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物業(yè)管理師輔導(dǎo):物業(yè)管理ISO9000

發(fā)布時(shí)間:2012-07-25 共3頁(yè)



  十三、質(zhì)量體系的運(yùn)行

  質(zhì)量體系文件編制完成后,即應(yīng)宣布體系進(jìn)入運(yùn)行階段。通過(guò)運(yùn)行,檢驗(yàn)質(zhì)量體系文件的有效性和協(xié)調(diào)性,并對(duì)暴露出的問(wèn)題采取改進(jìn)和糾正措施,修改質(zhì)量體系文件,亦即邊運(yùn)行、邊完善。

  需要注意的問(wèn)題:

  (1)如實(shí)記錄運(yùn)行中的活動(dòng)結(jié)果,并妥善保存這些記錄,以提供證據(jù);

  (2)及時(shí)修改文件中的不合適之處。

  十四、內(nèi)部質(zhì)量審核培訓(xùn)

  (1)通過(guò)培訓(xùn),掌握內(nèi)部質(zhì)量審核的程序、方法及技巧;

  (2)可由咨詢機(jī)構(gòu)的人員講授或送外培訓(xùn);

  (3)參加人員一般為公司主管質(zhì)量工作的領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)職的質(zhì)量管理工作人員及公司的內(nèi)審員;

  (4)培訓(xùn)時(shí)間一般為3~5個(gè)工作日。

  十五、成立內(nèi)部質(zhì)量審核組

  由管理者代表挑選經(jīng)過(guò)內(nèi)部質(zhì)量審核培訓(xùn)的人員擔(dān)任內(nèi)審員并正式任命。

  十六、制訂、實(shí)施內(nèi)審計(jì)劃

  1)內(nèi)審計(jì)劃

  內(nèi)審計(jì)劃一般由內(nèi)審組長(zhǎng)負(fù)責(zé)制訂,計(jì)劃應(yīng)包括:審核依據(jù),審核范圍,審核時(shí)間,審核組長(zhǎng)及成員。

  2)內(nèi)審的實(shí)施

  (1)內(nèi)審應(yīng)按計(jì)劃實(shí)施,并保存相應(yīng)的審核記錄及審核報(bào)告,及時(shí)跟蹤審核中發(fā)現(xiàn)的不合格的情況并予以糾正;

  (2)在管理評(píng)審前至少應(yīng)對(duì)質(zhì)量體系進(jìn)行一次全面的內(nèi)審。

  十七、管理評(píng)審

  在體系正式的認(rèn)證審核前,管理者代表應(yīng)協(xié)助最高管理者至少進(jìn)行一次管理評(píng)審,評(píng)審應(yīng)按體系文件的規(guī)定進(jìn)行,并注意評(píng)審活動(dòng)記錄的妥善保存。

  十八、申請(qǐng)認(rèn)證

  在選擇認(rèn)證機(jī)構(gòu)時(shí),一般應(yīng)考慮以下幾點(diǎn):客戶要求,認(rèn)證機(jī)構(gòu)的認(rèn)證范圍和證書(shū)的有效性,原則上就近就便,費(fèi)用(一般包括認(rèn)證費(fèi)用、食宿、交通費(fèi)用、監(jiān)督審核費(fèi)用等),其他因素。

  十九、模擬審核或預(yù)審

  為了減少認(rèn)證的風(fēng)險(xiǎn)(可能存在一次認(rèn)證不能通過(guò)的問(wèn)題),在由第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)正式審核之前,可以根據(jù)需要,由內(nèi)審組或咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量體系進(jìn)行一次模擬審核或向選定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行預(yù)審。

  二十、正式審核

  正式審核一般由認(rèn)證機(jī)構(gòu)擬定審核計(jì)劃并經(jīng)申請(qǐng)單位確認(rèn)后進(jìn)行。

  二十一、證書(shū)

  正式審核通過(guò)后,認(rèn)證機(jī)構(gòu)一般會(huì)在4~8周內(nèi)頒發(fā)認(rèn)證證書(shū)。

  二十二、監(jiān)督審核

  在證書(shū)有效期內(nèi),認(rèn)證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督審核是不定期的,一般是一年兩次,每次監(jiān)督審核的范圍一般是質(zhì)量體系的某些要素而非全部。

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