1994年全國土地估價師考試試卷(1)土地管理基礎知識2
發布時間：2010-01-14 來源： admin 共2頁
51．虛報、瞞報、拒報；屢次遲報或者偽造、篡改＿＿＿的，依照《中華人民共和國統計法》有關條款的規定處罰。
A．報表數據 B．土地調查成果 C．土地統計資料 D．土地登記成果
52．單位和個人將耕地改為非耕地的，須經＿＿＿批準。
A．縣級以上土地管理部門 B．縣級以上人民政府 C．縣級人民政府 D．國務院
53．縣級以上政府土地管理部門應當會同有關部門根據土地調查成果評審＿＿＿。
A．土地等級 B．土地使用狀況 C．土地質量 D．土地價格
54．建設項目竣工后，建設項目主管部門組織有關部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核實＿＿＿，經認可后依法辦理土地登記，核發國有土地使用證。
A．實際用地面積 B．面積 C．實際用地
55．土地使用權發生爭議，當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起＿＿＿內，向人民法院起訴。
A．十五日 B．三十日 C．一個月 D．六十日
56．土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之＿＿＿。
A．消亡 B．轉移 C．不變 D．重新確定
57．房地產中價服務機構包括＿＿＿、房地產價格評估機構。房地產經紀機構等。
A．房地產咨詢機構 B．房地產開發公司 C．房地產經營公司
58．超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，國家可以征收相當于土地使用權出讓金＿＿＿以下的土地閑置費。
A．50％ B．20％ C．30％ D．40％
59．依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定＿＿＿
A．抵押權 B．占有權 C．土地所有權
60．采取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金＿＿＿按國家規定所確定的最抵價。
A．不得低于B。可以低于C。必須低于D。必須高于
61．土地使用權出讓最高年限由＿＿＿規定。
A．國務院 B．土地局 C．地方政府 D．全國人大
62．土地使用權出讓金＿＿＿上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發。
A．應當全部 B．部分 C．不 D．視情況而定
63．土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前＿＿＿，申請續期。
A．半年 B．一年 C．兩年 D．一個月
64．以出讓方式取得的土地使用權＿＿＿。
A．不可以設定抵押權 B．可以設定抵押權 C．沒有明確規定
65．以出讓方式取得土地使用權，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為＿＿＿。
A．原土地使用權出讓合同約定的使用年限
B．原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限
C．重新簽訂合同，另定年限
66．《中華人民共和國城市房地產管理法》中所說的國有土地是指＿＿＿。
A．城市土地 B．城市規劃區國有土地 C．城市中未被開發利用的國有土地
67．國家機關用地和軍事設施的建設用地的土地使用權可以由＿＿＿以上人民政府依法批準劃撥。
A．省級 B．地市 C．縣級
68．設立房地產開發企業，應向＿＿＿部門申請設立登記。
A．工商行政管理 B．城市規劃 C．土地管理 D．建設管理
69．房地產中介服務機構＿＿＿。
A．不需要固定的服務地所 B．要有因定的服務場和地必要的財產和經費
C．不需要必要的財產和經費
70．國家實行房地產成交價格＿＿＿制度。
A．公告 B．申報 C．評估 D．公證
71．商品房預售，應當按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達工程建設總投資額的百分之＿＿＿以上方可。
A．三十五 Ｂ．二十五 C．五十 D．十五
72．房屋租賃行為發生后應向＿＿＿部門登記備案。
A．房地產管理部門 B．房產管理部門 C．土地管理部門
73．設定抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中＿＿＿。
A．優先償還抵押權人
B．繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優先受償
C．優先償還銀行貸款 D．優先安置職工
74．以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時＿＿＿。
A．必須補辦土地使用權出讓手續 B．可以自行轉讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家
C．有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續 D．以上答案都不對
75．在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑＿＿＿上向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房屋所有權登記。
A．土地部門的征撥或出讓土地的文件 B．土地使用權證書 C．征用文件或出讓合同 D．用地紅線圖
A．報表數據 B．土地調查成果 C．土地統計資料 D．土地登記成果
52．單位和個人將耕地改為非耕地的，須經＿＿＿批準。
A．縣級以上土地管理部門 B．縣級以上人民政府 C．縣級人民政府 D．國務院
53．縣級以上政府土地管理部門應當會同有關部門根據土地調查成果評審＿＿＿。
A．土地等級 B．土地使用狀況 C．土地質量 D．土地價格
54．建設項目竣工后，建設項目主管部門組織有關部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核實＿＿＿，經認可后依法辦理土地登記，核發國有土地使用證。
A．實際用地面積 B．面積 C．實際用地
55．土地使用權發生爭議，當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起＿＿＿內，向人民法院起訴。
A．十五日 B．三十日 C．一個月 D．六十日
56．土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之＿＿＿。
A．消亡 B．轉移 C．不變 D．重新確定
57．房地產中價服務機構包括＿＿＿、房地產價格評估機構。房地產經紀機構等。
A．房地產咨詢機構 B．房地產開發公司 C．房地產經營公司
58．超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，國家可以征收相當于土地使用權出讓金＿＿＿以下的土地閑置費。
A．50％ B．20％ C．30％ D．40％
59．依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定＿＿＿
A．抵押權 B．占有權 C．土地所有權
60．采取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金＿＿＿按國家規定所確定的最抵價。
A．不得低于B。可以低于C。必須低于D。必須高于
61．土地使用權出讓最高年限由＿＿＿規定。
A．國務院 B．土地局 C．地方政府 D．全國人大
62．土地使用權出讓金＿＿＿上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發。
A．應當全部 B．部分 C．不 D．視情況而定
63．土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前＿＿＿，申請續期。
A．半年 B．一年 C．兩年 D．一個月
64．以出讓方式取得的土地使用權＿＿＿。
A．不可以設定抵押權 B．可以設定抵押權 C．沒有明確規定
65．以出讓方式取得土地使用權，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為＿＿＿。
A．原土地使用權出讓合同約定的使用年限
B．原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限
C．重新簽訂合同，另定年限
66．《中華人民共和國城市房地產管理法》中所說的國有土地是指＿＿＿。
A．城市土地 B．城市規劃區國有土地 C．城市中未被開發利用的國有土地
67．國家機關用地和軍事設施的建設用地的土地使用權可以由＿＿＿以上人民政府依法批準劃撥。
A．省級 B．地市 C．縣級
68．設立房地產開發企業，應向＿＿＿部門申請設立登記。
A．工商行政管理 B．城市規劃 C．土地管理 D．建設管理
69．房地產中介服務機構＿＿＿。
A．不需要固定的服務地所 B．要有因定的服務場和地必要的財產和經費
C．不需要必要的財產和經費
70．國家實行房地產成交價格＿＿＿制度。
A．公告 B．申報 C．評估 D．公證
71．商品房預售，應當按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達工程建設總投資額的百分之＿＿＿以上方可。
A．三十五 Ｂ．二十五 C．五十 D．十五
72．房屋租賃行為發生后應向＿＿＿部門登記備案。
A．房地產管理部門 B．房產管理部門 C．土地管理部門
73．設定抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中＿＿＿。
A．優先償還抵押權人
B．繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優先受償
C．優先償還銀行貸款 D．優先安置職工
74．以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時＿＿＿。
A．必須補辦土地使用權出讓手續 B．可以自行轉讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家
C．有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續 D．以上答案都不對
75．在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑＿＿＿上向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房屋所有權登記。
A．土地部門的征撥或出讓土地的文件 B．土地使用權證書 C．征用文件或出讓合同 D．用地紅線圖
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