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物業(yè)管理師職業(yè)技能培訓(xùn)教學(xué)大綱輔導(dǎo)(1)

發(fā)布時(shí)間:2010-01-14 共2頁(yè)

  (5)建筑工程基本知識(shí)
  ①建筑工程分類
  建筑物的施工建設(shè)過程稱建筑工程。根據(jù)建筑工程各組成部分的性質(zhì)、作用可分為:
  1)一般土建工程:包括房屋和構(gòu)筑物的各種結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程等。
  2)管道工程:包括蒸汽。壓縮空氣、煤氣天然氣等管道工程。
  3)暖衛(wèi)工程:包括室內(nèi)外給排水管道,采暖、通風(fēng)、民用煤氣天然氣管道敷設(shè)工程等。
  4)電氣照明工程:包括室內(nèi)外照明設(shè)施安裝、架空線路、變電和配電設(shè)施安裝工程等。
  ③建筑工程管理
  建筑工程管理是貫穿以工程項(xiàng)目為對(duì)象,以施工現(xiàn)場(chǎng)為中心,遵循建筑施工的特點(diǎn)和規(guī)律,把各個(gè)施工過程有機(jī)地組織起來,使施工過程達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高效、低成本、安全、文明等要求。其主要內(nèi)容包括:
  1)落實(shí)施工任務(wù),簽訂對(duì)外承包合同;
  2)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工計(jì)劃;
  3)做好施工前的準(zhǔn)備工作,保障順利開工;
  4)按計(jì)劃組織施工,并隨時(shí)收集施工中的有關(guān)信息與計(jì)劃目標(biāo)進(jìn)行對(duì)比,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整,使各項(xiàng)施工活動(dòng)處于最佳狀態(tài);
  5)做好工程施工資料分析與整理。
  ③建筑工程涉及的主要工作
  1)熟悉施工圖樣,參加圖樣會(huì)審,熟悉設(shè)計(jì)規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和生產(chǎn)工藝順序;
  2)熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)的地形、供水、供電、道路運(yùn)輸情況,了解施工區(qū)域的地理環(huán)境和施工條件;
  3)了解當(dāng)?shù)厥莬|宗資料供應(yīng)情況。質(zhì)量及價(jià)格;
  4)編制施工組織設(shè)計(jì),繪制施工平面圖,制定施工進(jìn)度計(jì)劃,提出根據(jù)施工技術(shù)力量需要的材料、預(yù)制構(gòu)件、機(jī)具等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃;
  5)抓好施工技術(shù)及技術(shù)管理工作;
  6)抓好質(zhì)量管理;
  7)抓好安全生產(chǎn)管理;
  8)抓好材料與工具管理;
  9)抓好班組管理;
  10)抓好勞動(dòng)定額與勞動(dòng)報(bào)酬等。

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