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物業管理師考試經營管理復習資料(14)

發布時間:2014-02-25 共1頁



  4.名義利率與實際利率

  名義利率,指一年內多次復利時給出的年利率,它等于每期利率與年內復利次數的乘積。

  實際利率,指一年內多次復利時,每年末終值比年初的增長率。

  實際利率與名義利率的關系:

 ?、賹嶋H利率比名義利率更能反映資金的時間價值;

 ?、诿x利率越大,計算周期越短,實際利率與名義利率的差異就越大;

 ?、郛斆磕暧嬎阒芷跀祄 =1時,名義利率與實際利率相等;

  ④當每年計算周期數m>1時,實際利率大于名義利率;

 ?、莓斆磕暧嬎阒芷跀祄 →∞時,名義利率r與實際利率i的關系為:

  資金等值,是指在考慮時間因素的情況下,不同時點發生的絕對值不等的資金可能具有相同的價值。

  實際利率i與名義利率r關系: i=(1+r/m)m-1

  復利系數標準表示法及復利計算公式匯總表 表3-1

  系數名稱 標準表示法 所求 已知 公式

  一次支付 現值系數 (P/F,i,n) P F P=F(P/F,i,n)

  終值系數 (F/P,i,n) F P F=P(F/P,i,n)

  等額序列支付 現值系數 (P/A,i,n) P A P=A(P/A,i,n)

  資金回收系數 (A/P,i,n) A P A=P(A/P,i,n)

  儲存基金系數 (A/F,i,n) A F A=F(A/F,i,n)

  終值系數 (F/A,i,n) F A F=A(F/A,i,n)

  等差序列 現值系數 (P/G,i,n) P G P=G(P/G,i,n)

  年費用系數 (A/G,i,n) A G A=G(A/G,i,n)

  等比序列 現值系數 (P/s,i,n) P s,A1 P=s(P/s,i,n)

  年費用系數 (A/s,i,n) A s,A1 A=s(A/s,i,n)

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