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　　1.下列情況下，企業(yè)可將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的有(　)。

　　A.房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的原準(zhǔn)備對(duì)外出售的商品房改為對(duì)外經(jīng)營出租

　　B.投資性房地產(chǎn)由成本模式改按公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量

　　C.原自用土地使用權(quán)停止自用改為對(duì)外經(jīng)營出租

　　D.自用的廠房停止自用并以融資租賃方式對(duì)外出租

　　E.擬對(duì)外經(jīng)營出租且已經(jīng)停止自用但尚未達(dá)到可出租狀態(tài)的建筑物

　　2.下列事項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有(　)。

　　A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值高于賬面價(jià)值

　　B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值

　　C.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價(jià)值

　　D.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價(jià)值

　　E.將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其公允價(jià)值高于賬面價(jià)值

　　3.關(guān)于投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式，下列說法中正確的有(　)。

　　A.一般情況下，已經(jīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的同一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式

　　B.已經(jīng)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式

　　C.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷

　　D.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式一經(jīng)確定不得隨意變更

　　E.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，在一定條件下可以轉(zhuǎn)為按照公允價(jià)值模式來計(jì)量

　　4.A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2007年1月，A公司在B地自行建造了一座大型倉庫， 2007年12月31日，該倉庫達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，A公司于當(dāng)日將其以經(jīng)營方式對(duì)外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場不活躍，有證據(jù)表明該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得，則下列說法正確的有(　)。

　　A.A公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量

　　B.A公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量直至處置

　　C.A公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)可暫時(shí)采用成本模式計(jì)量，等其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠計(jì)量時(shí)，再改按公允價(jià)值模式計(jì)量

　　D.A公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量，同時(shí)將其持有的其他采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)全部改按成本模式計(jì)量

　　E.A公司應(yīng)假設(shè)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)無殘值，并對(duì)其按期計(jì)提折舊

　　5.關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說法正確的有(　)。

　　A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷

　　B.一般情況下，已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式

　　C.已經(jīng)采用成本模式計(jì)量的，可以轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值模式計(jì)量

　　D.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，應(yīng)對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷

　　E.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不需對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試