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物業(yè)管理綜合能力考點(diǎn):風(fēng)險和保險知識

發(fā)布時間:2014-02-25 共2頁



  一、風(fēng)險和保險

  (一)風(fēng)險的基本概念

  1.風(fēng)險的概念

  風(fēng)險是損失的不確定性。它一般有兩種含義:一是可能存在損失;二是該損失是不確定的。

  (五)風(fēng)險管理

  風(fēng)險管理:是經(jīng)濟(jì)單位透過對風(fēng)險的認(rèn)識、衡量和分析,以最小的成本取得最大安全保障的管理方法。

  風(fēng)險管理目標(biāo)按時間劃分為:

  (1)損失發(fā)生前的風(fēng)險管理目標(biāo)

  ①降低損失成本。

  ②減輕和消除精神壓力。

  (2)損失發(fā)生后的風(fēng)險管理目標(biāo)

  ①維持企業(yè)的生存。

  ②生產(chǎn)能力的保持與利潤計劃的實(shí)現(xiàn)。

  ③保持企業(yè)的服務(wù)能力。

  ④履行社會責(zé)任。

  (六)風(fēng)險管理的基本程序

  風(fēng)險管理的基本程序包括:風(fēng)險識別、風(fēng)險估測、風(fēng)險評價、風(fēng)險控制、管理效果評價五個主要環(huán)節(jié)。

  3.風(fēng)險對策和風(fēng)險管理技術(shù)的選擇

  風(fēng)險管理方法分為控制法和財務(wù)法兩大類:

  (1)控制法

  指避免、消除風(fēng)險或減少風(fēng)險發(fā)生頻率及控制風(fēng)險損失擴(kuò)大的一種風(fēng)險管理方法,重點(diǎn)在于改變引起風(fēng)險事故和擴(kuò)大損失的各種條件。主要包括:

  1)避免。2)預(yù)防。3)抑制。4)風(fēng)險中和。5)集合或分散。

  (2)財務(wù)法

  是通過提留風(fēng)險準(zhǔn)備金事先做好吸納風(fēng)險成本的財務(wù)安排來降低風(fēng)險成本的一種風(fēng)險管理方法,即對無法控制的風(fēng)險事前所做的財務(wù)安排。包括:

  1)自留或承擔(dān)

  2)風(fēng)險轉(zhuǎn)移

  (七)風(fēng)險與保險的關(guān)系

  1.可保風(fēng)險

  是保險人可接受承保的風(fēng)險。即符合保險人承保條件的風(fēng)險,是風(fēng)險的一種形式。

  可保風(fēng)險必須具備下列5個條件:

  (1)可保風(fēng)險是純粹風(fēng)險。指只可能造成損失而無獲利可能的風(fēng)險。

  (2)風(fēng)險的發(fā)生必須具有偶然性。

  (3)風(fēng)險的發(fā)生是意外的。非意外風(fēng)險屬于不保風(fēng)險。

  (4)風(fēng)險必須是大量標(biāo)的均有遭受損失的可能性。

  (5)風(fēng)險的損失必須是可以用貨幣計量的。




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