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61．土地使用權(quán)出讓最高年限由＿＿＿規(guī)定。  
A．國務(wù)院　B．土地局　C．地方政府　D．全國人大  
62．土地使用權(quán)出讓金＿＿＿上繳 財(cái)政 ，列入預(yù)算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。  
A．應(yīng)當(dāng)全部　B．部分　C．不　D．視情況而定 　　 
63．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前＿＿＿， 申請 續(xù)期。  
A．半年　B．一年 C．兩年　D．一個(gè)月 
64．以出讓方式取得的土地使用權(quán)＿＿＿。  
A．不可以設(shè)定抵押權(quán)　B．可以設(shè)定抵押權(quán)　C．沒有明確規(guī)定  
65．以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為＿＿＿。 
A．原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限 
B．原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限  
C．重新簽訂合同，另定年限  
66．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中所說的國有土地是指＿＿＿。  
A．城市土地　B．城市規(guī)劃區(qū)國有土地　C．城市中未被開發(fā)利用的國有土地 
67．國家機(jī)關(guān)用地和軍事設(shè)施的建設(shè)用地的土地使用權(quán)可以由＿＿＿以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。 
A．省級　　B．地市　　C．縣級  
68．設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè) ，應(yīng)向＿＿＿部門申請?jiān)O(shè)立登記。 
A．工商行政管理　　B．城市規(guī)劃　　C．土地管理　　D．建設(shè)管理  
69．房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)＿＿＿。  
A．不需要固定的服務(wù)地所　　B．要有因定的服務(wù)場和地必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)  
C．不需要必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi) 
70．國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格＿＿＿制度。 
A．公告　　B．申報(bào)　　C．評估　　D．公證  
71． 商品 房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資額的百分之＿＿＿以上方可。 
A．三十五　?。拢濉　．五十　　D．十五 
72．房屋租賃行為發(fā)生后應(yīng)向＿＿＿部門登記備案。 
A．房地產(chǎn)管理部門　　B． 房產(chǎn) 管理部門　　C．土地管理部門  
73．設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中＿＿＿。  
A．優(yōu)先償還抵押權(quán)人 
B．繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償 
C．優(yōu)先償還銀行貸款　　D．優(yōu)先安置職工  
74．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)＿＿＿。 
A．必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)　　B．可以自行轉(zhuǎn)讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家  
C．有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù) D．以上答案都不對  
75．在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑＿＿＿上向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)登記。 
A．土地部門的征撥或出讓土地的文件　　B．土地使用權(quán)證書 C．征用文件或出讓合同　　　　D．用地紅線圖
76．以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有 土地 上建成的房屋出租的＿＿＿。 
A．必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金  
B．必須經(jīng)縣級以上人民政府土地 管理 部門批準(zhǔn) 
C．應(yīng)當(dāng)將租金中含的土地收益上繳國家  
D．必須經(jīng)縣級以上人民政府 房產(chǎn) 管理部門批準(zhǔn)
77．在出讓全同約定的使用年限界滿前，土地出讓方對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)＿＿＿。 
A．在任何情況下都不得提前收回　　B．可以退回出讓金后提前收回 
C．在特殊情況下根據(jù)社會公共利益需要，可以依照法律程序提前收回 D．以上答案都不對 
78．國家按照＿＿＿分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。 
A．所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)B．使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)C．所有權(quán)與使用權(quán)D．使用權(quán)與收益權(quán)  
79．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，＿＿＿有優(yōu)先購買權(quán)。 
A．省人民政府　B．市、縣人民政府　C．市、縣土地管理部門　D．鄉(xiāng)人民政府 
80．出讓國有土地使用權(quán)的計(jì)劃由＿＿＿擬訂。 
A．市、縣土地管理部門B．市、縣人民政府C．市、縣規(guī)劃部門D．省人政府