2011年注冊會計師考試《會計》第七章精編習題
發布時間：2011-10-22 共8頁
1.
(1).
【正確答案】：C
【答案解析】：20×6年1月1日：
借：投資性房地產--成本 500
貸：銀行存款 500
借：銀行存款 20
貸：其他業務收入 20
20×6年年末：
借：投資性房地產--公允價值變動 20
貸：公允價值變動損益 20
投資性房地產的賬面價值=500+20=520(萬元)
【該題針對“投資性房地產的確認和初始計量”知識點進行考核】
(2).
【正確答案】：B
【答案解析】：20×7年年初收取租金：
借：銀行存款 20
貸：其他業務收入 20
20×7年年末：
借：公允價值變動損益 10
貸：投資性房地產--公允價值變動 10
20×7年，該項投資性房地產對利潤的影響=20-10=10(萬元)
【該題針對“投資性房地產后續計量”知識點進行考核】
(3).
【正確答案】：A
【答案解析】：20×8年1月1日處置該投資性房地產的賬務處理為：
借：銀行存款 520
貸：其他業務收入 520
借：其他業務成本 510
貸：投資性房地產--成本 500
--公允價值變動 10
借：公允價值變動損益 10
貸：其他業務成本 10
該項投資性房地產的處置凈損益=520-510+10-10=10(萬元)
【該題針對“投資性房地產的處置”知識點進行考核】
(4).
【正確答案】：C
【答案解析】：投資性房地產持有期間對損益的影響總額=20+20+20-10+520-510+10-10=60(萬元)。
【該題針對“投資性房地產處置”知識點進行考核】
2.
(1).
【正確答案】：C
【答案解析】：甲公司該棟辦公樓的入賬價值=400+68+40+50×17%+108+150+25.5=800(萬元)。
【該題針對“投資性房地產的確認和初始計量”知識點進行考核】
(2).
【正確答案】：D
【答案解析】：選項A，該項業務對乙公司當期損益的影響金額為55萬元(150-80-15);選項D，因空調系統的銷售收入與安裝勞務收入不能明確區分，故應將全部價款確認為銷售收入。
【該題針對“投資性房地產的后續支出”知識點進行考核】
(3).
【正確答案】：C
【該題針對“投資性房地產的轉換”知識點進行考核】
(4).
【正確答案】：D
【答案解析】：分錄為：
借：投資性房地產--辦公樓(成本) 900
投資性房地產累計折舊 35
貸：投資性房地產--辦公樓 800
遞延所得稅負債 33.75
盈余公積 10.13
利潤分配--未分配利潤 91.12
可以得出選項ABC都是不正確的。
【該題針對“投資性房地產的轉換”知識點進行考核】
3.
(1).
【正確答案】：ABCE
【答案解析】： A選項，店鋪重新裝修所發生的支出是應該資本化，計入投資性房地產的成本
B選項，重新裝修完工并達到預定可使用狀態的商鋪，仍然是應該作為投資性房地產核算;
C選項，用于建造辦公樓的土地使用權應該是計入無形資產而不是計入所建造的辦公樓的成本。
E選項，商品房改為出租用房時按照其賬面價值作為投資性房地產的入賬價值。
【該題針對“投資性房地產的內容和初始計量”知識點進行考核】
【答疑編號10037224】
(2).
【正確答案】：DE
【答案解析】： A選項，存貨的金額應該是0;
B選項，在建工程的金額=(資料2)3500萬元;
C選項，固定資產金額應該是0;
D選項，投資性房地產的金額=(資料1)9000-9000/50×11/12+(資料3)(4500-300+1500)=14535(萬元)。
【該題針對“投資性房地產的后續計量”知識點進行考核】
4.
(1).
【正確答案】：ABCE
【答案解析】： ①2010年9月30日將寫字樓轉為投資性房地產
借：投資性房地產--成本 90 000
累計折舊 1 500
貸：固定資產 60 000
資本公積--其他資本公積 31 500
②2010年末收到租金
借：銀行存款 1 800(600×3)
貸：其他業務收入 1 800
③2010年末調整投資性房地產的公允價值變動
借：投資性房地產--公允價值變動 3 000
貸：公允價值變動損益 3 000(93 000-90 000)
④影響利潤表營業利潤的金額=1 800+3 000=4 800(萬元)
【該題針對“投資性房地產的后續計量,投資性房地產的轉換”知識點進行考核】
(2).
【正確答案】：ACE
【答案解析】：借：固定資產--寫字樓 99 000
貸：投資性房地產--成本 90 000
--公允價值變動 6 000
公允價值變動損益 3 000
所以答案ACE是符合題意的。
【該題針對“投資性房地產的轉換”知識點進行考核】
