪刁草:一年5次。2、3月一次,4、5月一次,6月一次、 8月一次,10月一次。
    質(zhì)量:雜草連根刁除,刁除的雜草及時(shí)清除,草坪純度保持在90%以上。 
    2、地被植物(麥冬草)及月季除草,視雜草生長情況決定除草次數(shù)和除草方式(削、拔)。
    質(zhì)量:基本控制在無雜草狀態(tài),拔、削除的雜草及時(shí)清除。
    三、修剪
    1、整形樹修剪:一年四次,4月中旬一次,6、7月一次,8、9月一次。
    質(zhì)量:剪下的樹葉及時(shí)清除,保持整形的幾何面基本平整,大部分枝條之間長短差不超過2-4cm,枯枝剪除。
    2、綠籬修剪,一年四次。4月中旬一次,5、6月一次、8月一次,9月后一次。
    質(zhì)量:剪下的枝葉及時(shí)清除,保持籬面基本平整,大部分枝長短差不超過2-4cm,枯枝剪除,夾于綠籬間雜樹及時(shí)清除。
    3、灌木修剪:一年一次。夏季開花的于冬季進(jìn)行,春季開花的  于花后進(jìn)行。蠟梅、梅花、桃花、垂絲海棠、紅葉李、紫荊等必須每年一次。
    4、行道樹抹芽(指懸鈴木行道樹),一年2一3次。
    質(zhì)量:去除四米以下不必要的半木質(zhì)化不定芽,抹下的芽及時(shí)清除。
    5、行道樹修剪,一年一次,按美觀原則,于冬季進(jìn)行。
    6、一般樹木修剪,必須按美觀原則,隨時(shí)進(jìn)行。
    四、病蟲防治
    1、重陽樹:一年二次。6月底至7月中旬進(jìn)行。
    2、其它行道樹:視病蟲發(fā)生情況及時(shí)進(jìn)行。
    3、一般樹種:視病蟲發(fā)生情況及時(shí)進(jìn)行。
    4、其他寄生性植物及病害防治對象應(yīng)及時(shí)清除。草坪銹病,大葉黃楊等灌木都應(yīng)及時(shí)檢查及時(shí)防治。
    質(zhì)量:噴灑藥劑時(shí)做到均勻細(xì)致。事后要檢查,對效果不好的要重新噴藥,同一樹種病蟲株害率控制在5%以下,死亡率在1%以下。
    五、新種樹木養(yǎng)護(hù)
    1、學(xué)校綠地新種樹木養(yǎng)護(hù),第一次澆透水后,以后澆水及其他養(yǎng)護(hù)歸花房管理。無特殊原因成活率在95%以上。
    2、地被植物養(yǎng)護(hù),無特殊原因成活率(面積比)在95%以上,沒有面積超過lm2以上的成塊草皮死亡。
    3、調(diào)整補(bǔ)缺新種樹木養(yǎng)護(hù):沒有特殊原因成活率在90%以上。
    六、清除枯枝死樹
    凡清理下的枯枝死樹必須放到指定地點(diǎn),并堆放整齊。
    1、喬木的清除枯枝工作:高大行道樹的清潔工作及時(shí)進(jìn)行,不得掛樹一周以上。
    2、灌木綠籬的清除枯枝工作,應(yīng)隨時(shí)進(jìn)行,不得超過一周以上。
    3、死樹:一經(jīng)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)清除。
    七、抗旱
    使用消防水必須先請示校保衛(wèi)處,經(jīng)同意后方可使用。
    1、種植已超過一年以上的樹種保存率在99%以上。
    2、種后不到一年的新種樹木,成活率在95%以上。
    八、抗臺扶正
    1、由于各種原因,行道樹或其它喬木樹干傾斜度超過10%以上的必須予以扶正。確實(shí)難以扶正的,要加以支撐防止加重傾斜。
    2、在臺風(fēng)來臨之前,及時(shí)做好抗臺準(zhǔn)備工作,對易倒伏的樹木予以支撐保護(hù),己被臺風(fēng)傾倒的樹木,在12天內(nèi)予以扶正。
    九、施肥
    1、一般樹木施肥,在冬季之前施肥一次,開溝施肥,施后覆土。肥料以學(xué)校現(xiàn)有化糞池中濃度適中的人糞為主,每株2一4勺。
    2、低矮花灌木花壇施肥:一年二次。秋季修剪后重施基肥一次,春季花前一次。
    3、地被植物施肥:一年二次,草坪可在下雨之前以化肥為主撤肥,時(shí)間在3、5月與10月。天晴施肥必須隨后噴水,以防肥傷。
    校園物業(yè)青山分公司花壇養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    1、草花花壇有四季更替計(jì)劃。花壇種植圖案美觀,密度合理,時(shí)間適宜。
    2、及時(shí)松土施肥、澆水、治蟲,保證植株健旺,花朵鮮艷。
    3、花壇四周及花壇整潔,無明顯雜物。雜草及時(shí)清除。
    4、及時(shí)去除殘花、枯枝。整形樹及時(shí)修剪,保持美觀。
    5、保證“五一”、“十一”及學(xué)校校慶期間花壇花卉盛開。

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