2011年注冊會計師考試《會計》第七章精編習題
發布時間：2011-10-22 共8頁
1.
【正確答案】：A
【答案解析】：按準則規定，已出租的投資性房地產租賃期屆滿，因暫時空置但繼續用于出租的，仍作為投資性房地產。
【該題針對“投資性房地產的內容和初始計量”知識點進行考核】
2.
【正確答案】：B
【答案解析】：無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續計量的投資性房地產，均應按照成本進行初始計量。
【該題針對“投資性房地產的內容和初始計量”知識點進行考核】
3.
【正確答案】：A
【答案解析】：外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。本題中，支付的價款計入投資性房地產的成本中，談判費用和差旅費計入當期的管理費用。
【該題針對“投資性房地產的內容和初始計量”知識點進行考核】
4.
【正確答案】：A
【答案解析】：處置時的處理是
借：銀行存款 510
貸：其他業務收入 510
借：其他業務成本 500
公允價值變動損益 10
貸：投資性房地產-成本 500
-公允價值變動 10
處置時影響損益的金額=其他業務收入510-其他業務成本500-公允價值變動損益10=0(萬元)。
【該題針對“投資性房地產的處置”知識點進行考核】
5.
【正確答案】：D
【答案解析】：2008年1月1日，甲公司在由成本模式轉為公允價值模式時，應作為政策變更，賬務處理如下：
借：投資性房地產--成本 3 200
投資性房地產累計折舊 300
貸：投資性房地產 3 000
盈余公積 50
利潤分配--未分配利潤 450
【該題針對“投資性房地產的轉換”知識點進行考核】
6.
【正確答案】：A
【答案解析】： 投資性房地產改良期間，不應計提折舊，故2008年末該項投資性房地產的賬面價值=500-500/20×4+100=500(萬元)。
【該題針對“投資性房地產的后續支出”知識點進行考核】
7.
【正確答案】：C
【答案解析】：對企業持有以備經營出租的空置建筑物，只有企業管理當局(董事會或類似機構)作出正式書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，可視為投資性房地產。
【該題針對“投資性房地產的內容和初始計量”知識點進行考核】
8.
【正確答案】：B
【答案解析】：轉換日應做的賬務處理為：
借：固定資產 900
投資性房地產--公允價值變動 200
貸：投資性房地產--成本 1 000
公允價值變動損益 100
對于投資性房地產持有期間產生的公允價值變動損益在投資性房地產轉換為固定資產時不用作處理。
【該題針對“投資性房地產的轉換”知識點進行考核】
9.
【正確答案】：C
【答案解析】：企業對投資性房地產從成本模式轉為公允價值模式的變更應當做為會計政策變更處理，企業對投資性房地產的計量模式一經確定不得隨意變更，這樣做是為了防止人為操縱利潤。
【該題針對“投資性房地產的轉換”知識點進行考核】
10.
【正確答案】：C
【答案解析】：企業處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時，原轉換日計入資本公積的金額，應轉入其他業務成本科目。
【該題針對“投資性房地產的處置,投資性房地產的后續計量”知識點進行考核】
11.
【正確答案】：C
【答案解析】：此題的賬務處理為：
借：投資性房地產--成本 150
存貨跌價準備 20
貸：開發產品 100
資本公積--其他資本公積 70
【該題針對“投資性房地產的轉換”知識點進行考核】
