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土地登記代理人叢書(shū)土地登記相關(guān)法律知識(shí)(十二)

發(fā)布時(shí)間:2010-01-14 共5頁(yè)

第十二章合同的概述

第一節(jié)合同的概念和特征

一、合同的概念

合同的含義有廣義和狹義之分。廣義的合同泛指一切確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,其范圍不僅包括民法意義上的合同,還可以包括行政法或勞動(dòng)法方面的合同,諸如婚姻、監(jiān)護(hù)、收養(yǎng)、勞動(dòng)等。而狹義的合同,即民事合同,是指平等主體之間的關(guān)于設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議,這是在經(jīng)濟(jì)生活中被廣泛運(yùn)用的合同,諸如買(mǎi)賣合同、租賃合同、借貸合同、承攬合同、運(yùn)輸合同、保管合同等。由于這些合同都是關(guān)于債權(quán)債務(wù)關(guān)系的設(shè)立、變更或終止的協(xié)議,所以民事合同又可以稱為債權(quán)合同。民法意義上的合同特指狹義上的合同。1999年3月15日頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)合同法》第2條對(duì)于合同作了定義式的規(guī)定:“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。”“婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用其他法律的規(guī)定。”上述規(guī)定表明,我國(guó)合同法是在狹義上使用合同的概念。

二、合同的特征

合同具有的法律特征如下:

(一)合同當(dāng)事人的法律地位平等

《合同法》第3條規(guī)定:“合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。”商品經(jīng)濟(jì)關(guān)系的本質(zhì)決定了處理民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系必須堅(jiān)持平等原則,合同當(dāng)事人民事法律地位平等正是民法的平等原則的具體體現(xiàn),所以當(dāng)事人法律地位平等是合同的最基本的特征。由此,也使得合同關(guān)系區(qū)別于以命令和服從為特征的行政管理或行政強(qiáng)制關(guān)系。

在合同的訂立和履行中,作為當(dāng)事人各方,不論是自然人還是法人(包括國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位),不論他們之間是否存在行政上的上下級(jí)關(guān)系,只要他們參加到民事法律關(guān)系中來(lái),那么他們?cè)诿袷路申P(guān)系中就只體現(xiàn)出民事主體的身份,其法律地位就是平等的。所以,在合同關(guān)系中是不存在領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)、命令和服從的關(guān)系的。

(二)合同是在當(dāng)事人自愿基礎(chǔ)上進(jìn)行的民事法律行為

《合同法》第4條規(guī)定:“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。”合同是一種合意行為,是在自愿的基礎(chǔ)上平等協(xié)商的結(jié)果。當(dāng)事人何時(shí)訂立合同,與誰(shuí)訂立合同以及合同的內(nèi)容如何,完全由當(dāng)事人依法自由協(xié)商確定。自愿訂立合同的權(quán)利效力不僅及于合同當(dāng)事人各方,同時(shí)也及于合同當(dāng)事人以外的任何單位和個(gè)人。因此,在訂立合同時(shí),不僅合同當(dāng)事人不得將自己的意志強(qiáng)加于對(duì)方,而且合同以外的其他主體也不得對(duì)合同橫加干涉。

合同的自愿原則與當(dāng)事人法律地位平等是相輔相成的。只有當(dāng)事人法律地位平等,才能保障當(dāng)事人自由地表達(dá)自己的意志,使合同能夠充分體現(xiàn)當(dāng)事人各方的意志和經(jīng)濟(jì)利益。如果沒(méi)有當(dāng)事人法律地位的平等,也就失去了當(dāng)事人自由表達(dá)意志的可能。

(三)合同是雙方或多方的民事法律行為

合同是一種協(xié)議,因此任何合同都是雙方或多方的民事法律行為,這是合同區(qū)別于單方法律行為的顯著特征,它表明合同的當(dāng)事人一定是兩個(gè)或以上的主體參加的。合同的成立不僅需要有雙方當(dāng)事人的意思表示,還要求雙方的意思表示一致,所以,如果只有一方當(dāng)事人的意思表示,或者雖然當(dāng)事人雙方都進(jìn)行了意思表示,但是各自的意思表示的內(nèi)容不一致的話,合同是不能成立的。

(四)合同是關(guān)于民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議

這一特征具有的含義是,首先,顯示出民事合同與其他協(xié)議的區(qū)別。當(dāng)事人之間可能會(huì)有各種各樣的協(xié)議,而只有關(guān)于民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議才是合同;其次,表明合同與民事權(quán)利義務(wù)之間的聯(lián)系,當(dāng)事人不僅能夠通過(guò)合同設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系,還可以通過(guò)合同來(lái)變更或終止已經(jīng)成立的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第二節(jié)合同的分類

商品經(jīng)濟(jì)關(guān)系本身是復(fù)雜多樣的,而作為商品交換的法律形式的合同,也必然具有各種各樣的形式。掌握合同的分類問(wèn)題,有利于把握各類合同的特點(diǎn),準(zhǔn)確適用法律,正確處理合同糾紛。對(duì)于合同的分類,大致可以從兩個(gè)方面進(jìn)行,一是基于法定形態(tài)對(duì)合同進(jìn)行的分類,這是指合同法中直接規(guī)定的各種有名合同;一是在合同法理方面對(duì)合同進(jìn)行的分類,屬于學(xué)理上的分類。在各個(gè)分類中應(yīng)注意從合同分類的根據(jù)、內(nèi)容和分類的法律意義幾個(gè)環(huán)節(jié)加以掌握。

一、雙務(wù)合同和單務(wù)合同

根據(jù)合同當(dāng)事人各方權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)方式,可以將合同分為雙務(wù)合同和單務(wù)合同。

1.雙務(wù)合同是指合同各方當(dāng)事人相互享有權(quán)利,相互負(fù)有義務(wù)的合同。在雙務(wù)合同中,各方當(dāng)事人不僅都享有權(quán)利、負(fù)擔(dān)義務(wù),而且他們之間的權(quán)利義務(wù)是相互對(duì)應(yīng)的,己方的權(quán)利正是他方的義務(wù),而他方的權(quán)利又正是己方的義務(wù)。雙務(wù)合同當(dāng)事人之間的這種關(guān)系又被稱為對(duì)待給付的關(guān)系。在經(jīng)濟(jì)生活中,雙務(wù)合同的運(yùn)用是大量存在的,例如買(mǎi)賣合同、租賃合同等。以買(mǎi)賣合同為例,賣方負(fù)有將出賣物交付給買(mǎi)方所有的義務(wù),賣方同時(shí)享有請(qǐng)求買(mǎi)方交付價(jià)款的權(quán)利;與此相對(duì)應(yīng),買(mǎi)方負(fù)有向賣方支付價(jià)款的義務(wù),買(mǎi)方也同時(shí)享有要求賣方交付出賣物歸其所有的權(quán)利。

2.單務(wù)合同是指合同當(dāng)事人一方只負(fù)有義務(wù)而不享有權(quán)利,另一方只享有權(quán)利而不負(fù)擔(dān)義務(wù)的合同。例如,借用合同就是單務(wù)合同,在借用合同中,借用人一方只有義務(wù),即按照約定使用借用物并按期歸還借用物,除此之外,借用人不享有任何權(quán)利;而出借人則只享有請(qǐng)求借用人按期返還借用物的權(quán)利,并不負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。

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